この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区祇園3丁目13-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,511 万円 38.92m²の部屋
〜2,024 万円 38.92m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
K・ハイツ3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
38.92m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
38.92m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,511万円38.92m²の部屋39万円 / m²
〜2,024万円38.92m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区祇園 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,728万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,655万円 | 95.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,564万円 | 90.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,473万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,511万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,448万円 | 95.8％ |
| 9年後(築25年) | 1,368万円 | 90.5％ |
| 14年後(築30年) | 1,288万円 | 85.2％ |
このマンションと、広島市安佐南区祇園の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,511万円 (38.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,511万円 |
| 買取 | 907万円 〜 1,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.17万円38.92m²の部屋
〜7.03万円38.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
K・ハイツ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK・ハイツ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月〜2024年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2024年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 6階 | 2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 6階 | 2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 5階 | 2017年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 8階 | 2017年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 8階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 1階 | 2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 6万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 7階 | 2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 8階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 1階 | 2013年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 5階 | 2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
K・ハイツ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市安佐南区祇園にあるマンション「K・ハイツ3」は、2009年8月に完成した地上9階建てのマンションです。RC造が採用されており、遮音性・耐震性などに優れた構造となっています。なお、交通面においては、同マンションから徒歩5分ほどの距離に下祇園駅が設けられているため、JR可部線を利用することができます。
| マンション名称 | K・ハイツ3 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目13-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ祇園 | 3,051万円 〜 4,537万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セリエコートF祇園 | 1,252万円 〜 2,126万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目47-13 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全34戸 |
| ベリスタ祇園 | 2,714万円 〜 3,660万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目29-15 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
| スリヴェール祇園 | 1,520万円 〜 2,028万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-21 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ祇園 | 2,446万円 〜 4,034万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全57戸 |
| エーデルワイス西原 | 2,107万円 〜 5,074万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| ラフィエール長束ココモ | 2,072万円 〜 3,466万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目6-25 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレセント | 1,141万円 〜 1,813万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローラ西原 | 1,075万円 〜 2,930万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-17 |
2009年5月（築16年） 地上12階 / 全39戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,648万円 〜 3,682万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート祇園大橋 | 2,792万円 〜 3,644万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-50 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド長岡 | 1,057万円 〜 1,654万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目24-7 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 2,531万円 〜 4,344万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リオビエントヒガシハラ | 1,104万円 〜 1,505万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| アイ・フィオーレ東原 | 1,001万円 〜 1,383万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イル・フィオーレ | 2,555万円 〜 4,053万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| アスレ東原1番館 | 2,143万円 〜 4,098万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全75戸 |
| ヴェルディ牛田新町 | 646万円 〜 4,100万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21 |
2010年5月（築15年） 地上15階 / 全45戸 |
| アスレ東原2番館 | 2,107万円 〜 4,049万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プチメゾントロワ | 1,507万円 〜 2,035万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン中筋駅前 | 2,512万円 〜 4,418万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Gracias | 1,063万円 〜 1,585万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,206万円 〜 3,386万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Rビル大町 | 1,351万円 〜 3,115万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-22 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハピネス | 911万円 〜 1,189万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルアナコート大宮 | 1,666万円 〜 2,728万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目3-2 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ古市駅前 | 1,839万円 〜 5,968万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-16 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全45戸 |
| ヴィラージュ大町駅前 | 2,446万円 〜 3,703万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全59戸 |
| T-3FLATウシタシンマチ | 2,739万円 〜 4,931万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-11 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| トゥレスエストレア | 1,094万円 〜 2,043万円 | 広島県広島市西区三篠北町11-1 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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