この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区大芝3丁目9-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,448 万円 45m²の部屋
〜2,833 万円 68.25m²の部屋
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近鉄の仲介 広島西営業所
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,448万円 45m²の部屋 32万円 / m²
〜2,833万円 68.25m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区大芝)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区大芝 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,622万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,597万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,448万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,425万円 | 98.4％ |
このマンションと、広島市西区大芝の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,448万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,448万円 |
| 買取 | 869万円 〜 1,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.46万円 45m²の部屋
〜9.17万円 68.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラフィネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフィネ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区大芝3丁目9-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパー「ユアーズ楠木店まで944ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島大芝2丁目店まで293ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ三篠店まで791ｍ」
【周辺】小学校「広島市立大芝小学校まで899ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「永照幼稚園まで437ｍ」
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルマーレ大芝 | 1,025万円 〜 1,740万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目2-13 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
| アネックス牧本 | 700万円 〜 1,002万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目16-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラ大芝 | 787万円 〜 1,144万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目2-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| パール大宮 | 509万円 〜 2,946万円 | 広島県広島市西区大宮3丁目9-4 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデパラッツォ大芝 | 526万円 〜 889万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-32 |
1994年8月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ルート大芝 | 1,157万円 〜 1,599万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-30 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 大宮ロジュマン | 2,043万円 〜 4,601万円 | 広島県広島市西区大宮2丁目10-21 |
1996年10月（築28年） 地上12階 / 全32戸 |
| ルート大宮 | 678万円 〜 935万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-1 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾフォルテ大宮 | 412万円 〜 972万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-5-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステイトハウス大宮 | 631万円 〜 970万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-6 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー祇園大橋 | 1,823万円 〜 2,470万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目20-7 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全37戸 |
| ルナパール大宮 | 854万円 〜 1,195万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目23-20 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サン・トーマス大芝 | 752万円 〜 1,041万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目17-4 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンスクエア大芝 | 650万円 〜 1,007万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目21-1 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| アベニュー牛田新町 | 667万円 〜 1,140万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ長束2 | 1,623万円 〜 2,262万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目12-30 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブル601 | 1,431万円 〜 2,332万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目13-12 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パウルスハイム | 650万円 〜 935万円 | 広島県広島市西区三篠北町1-25 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| ウィンザーテラス牛田 | 1,073万円 〜 7,473万円 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-44 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| エスポアール楠木 | 616万円 〜 852万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目3-8 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| リリーフ中田 | 514万円 〜 1,498万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目30-9 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全37戸 |
| ノワール西原 | 1,287万円 〜 1,881万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目32-5 |
1995年10月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| ステューディオ長束 | 615万円 〜 832万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目1-37 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全52戸 |
| ダイアパレスリバーサイドパーク楠木 | 1,467万円 〜 1,947万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目9-8 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート牛田不動院前弐番館 | 1,932万円 〜 2,555万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目25-30 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホーネット21 | 648万円 〜 872万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目34-16 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全48戸 |
| 三篠公園パーク・ホームズ | 2,355万円 〜 3,737万円 | 広島県広島市西区三篠北町15-5 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全45戸 |
| ローレルコート牛田不動院前 | 2,153万円 〜 2,848万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目29-16 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全14戸 |
| アクアサイド三篠 | 580万円 〜 807万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目6-17 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K'sB長束 | 631万円 〜 853万円 | 広島県広島市安佐南区長束西1丁目30-5 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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