広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,455 万円 74.3m²の部屋
〜3,527 万円 85.11m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】ロビー
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島大町東二丁目店まで66ｍ
4/11
【周辺】【郵便局】大町郵便局まで365ｍ
5/11
【周辺】【駅】大町(広島県)まで342ｍ
6/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島古市3丁目店まで566ｍ
7/11
【周辺】【スーパー】ゆめマート 大町店まで624ｍ
8/11
【周辺】【その他】広島市役所 安佐南区総合福祉センター 安佐南福祉事務所・安佐南保健センまで657ｍ
9/11
【周辺】【スーパー】万惣 中須店まで621ｍ
10/11
【周辺】【総合病院】共立病院まで909ｍ
11/11ヴィラージュ大町駅前の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,455万円 （33万円 / m²） 74.3m²の部屋
〜3,527万円 （41万円 / m²） 85.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.3m²の部屋の場合 | 85.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,455万円 | 3,527万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万6,150円 | 122万9,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万6,150円 | 126万9,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,362万6,049円 | 3,399万6,410円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区大町東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,897万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,866万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 2,706万円 | 93.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,547万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,455万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9％ | 2,428万円 |
| 6年後(築25年) | 93.4％ | 2,293万円 |
| 11年後(築30年) | 87.9％ | 2,158万円 |
このマンションと、広島市安佐南区大町東の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,455万円 (74.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 41万円 / m² |
ヴィラージュ大町駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラージュ大町駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 77.37m² | 4LDK / 15階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,580万円 | 74.30m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,455万円 |
| 買取 | 1,473万円 〜 1,964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.71万円 / 月 74.3m²の部屋
〜
14.92万円 / 月 85.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラージュ大町駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラージュ大町駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 74.30m² | 3LDK / 10階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.11m² | 4LDK / 13階 | 2025年2月 |
| 13.4万円 / 月 | 80.74m² | 4LDK / 11階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 14万円 / 月 | 85.11m² | 4LDK / 13階 | 2025年1月 |
| 15万円 / 月 | 85.11m² | 4LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年12月 |
| 14.9万円 / 月 | 80.74m² | 4LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 16万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.30m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 14.6万円 / 月 | 77.37m² | 4LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 15万円 / 月 | 85.11m² | 4LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 74.30m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス大町西館 | 2,674万円 〜 3,458万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全26戸 |
| AD・GRAYS2 | 1,589万円 〜 2,058万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-36 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| レジデンス大町東館 | 2,669万円 〜 3,374万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| Rビル大町 | 1,283万円 〜 2,806万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-22 |
2009年6月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| クローバー大町 | 1,094万円 〜 1,560万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目17-12 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| クレール・K | 1,078万円 〜 1,395万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-40 |
2006年6月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミナス大町東シュドクレール | 2,807万円 〜 3,701万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 |
2007年5月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルミナス大町西 | 3,078万円 〜 3,772万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-7 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| エミネンス大町 | 1,408万円 〜 1,770万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目21-14 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ黒川 | 1,869万円 〜 7,120万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目7-11 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全39戸 |
| ロフティ緑井 | 3,033万円 〜 4,022万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-7 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー緑井フラウ | 2,397万円 〜 3,597万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-29 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ緑井 | 2,289万円 〜 3,764万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プチメゾントロワ | 1,505万円 〜 2,107万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェリスハウス緑井 | 2,449万円 〜 4,447万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目29-4-7 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全63戸 |
| リバーハイム古市 | 1,124万円 〜 2,501万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目15-5 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| レジデンス古市橋 | 2,647万円 〜 3,621万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,623万円 〜 3,716万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クレセント中筋 | 1,429万円 〜 2,272万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| casa参番館 | 2,262万円 〜 3,138万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目10-33 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| イル・フィオーレ | 2,549万円 〜 4,192万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| アーバンライフ相田 | 2,096万円 〜 3,059万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目6-31 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ドミール藤沢 | 2,729万円 〜 3,835万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目37-5 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全20戸 |
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,702万円 〜 3,718万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク2 | 3,091万円 〜 5,116万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19 |
2007年5月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| タウニーヒルズ2 | 843万円 〜 1,182万円 | 広島県広島市安佐南区安東2丁目14-7 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント | 1,158万円 〜 1,913万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 2,502万円 〜 4,458万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原2番館 | 2,155万円 〜 4,266万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西原駅前 | 2,967万円 〜 4,904万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 |
2006年10月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上15階建てのヴィラージュ大町駅前の所在地は、広島県広島市安佐南区大町東です。最寄駅である広島高速交通アストラムライン・大町駅からは、歩くこと約3分の距離となります。このマンションはRCを用いて造られており、竣工は2008年1月でした。また、棟の管理は専門の会社への一部委託となっているほか、管理員の勤務形態は日勤となっています。
| マンション名称 | ヴィラージュ大町駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/4
3LDK 10階
2/4
4LDK 11階
3/4
4LDK 13階
4/4| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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【所在地】
広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 古市橋駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2008年1月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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