この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区長束西2丁目33-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,459 万円 64.35m²の部屋
〜3,192 万円 106.84m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フローレンス長束ビューステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
82.23m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,459万円64.35m²の部屋23万円 / m²
〜3,192万円106.84m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区長束西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区長束西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,761万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,698万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,459万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,408万円 | 96.5％ |
このマンションと、広島市安佐南区長束西の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,459万円 (64.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス長束ビューステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 81.38m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,880万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 1,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 1,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,690万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,750万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 1,900万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,590万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 1,480万円 | 82.23m² | 4LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 1,720万円 | 68.58m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 1,280万円 | 68.58m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 1,380万円 | 68.58m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,680万円 | 82.23m² | 4LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 1,500万円 | 68.58m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,580万円 | 85.19m² | 4LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,680万円 | 85.19m² | 4LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 1,600万円 | 68.58m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 2,580万円 | 106.84m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 1,480万円 | 81.38m² | 4LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,459万円 |
| 買取 | 876万円 〜 1,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.42万円64.35m²の部屋
〜14.29万円106.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス長束ビューステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス長束ビューステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 82.23m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.58m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 82.23m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2019年4月 |
| 10万円 / 月 | 82.23m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローレンス長束ビューステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス長束ビューステージ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目33-4 |
| 交通 |
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
【駐車場】
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【周辺】【小学校】長束西小学校まで928ｍ
【周辺】【中学校】長束中学校まで906ｍ
【周辺】【保育園】ひまわりやまもと保育園まで1330ｍ
【周辺】【幼稚園】広島市立山本幼稚園まで1315ｍ
【周辺】【スーパー】マルシェー 長束店まで736ｍ
【周辺】【スーパー】セルフ稲田まで1079ｍ
【周辺】【スーパー】マルショク山本店まで1216ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ザ・ダイソー 広島高取北店まで8005ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 広島祗園店まで3606ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 134戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス長束 | 2,097万円 〜 3,452万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目4-17 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリス倉本 | 1,785万円 〜 2,390万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目10-15 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン小林 | 1,740万円 〜 2,271万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目10-16 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー祇園 | 1,897万円 〜 2,969万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目25-29 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| K'sB長束 | 667万円 〜 886万円 | 広島県広島市安佐南区長束西1丁目30-5 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全56戸 |
| K・HEIGHTS21998 | 2,165万円 〜 2,896万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目7-18 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フラーリッシュ岡本 | 860万円 〜 2,291万円 | 広島県広島市安佐南区長束4丁目4-4 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全42戸 |
| リリーフ中田 | 555万円 〜 1,589万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目30-9 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全37戸 |
| ライオンズガーデン祇園 | 1,982万円 〜 3,484万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目50-15 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| ノーブル601 | 1,517万円 〜 2,422万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目13-12 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステューディオ長束 | 654万円 〜 2,668万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目1-37 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全52戸 |
| 第3パロウ石田 | 882万円 〜 1,168万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目24-2 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| ファミール祇園緑彩館 | 2,018万円 〜 2,633万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-1 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランディール福本 | 729万円 〜 1,048万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-2 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルクール祇園大橋 | 1,985万円 〜 2,628万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目1-21 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク祇園駅前壱番館 | 1,625万円 〜 2,499万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-20 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全22戸 |
| 大宮ロジュマン | 2,083万円 〜 4,590万円 | 広島県広島市西区大宮2丁目10-21 |
1996年10月（築29年） 地上12階 / 全32戸 |
| コンツェルトパーク祇園駅前弐番館 | 2,082万円 〜 3,239万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-1 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全34戸 |
| アーバンタナベ3 | 884万円 〜 1,173万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-24 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全25戸 |
| ルナパール大宮 | 779万円 〜 1,042万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目23-20 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ大芝 | 666万円 〜 1,091万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目15-15 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全73戸 |
| ラフィネ | 1,579万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目9-9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾフォルテ大宮 | 438万円 〜 1,011万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-5-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全26戸 |
| ルート大芝 | 1,387万円 〜 1,862万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-30 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステイトハウス大宮 | 670万円 〜 1,009万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-6 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K.Nサクセス・フォート | 1,410万円 〜 1,870万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目6-5 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マノワール沖田 | 980万円 〜 1,348万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-1 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアコート大芝 | 1,071万円 〜 1,426万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-19 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラ大芝 | 762万円 〜 1,258万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目2-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| アネックス牧本 | 617万円 〜 858万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目16-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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