ホームズマンション売却プライスマップ広島県広島市安佐南区ファミール祇園緑彩館

ファミール祇園緑彩館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格評価・推移を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2023年5月5日

2,087万円 71.1m²の部屋

2,604万円 71.1m²の部屋

所在地 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-1
交通
  • JR可部線 / 下祇園駅 徒歩6分
  • 広島高速交通アストラムライン / 祇園新橋北駅 徒歩12分

ファミール祇園緑彩館

外観

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ファミール祇園緑彩館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファミール祇園緑彩館の売却に強い不動産会社 12社

ファミール祇園緑彩館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール祇園緑彩館から近い順に表示しています

リベルテ株式会社
物件から
2.4
  • 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-2
  • 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩3分

経験10年以上の専門スタッフが対応します

弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、10年以上の経験を持つ宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市安佐南区古市に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。


社員画像

社員画像

  • 代表者平川 賢司
  • 免許番号広島県知事(02)第010506号
株式会社エクスパートナー
物件から
2.9
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

あなたのベストパートナーでありたい

できるだけ高く!少しでも早く!
弊社は“売れる価格”ではなく、お客様が“売りたい価格”で売却できるよう最大の努力をする事が、仲介会社の責務だと考えています。
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事(03)第009940号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
3.0
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号
近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
物件から
3.4
  • 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11番23号
  • JR可部線 緑井駅 徒歩9分
  • 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩8分

広島地区で6営業所。営業力に自信あり。

 当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却(住宅ローンの返済が出来ない)、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
3.8
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
ひまわり不動産 亀井建設株式会社
物件から
4.3
  • 広島県広島市安佐南区上安2丁目2-37
  • 広島高速交通アストラムライン 上安駅 徒歩5分

ひまわり不動産 亀井建設株式会社

弊社は建築基礎工事をやっておりましたが、2年前から不動産の仲介を
始めました。お客様のお話を聞き、丁寧に対応させて頂く事を
第一に行う事を1番にしております。
喜んで頂く様に頑張りますので、宜しくお願いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者亀井 一
  • 免許番号広島県知事(01)第010955号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
4.7
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
ワウハウス株式会社 広島支店(流通)
物件から
5.2
  • 広島県広島市安佐南区八木1丁目12番26号
  • JR可部線 梅林駅 徒歩10分

スピード回答・秘密厳守・誠実を尽くします

お客様の大切な資産を様々な角度から試算し、より高く、早期売却が出来るようご提案致します。お客様とのご縁を大切にし、誠実な対応、信頼のおける接客をお約束します。弊社は、自社分譲地元ビルダー広島県 No.1に選ばれた年もあり。不動産取引実績は豊富で、その知識経験を活かし、精一杯お客様をサポート致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 美彦
  • 免許番号国土交通大臣(05)第005893号
株式会社P.C.G
物件から
5.2
  • 広島県広島市中区中町4-19
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩4分
  • 代表者沖田 勇樹
  • 免許番号広島県知事(01)第011177号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
5.2
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社良品住宅
物件から
5.7
  • 広島県広島市中区大手町3丁目13-18
  • 広島電鉄1系統 市役所前駅

不動産を高値で早く売りたい!

良品住宅では、お客様のご要望を細かくヒアリング、弊社保有の購入検討者への紹介はもちろん、各種広告、オープンハウス開催など不動産の特性に合わせた販売活動を行い、売られるお客様・買われるお客様が『契約できて良かった』『ありがとう』と言っていただける契約を最優先して活動いたします。

  • 代表者山根 智行
  • 免許番号広島県知事(3)第10122号
株式会社日東リバティ
物件から
5.8
  • 広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号2F
  • JR山陽本線 広島駅 段原日出2丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 広島駅

広島県の不動産売却は日東リバティへ

住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者東 正治
  • 免許番号広島県知事(07)第007286号

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ファミール祇園緑彩館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2023年5月5日

2,087万円 71.1m²の部屋 29万円 / m²

2,604万円 71.1m²の部屋 37万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市安佐南区祇園 / 専有面積:70m² )
変化割合
築24年(現在) 2,669万円 100%
築25年(1年後) 2,638万円 98.8%
築30年(6年後) 2,479万円 92.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 2,087万円 100%
1年後 (築25年) 2,062万円 98.8%
6年後 (築30年) 1,938万円 92.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市安佐南区祇園の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,087万円 (71.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 38万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール祇園緑彩館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,995万円 71.10m² 2LDK / 2階 2015年12月〜2016年1月
2,130万円 71.10m² 2LDK / 2階 2015年8月〜2015年9月
2,100万円 83.62m² 4LDK / 3階 2010年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,087万円
買取 1,252万円 〜 1,670万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール祇園緑彩館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2023年5月5日

9.81万円 71.1m²の部屋

10.92万円 71.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ファミール祇園緑彩館周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール祇園緑彩館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年5月9日]

広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 17.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.86% 、 2年前→1年前:10.17% 、 1年前→今年:2.94%

