埼玉県草加市谷塚1丁目26-47
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,742 万円 70.85m²の部屋
〜3,180 万円 71.21m²の部屋
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2,742万円 (39万円 / m²) 70.85m²の部屋
〜3,180万円 (45万円 / m²) 71.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.85m²の部屋の場合 | 71.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,742万円 | 3,180万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 97万860円 | 111万5,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 101万860円 | 115万5,400円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,640万196円 | 3,063万8,386円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(草加市谷塚)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,507万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 2,479万円 | 98.9% |
| 築30年(6年後) | 2,340万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 2,742万円 |
| 1年後(築25年) | 98.9% | 2,712万円 |
| 6年後(築30年) | 93.3% | 2,559万円 |
このマンションと、草加市谷塚の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,742万円 (70.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
ユアコート谷塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
草加市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
草加市のマンションの価格は直近の3年間で 5.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.58%、 2年前→1年前:-0.42%、 1年前→今年:4.19% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
草加市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユアコート谷塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 3,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 3,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,400万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 2,800万円 | 71.21m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,742万円 |
| 買取 | 1,645万円 〜 2,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.47万円 / 月 70.85m²の部屋
〜
13.14万円 / 月 71.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユアコート谷塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユアコート谷塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 12万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルプラザ谷塚 | 2,411万円 〜 3,688万円 | 埼玉県草加市谷塚2丁目4-12 |
2004年2月(築23年) 地上9階 / 全185戸 |
| セザール谷塚 | 2,240万円 〜 2,706万円 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目1-13 |
2002年11月(築24年) 地上6階 / 全34戸 |
| プランヴェール谷塚駅前 | 2,656万円 〜 3,726万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目2-43 |
2003年7月(築23年) 地上14階 / 全63戸 |
| Lavita谷塚駅前2 | 2,285万円 〜 2,887万円 | 埼玉県草加市瀬崎1丁目8-20 |
2001年1月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
| カインドステージ竹ノ塚 | 2,948万円 〜 3,920万円 | 東京都足立区西保木間3丁目22-22 |
2003年5月(築24年) 地上13階 / 全84戸 |
| ロータリーパレス谷塚 | 2,384万円 〜 2,912万円 | 埼玉県草加市谷塚仲町357 |
2005年1月(築22年) 地上7階 / 全47戸 |
| ダイアパレス谷塚 | 1,945万円 〜 2,669万円 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目10-1 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全52戸 |
| レクセルマンション竹ノ塚第3 | 2,292万円 〜 4,308万円 | 東京都足立区西保木間2丁目18-21 |
2002年2月(築25年) 地上6階 / 全56戸 |
| アルベール大門 | 1,879万円 〜 2,912万円 | 東京都足立区西保木間2丁目9-11 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全12戸 |
| レクセルプラッツァ谷塚 | 2,785万円 〜 3,732万円 | 埼玉県草加市瀬崎7丁目10-3 |
2002年9月(築24年) 地上7階 / 全93戸 |
| フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ | 2,310万円 〜 3,905万円 | 東京都足立区西保木間2丁目3-14 |
2004年11月(築22年) 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズスクエア竹の塚 | 2,965万円 〜 4,072万円 | 東京都足立区西保木間2丁目2-22 |
2003年2月(築24年) 地上8階 / 全68戸 |
| グランヴィラージュ | 3,255万円 〜 4,144万円 | 埼玉県草加市新里町95-1 |
2001年5月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフピア竹ノ塚ラフィニール | 3,269万円 〜 4,794万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目25-4 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
| アベニュー高砂 | 1,234万円 〜 1,882万円 | 埼玉県草加市高砂1丁目9-13 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビータ・セレーノ | 2,543万円 〜 4,063万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目22-3 |
2001年4月(築26年) 地上7階 / 全36戸 |
| メロディーハイム草加高砂 | 3,043万円 〜 5,030万円 | 埼玉県草加市高砂1丁目12-47 |
2001年4月(築26年) 地上8階 / 全69戸 |
| リバティ竹の塚 | 1,184万円 〜 2,721万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目18-4 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルドゥムール草加吉町 | 2,447万円 〜 3,281万円 | 埼玉県草加市吉町1丁目1-38 |
2004年2月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
| レガリアシティ草加サザンコート | 2,215万円 〜 3,679万円 | 埼玉県草加市氷川町2105-5 |
2003年11月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
| 藤和シティホームズ草加駅前 | 2,132万円 〜 4,732万円 | 埼玉県草加市高砂2丁目4-21 |
2004年11月(築22年) 地上15階 / 全69戸 |
| シルクリバー西竹ノ塚 | 1,213万円 〜 1,978万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目6-31 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ竹の塚 | 2,743万円 〜 4,038万円 | 東京都足立区伊興本町1丁目3-3 |
2001年1月(築26年) 地上14階 / 全50戸 |
| シャルマン高砂 | 1,306万円 〜 1,817万円 | 埼玉県草加市高砂2丁目2-34 |
2003年8月(築23年) 地上10階 / 全52戸 |
| アルシオン竹ノ塚 | 1,897万円 〜 2,924万円 | 東京都足立区伊興4丁目1-32 |
2001年4月(築26年) 地上8階 / 全33戸 |
| レクセルマンション草加第3 | 2,286万円 〜 3,789万円 | 埼玉県草加市吉町1丁目5-35 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全43戸 |
| レーベンハイム草加ステーションビュー | 2,535万円 〜 4,787万円 | 埼玉県草加市氷川町2111-6 |
2001年5月(築26年) 地上11階 / 全69戸 |
| サザンステージ草加中央 | 3,011万円 〜 4,037万円 | 埼玉県草加市中央2丁目1-4 |
2002年1月(築25年) 地上10階 / 全15戸 |
| ライオンズシティ草加 | 1,864万円 〜 3,107万円 | 埼玉県草加市氷川町2135-1 |
2001年1月(築26年) 地上13階 / 全32戸 |
| デュオコート竹ノ塚 | 2,094万円 〜 3,572万円 | 東京都足立区東保木間2丁目4-12 |
2001年1月(築26年) 地上8階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユアコート谷塚 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県草加市谷塚1丁目26-47
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
埼玉県草加市谷塚1丁目26-47【最寄り駅からのアクセス情報】
東武伊勢崎線 / 谷塚駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:2003年1月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか