この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区大芝2丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
861 万円 28.3m²の部屋
〜1,147 万円 28.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
861万円 28.3m²の部屋 30万円 / m²
〜1,147万円 28.3m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区大芝)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区大芝 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 980万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 929万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 863万円 | 88.0％ |
| 築30年(14年後) | 798万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 861万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 815万円 | 94.7％ |
| 9年後 (築25年) | 758万円 | 88.0％ |
| 14年後 (築30年) | 700万円 | 81.4％ |
このマンションと、広島市西区大芝の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
861万円 (28.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 861万円 |
| 買取 | 517万円 〜 689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.98万円 28.3m²の部屋
〜5.73万円 28.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハピネス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05% 、 2年前→1年前：12.66% 、 1年前→今年：-1.27% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハピネス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「広島市立大芝小学校まで628ｍ」
【周辺】中学校「私立崇徳中学校まで849ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「認可保育園ロータスプリスクール大まで116ｍ」
【周辺】高校・高専「私立崇徳高校まで850ｍ」
【周辺】役所「広島県庁まで3291ｍ」
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルアナコート大宮 | 1,572万円 〜 2,636万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目3-2 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポパル3 | 1,157万円 〜 1,619万円 | 広島県広島市西区三篠北町19-32 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| トゥレスエストレア | 1,164万円 〜 2,228万円 | 広島県広島市西区三篠北町11-1 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート祇園大橋 | 2,723万円 〜 3,630万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-50 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド長岡 | 997万円 〜 1,595万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目24-7 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローレンス牛田新町グランドアーク | 3,258万円 〜 5,446万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| EINRAUM | 1,267万円 〜 1,724万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目19-9 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全19戸 |
| ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,148万円 〜 3,368万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルズ横川北 | 2,506万円 〜 3,353万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目13-18 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| リバティ三篠 | 1,085万円 〜 2,342万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目24-19-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全32戸 |
| オプレ横川 | 1,190万円 〜 3,633万円 | 広島県広島市西区三滝町9-22 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール牛田本町 | 2,730万円 〜 4,241万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8 |
2007年5月（築17年） 地上12階 / 全30戸 |
| アルファレガロ三篠 | 1,182万円 〜 1,655万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-26 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| エルム三篠 | 911万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| エスペランサ・ミササ | 1,195万円 〜 1,672万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-8 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全33戸 |
| ShetlandCourt2 | 1,543万円 〜 2,221万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目3-12 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全33戸 |
| ラ・テール白島 | 1,530万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市中区白島北町11-18 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白島九軒町ハイツ | 1,130万円 〜 1,554万円 | 広島県広島市中区白島九軒町4-8 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィエール長束ココモ | 2,016万円 〜 3,446万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目6-25 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアコート牛田本町 | 3,144万円 〜 4,068万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目5-23 |
2009年8月（築15年） 地上11階 / 全20戸 |
| パレグレース白島九軒町 | 1,763万円 〜 2,218万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-7 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ祇園 | 2,387万円 〜 4,020万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全57戸 |
| ヴェルディ牛田新町 | 652万円 〜 4,139万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21 |
2010年5月（築14年） 地上15階 / 全45戸 |
| FLARE城北 | 1,348万円 〜 2,074万円 | 広島県広島市中区西白島町16-30 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| エーデルワイス西原 | 2,117万円 〜 5,105万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| パークホームズ白島城北ミッドレジデンス | 3,330万円 〜 5,637万円 | 広島県広島市中区西白島町18-25 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| アーバンビュー牛田本町 | 2,380万円 〜 4,766万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目10-16 |
2009年5月（築15年） 地上14階 / 全69戸 |
| 桜レジデンスヨコガワ | 2,489万円 〜 3,544万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-10 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全44戸 |
| パークホームズ牛田エアリーコート | 2,169万円 〜 3,365万円 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目5-31 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全91戸 |
| ヴェルディ横川駅前 | 2,389万円 〜 3,709万円 | 広島県広島市西区横川新町9-1 |
2007年10月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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