北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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森林公園パークハウス西四番街C棟の売却に役立つ情報をチェック！
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2,157万円 （28万円 / m²） 78.3m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(札幌市厚別区厚別北三条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,786万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,727万円 | 96.7％ |
| 築25年(8年後) | 1,628万円 | 91.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,528万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,157万円 |
| 3年後(築20年) | 96.7％ | 2,086万円 |
| 8年後(築25年) | 91.1％ | 1,966万円 |
| 13年後(築30年) | 85.6％ | 1,846万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別北三条の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,157万円 (78.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 26万円 / m² |
森林公園パークハウス西四番街C棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 12.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.40%、 2年前→1年前：5.94%、 1年前→今年：3.39% ）
北海道の直近3年間の変動（5.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森林公園パークハウス西四番街C棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 98.61m² | 4LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,680万円 | 90.49m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 2,980万円 | 90.49m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 2,380万円 | 95.40m² | 3LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,157万円 |
| 買取 | 1,295万円 〜 1,726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.36万円 / 月 78.3m²の部屋
〜
13.01万円 / 月 98.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
森林公園パークハウス西四番街C棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森林公園パークハウス西四番街C棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 103.41m² | 4LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 森林公園パークハウス西四番街A棟 | 2,224万円 〜 3,022万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-1 |
2009年4月（築17年） 地上9階 / 全43戸 |
| プリベ文京台A | 698万円 〜 1,140万円 | 北海道江別市文京台41-1 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| プリベ文京台B | 793万円 〜 1,216万円 | 北海道江別市文京台41-11 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| マジェスティック厚別 | 1,689万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条5丁目7-6 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・フォートK-2 | 458万円 〜 733万円 | 北海道江別市文京台9-6 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| アモール厚別東 | 1,598万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目4-12 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| エクセルシオールプレザ新札幌 | 2,133万円 〜 3,539万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目8-1 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| クリーンリバーフィネス新札幌イースト | 2,656万円 〜 3,684万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目1-30 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全100戸 |
| フォートレスゲート新札幌レジデンス | 2,662万円 〜 4,316万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条2丁目1-10 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全69戸 |
| エクセルシオールアクト新札幌 | 2,219万円 〜 2,988万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-3 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サン・パーク厚別中央 | 2,140万円 〜 3,115万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目12-28 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランセリオ大麻 | 541万円 〜 1,195万円 | 北海道江別市大麻中町50 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全34戸 |
| プライムコート | 1,121万円 〜 1,707万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-12 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| R-FREE厚別 | 1,085万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15-1 |
2010年5月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドビュー1番館 | 1,385万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-25 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペーニャ新さっぽろ駅前 | 1,643万円 〜 1,959万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-41 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| OHANA新さっぽろ | 1,238万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| トラピース新札幌 | 1,504万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-1 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| オルセー厚別中央 | 1,102万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-7 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・エルム | 1,044万円 〜 2,460万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-15 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| オルセー厚別中央2B棟 | 1,009万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-5 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| オルセー厚別中央2A棟 | 1,299万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-3 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリシード2 | 1,050万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目1-1 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレアホームズ新札幌 | 2,904万円 〜 4,367万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-73 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| ライラックヒルズ厚別 | 1,727万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目10-16 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| ソティーナ | 968万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-22 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| アビタシオン厚別中央 | 1,395万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目7-12 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハレイワコート | 1,045万円 〜 1,337万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-17 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ペーニャ新札幌 | 1,444万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-27 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレミスト新札幌西B棟 | 2,675万円 〜 3,295万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-36 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全116戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 森林公園パークハウス西五番街C棟 | 1,373万円 〜 3,458万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条4丁目8-3 |
1992年2月（築34年） 地上11階 / 全106戸 |
| 森林公園パークハウス西四番街B棟 | 1,237万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-2 |
1991年11月（築35年） 地上9階 / 全86戸 |
| 森林公園パークハウス西四番街A棟 | 2,224万円 〜 3,022万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-1 |
2009年4月（築17年） 地上9階 / 全43戸 |
| 森林公園パークハウス西参番街D棟 | 1,216万円 〜 3,093万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条4丁目1-4 |
1990年5月（築36年） 地上11階 / 全53戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街D棟 | 1,182万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-2 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全53戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街F棟 | 1,422万円 〜 2,667万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-1 |
1988年4月（築38年） 地上11階 / 全66戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街A棟 | 856万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-3 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全34戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街E棟 | 760万円 〜 1,188万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-6 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全50戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街B棟 | 1,337万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-4 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| 森林公園パークハウス西参番街C棟 | 1,661万円 〜 2,867万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条4丁目1-3 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全106戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街C棟 | 1,409万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-5 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| 森林公園パークハウス東壱番街A棟 | 1,555万円 〜 2,439万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条8丁目4-1 |
1995年2月（築31年） 地上10階 / 全60戸 |
| 森林公園パークハウス西壱番街B棟 | 1,515万円 〜 2,246万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-3 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全36戸 |
| 森林公園パークハウス東壱番街B棟 | 1,121万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条8丁目4-3 |
1996年3月（築30年） 地上10階 / 全180戸 |
| 森林公園パークハウス西壱番街A棟 | 922万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-2 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全66戸 |
| 森林公園パークハウス西壱番街D棟 | 1,454万円 〜 2,136万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-4 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全126戸 |
| 森林公園パークハウス西壱番街C棟 | 835万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-1 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2009年9月に竣工した「森林公園パークハウス西四番街C棟」は、北海道札幌市厚別区厚別北にあるマンションです。地上8階建てのRC構造となっており、主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられています。なお、主な交通手段は鉄道路線で、徒歩8分ほどの場所にある森林公園駅からJR函館本線を利用することができます。
| マンション名称 | 森林公園パークハウス西四番街C棟 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
4LDK 7階
2/4
3LDK 8階
3/4
3LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2009年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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