この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区西保木間3丁目22-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,421 万円 69.47m²の部屋
〜3,458 万円 79.85m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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カインドステージ竹ノ塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格3,699万円 |
70.43m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,421万円 69.47m²の部屋 35万円 / m²
〜3,458万円 79.85m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西保木間)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西保木間 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,071万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,964万円 | 96.5% |
築30年(9年後) | 2,829万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,421万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,337万円 | 96.5% |
9年後 (築30年) | 2,230万円 | 92.1% |
このマンションと、足立区西保木間の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,421万円 (69.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカインドステージ竹ノ塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,699万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
3,799万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月 |
2,798万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
2,898万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月 |
2,998万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年5月 |
2,450万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
2,600万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
2,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
3,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,780万円 | 79.85m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
2,899万円 | 76.50m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年8月 |
2,790万円 | 70.43m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
2,380万円 | 73.35m² | 3LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年1月 |
2,480万円 | 73.35m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月 |
2,580万円 | 78.21m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
2,680万円 | 78.21m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月 |
2,499万円 | 78.21m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月 |
2,599万円 | 78.21m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月 |
2,590万円 | 73.35m² | 3R / 9階 | 2017年12月〜2018年5月 |
2,799万円 | 78.21m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
2,899万円 | 78.21m² | 4LDK / 2階 | 2018年1月 |
2,380万円 | 78.21m² | 4LDK / 8階 | 2017年12月 |
2,180万円 | 78.21m² | 4LDK / 2階 | 2017年10月 |
2,590万円 | 73.35m² | 3LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年6月 |
2,550万円 | 73.35m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年10月 |
2,480万円 | 71.45m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
2,590万円 | 73.35m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2015年7月 |
2,490万円 | 76.50m² | 3LDK / 13階 | 2015年4月〜2015年5月 |
2,590万円 | 76.50m² | 3LDK / 13階 | 2014年7月〜2015年3月 |
1,900万円 | 70.43m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
2,080万円 | 70.43m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年12月 |
2,580万円 | 78.20m² | 4LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年9月 |
2,280万円 | 78.21m² | 4LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
2,580万円 | 78.21m² | 4LDK / 11階 | 2011年10月〜2011年12月 |
2,580万円 | 69.47m² | 3LDK / 13階 | 2010年8月〜2010年9月 |
2,680万円 | 65.60m² | 3LDK / 13階 | 2010年5月〜2010年7月 |
2,480万円 | 73.35m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
2,450万円 | 73.35m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
2,580万円 | 73.35m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月 |
2,380万円 | 73.35m² | 3LDK / 10階 | 2009年11月〜2010年2月 |
2,480万円 | 79.85m² | 3LDK / 11階 | 2009年10月〜2009年11月 |
2,000万円 | 73.35m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,421万円 |
買取 | 1,453万円 〜 1,937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.4万円 69.47m²の部屋
〜13.49万円 79.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カインドステージ竹ノ塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カインドステージ竹ノ塚 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西保木間3丁目22-22 |
交通 |
|
【外観】□谷塚駅まで徒歩14分
【外観】□竹の塚中学校まで徒歩7分!通学に便利な立地です♪
【外観】□キッズルーム、託児所有♪
【エントランス】
【周辺】谷塚駅東口 1120m
【周辺】竹ノ塚駅 1840m
【周辺】足立区立西保木間小学校 520m
【周辺】竹ノ塚中学校 530m
【周辺】病院 たけだクリニック 230m
【周辺】セブンイレブン足立西保木間4丁目店 230m
【周辺】足立北病院 310m
【周辺】業務スーパー谷塚店 400m
築年月(築年数) | 2003年5月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 86戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 相鉄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセルプラザ谷塚 | 2,293万円 〜 3,623万円 | 埼玉県草加市谷塚2丁目4-12 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全185戸 |
レクセルマンション竹ノ塚第3 | 2,335万円 〜 4,167万円 | 東京都足立区西保木間2丁目18-21 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全56戸 |
セザール谷塚 | 2,227万円 〜 3,026万円 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目1-13 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全36戸 |
ユアコート谷塚 | 2,615万円 〜 3,677万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目26-47 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全40戸 |
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ | 2,338万円 〜 3,765万円 | 東京都足立区西保木間2丁目3-14 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全41戸 |
ライオンズスクエア竹の塚 | 3,121万円 〜 4,067万円 | 東京都足立区西保木間2丁目2-22 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全68戸 |
プランヴェール谷塚駅前 | 2,595万円 〜 3,907万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目2-43 |
2003年7月(築21年) 地上14階 / 全78戸 |
ライフピア竹ノ塚ラフィニール | 3,324万円 〜 4,624万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目25-4 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全34戸 |
レクセルプラッツァ谷塚 | 2,182万円 〜 3,145万円 | 埼玉県草加市瀬崎7丁目10-3 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全93戸 |
リバティ竹の塚 | 1,165万円 〜 2,544万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目18-4 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロータリーパレス谷塚 | 2,098万円 〜 2,755万円 | 埼玉県草加市谷塚仲町357 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全48戸 |
パルファン谷塚 | 2,443万円 〜 3,035万円 | 埼玉県草加市谷塚町838-3 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全34戸 |
リベラ | 1,264万円 〜 1,847万円 | 東京都足立区竹の塚4丁目2-3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
シルクリバー西竹ノ塚 | 1,198万円 〜 1,852万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目6-31 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラセール竹の塚 | 2,299万円 〜 3,432万円 | 東京都足立区保木間1丁目19-2 |
2002年5月(築22年) 地上10階 / 全20戸 |
グランヴィラージュ | 3,392万円 〜 4,393万円 | 埼玉県草加市新里町95-1 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレストジュール竹の塚 | 2,492万円 〜 3,742万円 | 東京都足立区保木間2丁目29-7 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全45戸 |
エンゼルピュア竹の塚 | 2,477万円 〜 3,047万円 | 東京都足立区保木間2丁目30-1 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全34戸 |
フレグランス7 | 2,294万円 〜 2,802万円 | 東京都足立区花畑1丁目28-12 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エミエルタワー竹の塚 | 2,817万円 〜 4,671万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目11-2 |
2005年3月(築20年) 地上27階 / 全254戸 |
ヴィルヌーブ | 1,136万円 〜 1,871万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目23-5 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全38戸 |
OZAREA竹ノ塚 | 1,534万円 〜 1,905万円 | 東京都足立区竹の塚1丁目32-11 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス | 2,222万円 〜 3,188万円 | 東京都足立区六月2丁目20-20 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全41戸 |
レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 2,707万円 〜 4,387万円 | 東京都足立区伊興3丁目7-9 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全77戸 |
ベルドゥムール草加吉町 | 2,576万円 〜 3,240万円 | 埼玉県草加市吉町1丁目1-38 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
ベルドミール弐番館 | 2,463万円 〜 3,840万円 | 東京都足立区東保木間1丁目18-10 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全14戸 |
ベルドミール壱番館 | 2,463万円 〜 3,779万円 | 東京都足立区東保木間1丁目18-11 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
レガリアシティ草加サザンコート | 2,426万円 〜 3,783万円 | 埼玉県草加市氷川町2105-5 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
藤和シティホームズ草加駅前 | 2,167万円 〜 4,523万円 | 埼玉県草加市高砂2丁目4-21 |
2004年11月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
シャルマン高砂 | 1,256万円 〜 1,649万円 | 埼玉県草加市高砂2丁目2-34 |
2003年8月(築21年) 地上10階 / 全52戸 |
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