この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区伊興本町1丁目3-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,975 万円 63m²の部屋
〜4,398 万円 75.66m²の部屋
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
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最適な売却のご提案を致します。
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ライオンズステージ竹の塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
75.02m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,975万円 63m²の部屋 47万円 / m²
〜4,398万円 75.66m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区伊興本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区伊興本町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,866万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,841万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 2,712万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,975万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,949万円 | 99.1% |
6年後 (築30年) | 2,815万円 | 94.6% |
このマンションと、足立区伊興本町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,975万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステージ竹の塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
3,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年7月 |
4,400万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年8月 |
3,050万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年4月 |
3,590万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
4,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月 |
3,250万円 | 70.29m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年12月 |
3,580万円 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
2,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年1月 |
2,500万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2014年4月〜2014年7月 |
2,590万円 | 70.29m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年5月 |
2,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
2,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,975万円 |
買取 | 1,785万円 〜 2,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.26万円 63m²の部屋
〜14.98万円 75.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズステージ竹の塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズステージ竹の塚 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区伊興本町1丁目3-3 |
交通 |
|
【外観】東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」西口より徒歩5分の場所にあります
築年月(築年数) | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルシオン竹ノ塚 | 2,447万円 〜 3,578万円 | 東京都足立区伊興4丁目1-32 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全33戸 |
サンライズ朝香 | 2,200万円 〜 5,456万円 | 東京都足立区伊興4丁目7-4 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトーメルヴェーユ | 2,554万円 〜 3,616万円 | 東京都足立区伊興本町1丁目13-26 |
2000年7月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
ビータ・セレーノ | 2,500万円 〜 3,804万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目22-3 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
ザ・ウィンベル竹ノ塚 | 2,664万円 〜 4,509万円 | 東京都足立区伊興4丁目11-6 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全64戸 |
フォーエレメンツ竹の塚 | 2,468万円 〜 3,354万円 | 東京都足立区伊興1丁目24-20 |
2000年12月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル竹ノ塚2 | 2,326万円 〜 3,229万円 | 東京都足立区伊興1丁目19-16 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全23戸 |
リバティ竹の塚 | 1,165万円 〜 2,544万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目18-4 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 2,707万円 〜 4,387万円 | 東京都足立区伊興3丁目7-9 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全77戸 |
ライオンズシティ竹の塚第2 | 2,916万円 〜 3,773万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目16-13 |
1999年6月(築25年) 地上8階 / 全57戸 |
ヴィルヌーブ | 1,136万円 〜 1,871万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目23-5 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全38戸 |
バームステージ竹の塚 | 3,279万円 〜 4,049万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目3-10 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全41戸 |
ライオンズマンション竹の塚リバーサイド | 2,280万円 〜 3,536万円 | 東京都足立区東伊興3丁目25-14 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全38戸 |
ラフィーネ | 2,863万円 〜 3,712万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目17-16 |
1999年7月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
レクセルマンション竹ノ塚第3 | 2,335万円 〜 4,167万円 | 東京都足立区西保木間2丁目18-21 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全56戸 |
エトワール竹の塚 | 977万円 〜 1,325万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目10-6 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全35戸 |
マイキャッスル竹ノ塚3 | 1,970万円 〜 3,458万円 | 東京都足立区六月2丁目15-7 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
藤和シティホームズ竹ノ塚パークサイド | 2,106万円 〜 3,577万円 | 東京都足立区西保木間2丁目15-21 |
1999年5月(築25年) 地上8階 / 全75戸 |
サンセール西新井 | 1,381万円 〜 1,899万円 | 東京都足立区西新井2丁目32-14 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全7戸 |
エンゼルハイム元渕公園第2 | 2,271万円 〜 2,819万円 | 東京都足立区保木間1丁目20-7 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全26戸 |
プラセール竹の塚 | 2,299万円 〜 3,432万円 | 東京都足立区保木間1丁目19-2 |
2002年5月(築22年) 地上10階 / 全20戸 |
クレールイワタ | 2,703万円 〜 3,648万円 | 東京都足立区竹の塚3丁目1-18 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
グランヴィラージュ | 3,392万円 〜 4,393万円 | 埼玉県草加市新里町95-1 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ竹ノ塚第2 | 2,526万円 〜 3,156万円 | 東京都足立区六月1丁目24-14 |
2001年4月(築24年) 地上13階 / 全38戸 |
フラワーフォンテーヌ2 | 2,107万円 〜 3,176万円 | 東京都足立区西新井4丁目10-10 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビューネ谷塚 | 920万円 〜 3,110万円 | 埼玉県草加市谷塚2丁目5-17 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全28戸 |
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3 | 2,086万円 〜 3,016万円 | 東京都足立区保木間1丁目13-23 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
エンゼルハイム西新井大師 | 2,437万円 〜 3,644万円 | 東京都足立区西新井1丁目34-18 |
1999年9月(築25年) 地上8階 / 全22戸 |
リヴァージュ西新井 | 2,639万円 〜 3,926万円 | 東京都足立区栗原3丁目21-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全7戸 |
グローリオ西新井 | 2,518万円 〜 5,594万円 | 東京都足立区島根2丁目24-1 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全118戸 |
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