広島県の直近3年間の変動(18.38% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市安佐南区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ファミール祇園緑彩館
所在地 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-1
交通
  • JR可部線 / 下祇園駅 徒歩6分
  • 広島高速交通アストラムライン / 祇園新橋北駅 徒歩12分

ファミール祇園緑彩館

外観

築年月(築年数) 1999年9月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 12戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 無指定 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年5月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
第2キャピタル祇園 855万円 〜 1,081万円 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-10 2001年1月(築23年)
地上8階 / 全29戸
第3パロウ石田 911万円 〜 1,150万円 広島県広島市安佐南区祇園1丁目24-2 1998年9月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
クレセール・フルタ 1,204万円 〜 1,527万円 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-19 2001年1月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
アーバンタナベ3 922万円 〜 1,166万円 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-24 1999年3月(築25年)
地上9階 / 全25戸
コンツェルトパーク祇園駅前壱番館 2,412万円 〜 3,030万円 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-20 1998年7月(築25年)
地上9階 / 全22戸
コンツェルトパーク祇園駅前弐番館 2,119万円 〜 3,150万円 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-1 1998年7月(築25年)
地上10階 / 全34戸
プリオール深田 1,368万円 〜 3,570万円 広島県広島市安佐南区祇園1丁目4-14 2001年1月(築23年)
地上7階 / 全33戸
サンシャイン祇園 888万円 〜 2,465万円 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-2 1999年9月(築24年)
地上13階 / 全80戸
ライオンズガーデン祇園 2,050万円 〜 3,440万円 広島県広島市安佐南区祇園3丁目50-15 1998年8月(築25年)
地上8階 / 全43戸
グランパル西原 1,845万円 〜 3,894万円 広島県広島市安佐南区西原1丁目22-13 2001年6月(築23年)
地上13階 / 全87戸
フリーシア 1,303万円 〜 1,763万円 広島県広島市安佐南区西原4丁目40-10 2000年2月(築24年)
地上4階 / 全8戸
菖蒲池コーポ 919万円 〜 1,243万円 広島県広島市安佐南区西原2丁目17-26 2001年9月(築22年)
地上4階 / 全15戸
エルグラシア西原 3,055万円 〜 4,399万円 広島県広島市安佐南区西原4丁目8-31 2000年10月(築23年)
地上7階 / 全19戸
アダージョ・トレ 1,245万円 〜 1,958万円 広島県広島市安佐南区西原4丁目29-5 1998年5月(築26年)
地上10階 / 全35戸
ブライトン弐番館 919万円 〜 1,167万円 広島県広島市安佐南区祇園2丁目20-14 1999年3月(築25年)
地上7階 / 全69戸
ネオライフ西原 1,427万円 〜 1,803万円 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-10 2001年2月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴェルパーク祇園新橋駅前 2,196万円 〜 3,413万円 広島県広島市安佐南区西原4丁目43-24 2000年1月(築24年)
地上15階 / 全35戸
クレセール2番館 2,498万円 〜 3,156万円 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-6 1998年9月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
キャロット西原 1,613万円 〜 2,190万円 広島県広島市安佐南区西原4丁目7-22 2000年3月(築24年)
地上5階 / 全16戸
グレースシャトー 945万円 〜 3,315万円 広島県広島市安佐南区祇園3丁目21-19 2001年2月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
K・HEIGHTS21998 2,291万円 〜 2,915万円 広島県広島市安佐南区山本1丁目7-18 1998年9月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
シャンテ中垣 725万円 〜 998万円 広島県広島市安佐南区西原5丁目11-3 1998年7月(築25年)
地上10階 / 全43戸
ベルクール祇園大橋 1,920万円 〜 2,574万円 広島県広島市安佐南区長束1丁目1-21 1999年10月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
オプス6丁目 679万円 〜 1,140万円 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-10 1998年6月(築26年)
地上6階 / 全23戸
グレイスコート西原 2,406万円 〜 3,249万円 広島県広島市安佐南区西原6丁目8-4 2001年5月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルシャトー祇園 2,106万円 〜 2,645万円 広島県広島市安佐南区山本1丁目25-29 1998年3月(築26年)
地上8階 / 全46戸
パークヒルズ五番館 2,252万円 〜 2,863万円 広島県広島市安佐南区山本3丁目4-21 2001年4月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
スターランド西原リバーステージ 2,350万円 〜 3,304万円 広島県広島市安佐南区西原3丁目9-6 2000年2月(築24年)
地上6階 / 全10戸
フィールドブルー 974万円 〜 1,227万円 広島県広島市安佐南区長束1丁目22-11 2001年9月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
チュリス祇園 2,402万円 〜 2,997万円 広島県広島市安佐南区祇園2丁目13-28 1998年3月(築26年)
地上10階 / 全17戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ファミール祇園緑彩館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミール祇園緑彩館の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミール祇園緑彩館の売り時ですか?
ファミール祇園緑彩館がある広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で17.78%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.86%、2年前→1年前:10.17%、1年前→今年:2.94%)
広島県の直近3年間の変動(18.38%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2023年5月9日