北海道札幌市厚別区厚別東5条8丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,574 万円 75.23m²の部屋
〜2,433 万円 86.99m²の部屋
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【外観】
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3/3森林公園パークハウス東壱番街A棟の売却に役立つ情報をチェック！
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1,574万円 （21万円 / m²） 75.23m²の部屋
〜2,433万円 （28万円 / m²） 86.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.23m²の部屋の場合 | 86.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,574万円 | 2,433万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万5,420円 | 86万8,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万5,420円 | 90万8,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,511万4,536円 | 2,341万1,785円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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森林公園パークハウス東壱番街A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.01%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：6.62% ）
北海道の直近3年間の変動（12.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森林公園パークハウス東壱番街A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,080万円 | 72.29m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,030万円 | 71.27m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,574万円 |
| 買取 | 945万円 〜 1,260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.86万円 / 月 75.23m²の部屋
〜
11.61万円 / 月 86.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
森林公園パークハウス東壱番街A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森林公園パークハウス東壱番街A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9万円 / 月 | 86.10m² | 4LDK / 9階 | 2021年10月 |
| 9万円 / 月 | 86.10m² | 4LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 86.99m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 86.10m² | 4LDK / 9階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 86.10m² | 4LDK / 9階 | 2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 86.99m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 10万円 / 月 | 82.27m² | 4LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 86.99m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 11万円 / 月 | 82.27m² | 4LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 11万円 / 月 | 82.27m² | 4LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 86.99m² | 4LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 森林公園パークハウス東壱番街B棟 | 1,134万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条8丁目4-3 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全180戸 |
| サーム森林公園壱番館 | 1,265万円 〜 2,023万円 | 北海道江別市文京台66-1 |
1994年3月（築33年） 地上11階 / 全148戸 |
| サーム森林公園弐番館 | 978万円 〜 1,592万円 | 北海道江別市文京台66-7 |
1994年9月（築32年） 地上10階 / 全80戸 |
| ヴィルヌーブ森林公園 | 1,350万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条7丁目1-30 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全57戸 |
| パールレイン文京台 | 286万円 〜 425万円 | 北海道江別市文京台62-1 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール新札幌スリーコート | 2,097万円 〜 2,878万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条1丁目2-20 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全49戸 |
| グラン・コート新さっぽろ | 1,859万円 〜 2,269万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目8-15 |
1993年6月（築34年） 地上8階 / 全48戸 |
| エトワール新札幌 | 1,717万円 〜 2,788万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目3-1 |
1993年5月（築34年） 地上8階 / 全45戸 |
| アクティブプラザ厚別東 | 1,355万円 〜 2,727万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-5 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全58戸 |
| アクティブヒルズ | 1,624万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条3丁目7-1 |
1993年9月（築33年） 地上9階 / 全32戸 |
| パシフィック新さっぽろ壱番館 | 1,340万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目6-1 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
| A.M厚別1 | 1,754万円 〜 2,799万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条4丁目6-1 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| アクティブコート | 873万円 〜 1,927万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条4丁目8-15 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| グラン・コート新さっぽろ2 | 1,783万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目3-10 |
1994年6月（築33年） 地上10階 / 全56戸 |
| リーベスト新さっぽろ | 2,256万円 〜 3,081万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条1丁目3-20 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニコルハイツ文京台 | 1,126万円 〜 1,832万円 | 北海道江別市文京台東町10-15 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全30戸 |
| カーサ新札幌 | 2,334万円 〜 3,477万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-5 |
1994年1月（築33年） 地上14階 / 全122戸 |
| グランドヒルズ新さっぽろ | 1,802万円 〜 2,857万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条3丁目1-7 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークヒル厚別 | 1,330万円 〜 4,033万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-1 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全100戸 |
| ロピア新さっぽろ | 1,765万円 〜 2,709万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目3-20 |
1995年5月（築32年） 地上11階 / 全63戸 |
| ロックパディ | 818万円 〜 1,768万円 | 北海道江別市大麻中町2-29 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全20戸 |
| ノースポート厚別 | 1,581万円 〜 2,404万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目1-10 |
1995年12月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドール司新さっぽろ | 1,572万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目2-20 |
1994年6月（築33年） 地上10階 / 全39戸 |
| 新さっぽろシティハウス | 2,674万円 〜 3,788万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-80 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全59戸 |
| セザール新さっぽろ | 1,029万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-1 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全30戸 |
| シティオ厚別駅前 | 1,068万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目4-10 |
1993年12月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| A.Yヒルズ | 576万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目3-11 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全32戸 |
| ウインダムコート | 853万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-31 |
1993年10月（築33年） 地上9階 / 全30戸 |
| グランジュール新札幌ノースヒル | 2,334万円 〜 3,330万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-1 |
1995年7月（築32年） 地上15階 / 全90戸 |
| グランジュール新札幌サウスヒル | 2,302万円 〜 3,273万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-2 |
1994年10月（築32年） 地上9階 / 全58戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 森林公園パークハウス東壱番街B棟 | 1,134万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条8丁目4-3 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全180戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街C棟 | 1,425万円 〜 2,185万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-5 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街B棟 | 1,353万円 〜 2,057万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-4 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街E棟 | 768万円 〜 1,182万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-6 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全50戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街A棟 | 1,011万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-3 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全34戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街D棟 | 1,196万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-2 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全53戸 |
| 森林公園パークハウス西壱番街B棟 | 984万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-3 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全36戸 |
| 森林公園パークハウス西弐番街F棟 | 1,370万円 〜 2,529万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条5丁目2-1 |
1988年4月（築39年） 地上11階 / 全66戸 |
| 森林公園パークハウス西壱番街D棟 | 1,467万円 〜 2,121万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-4 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全126戸 |
| 森林公園パークハウス西参番街C棟 | 1,680万円 〜 2,856万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条4丁目1-3 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全106戸 |
| 森林公園パークハウス西壱番街A棟 | 932万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-2 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全66戸 |
| 森林公園パークハウス西壱番街C棟 | 847万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北1条4丁目1-1 |
1985年4月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| 森林公園パークハウス西参番街D棟 | 1,230万円 〜 3,080万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北2条4丁目1-4 |
1990年5月（築37年） 地上11階 / 全53戸 |
| 森林公園パークハウス西四番街A棟 | 2,248万円 〜 3,009万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-1 |
2009年4月（築18年） 地上9階 / 全43戸 |
| 森林公園パークハウス西四番街B棟 | 1,171万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-2 |
1991年11月（築35年） 地上9階 / 全86戸 |
| 森林公園パークハウス西五番街C棟 | 1,528万円 〜 3,803万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条4丁目8-3 |
1992年2月（築35年） 地上11階 / 全106戸 |
| 森林公園パークハウス西四番街C棟 | 2,185万円 〜 3,632万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-3 |
2009年4月（築18年） 地上8階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 森林公園パークハウス東壱番街A棟 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別東5条8丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
2LDK 4階
2/3
4LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 1995年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市厚別区厚別東5条8丁目4-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 森林公園駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1995年2月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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