この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区大芝2丁目7-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
885 万円 33.73m²の部屋
〜1,210 万円 33.73m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
885万円 33.73m²の部屋 26万円 / m²
〜1,210万円 33.73m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区大芝)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区大芝 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,727万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,597万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 885万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 818万円 | 92.4％ |
このマンションと、広島市西区大芝の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
885万円 (33.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 885万円 |
| 買取 | 531万円 〜 708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.12万円 33.73m²の部屋
〜5.98万円 33.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディアコート大芝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアコート大芝 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3479ｍ」
【周辺】スーパー「業務用食品スーパー大芝店まで189ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート広島大宮店まで95ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ三篠店まで432ｍ」
【周辺】小学校「広島市立大芝小学校まで540ｍ」
| 築年月（築年数） | 1999年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾフォルテ大宮 | 412万円 〜 972万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-5-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K.Nサクセス・フォート | 1,593万円 〜 2,195万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目6-5 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ大芝 | 732万円 〜 1,243万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目15-15 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全73戸 |
| アネックス牧本 | 700万円 〜 1,002万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目16-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナパール大宮 | 854万円 〜 1,195万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目23-20 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マノワール沖田 | 1,061万円 〜 1,482万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-1 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラ大芝 | 787万円 〜 1,144万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目2-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| スクールハイツ陽光 | 939万円 〜 5,879万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目5-4 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| ベラヴィスタ | 1,864万円 〜 3,281万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-22 |
2001年7月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウィンザーテラス牛田 | 1,073万円 〜 7,473万円 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4-44 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| シャルマン三篠 | 746万円 〜 1,012万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目8-5 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンシティ牛田 | 2,190万円 〜 3,996万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目6-37 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全112戸 |
| T2FLAT | 1,176万円 〜 1,750万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-10 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全45戸 |
| ソレアード楠木 | 963万円 〜 1,335万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目16-14 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| T1FLAT | 1,137万円 〜 1,693万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-6 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンセリテM | 1,006万円 〜 1,972万円 | 広島県広島市西区三滝町6-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニュー牛田新町 | 666万円 〜 1,140万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボヌールみささ | 2,045万円 〜 3,224万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目4-28 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラーリッシュ岡本 | 810万円 〜 2,210万円 | 広島県広島市安佐南区長束4丁目4-4 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全42戸 |
| フィールドブルー | 875万円 〜 1,181万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目22-11 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラシオンオキモト | 1,036万円 〜 1,463万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目10-17 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イル・カーサ不動院 | 2,259万円 〜 2,994万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目2-33 |
1999年12月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 牛田不動院前パークハウス | 1,703万円 〜 2,809万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目15-65 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| ベルクール祇園大橋 | 1,996万円 〜 2,641万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目1-21 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート牛田不動院前弐番館 | 1,932万円 〜 2,555万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目25-30 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三篠プレステージ | 1,556万円 〜 3,264万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-31 |
1998年5月（築26年） 地上14階 / 全91戸 |
| パラーシオ | 897万円 〜 1,608万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目5-11 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| T.Vaisselle | 1,373万円 〜 4,525万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目8-7 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全12戸 |
| DHハウス三滝 | 2,108万円 〜 3,782万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目7-16 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユアコート楠木 | 2,142万円 〜 3,034万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目4-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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