この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,378 万円 74.3m²の部屋
〜3,682 万円 85.11m²の部屋
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ヴィラージュ大町駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
85.11m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
80.74m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,378万円 74.3m²の部屋 32万円 / m²
〜3,682万円 85.11m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区大町東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区大町東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,534万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,453万円 | 96.8％ |
| 築25年(8年後) | 2,317万円 | 91.4％ |
| 築30年(13年後) | 2,181万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,378万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,302万円 | 96.8％ |
| 8年後 (築25年) | 2,174万円 | 91.4％ |
| 13年後 (築30年) | 2,047万円 | 86.1％ |
このマンションと、広島市安佐南区大町東の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,378万円 (74.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラージュ大町駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 77.37m² | 4LDK / 15階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,580万円 | 74.30m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,378万円 |
| 買取 | 1,427万円 〜 1,903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.69万円 74.3m²の部屋
〜14.83万円 85.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラージュ大町駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上15階建てのヴィラージュ大町駅前の所在地は、広島県広島市安佐南区大町東です。最寄駅である広島高速交通アストラムライン・大町駅からは、歩くこと約3分の距離となります。このマンションはRCを用いて造られており、竣工は2008年1月でした。また、棟の管理は専門の会社への一部委託となっているほか、管理員の勤務形態は日勤となっています。
| マンション名称 | ヴィラージュ大町駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】ロビー
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島大町東二丁目店まで66ｍ
【周辺】【郵便局】大町郵便局まで365ｍ
【周辺】【駅】大町(広島県)まで342ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島古市3丁目店まで566ｍ
【周辺】【スーパー】ゆめマート 大町店まで624ｍ
【周辺】【その他】広島市役所 安佐南区総合福祉センター 安佐南福祉事務所・安佐南保健センまで657ｍ
【周辺】【スーパー】万惣 中須店まで621ｍ
【周辺】【総合病院】共立病院まで909ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス大町西館 | 2,834万円 〜 3,908万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全26戸 |
| AD・GRAYS2 | 1,526万円 〜 2,098万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-36 |
2006年11月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| レジデンス大町東館 | 2,815万円 〜 3,890万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| Rビル大町 | 1,275万円 〜 3,008万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-22 |
2009年6月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| クローバー大町 | 1,059万円 〜 1,620万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目17-12 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| クレール・K | 1,031万円 〜 1,420万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-40 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミナス大町東シュドクレール | 2,596万円 〜 3,701万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 |
2007年6月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルミナス大町西 | 2,768万円 〜 3,689万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-7 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| アーバンライフ黒川 | 1,808万円 〜 4,696万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目7-11 |
2006年9月（築18年） 地上15階 / 全39戸 |
| ロフティ緑井 | 2,988万円 〜 3,982万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-7 |
2007年10月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー緑井フラウ | 2,352万円 〜 3,559万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-29 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ緑井 | 2,213万円 〜 3,621万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プチメゾントロワ | 1,532万円 〜 2,069万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェリスハウス緑井 | 2,463万円 〜 4,493万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目29-4-7 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全63戸 |
| リバーハイム古市 | 1,133万円 〜 2,423万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目15-5 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| レジデンス古市橋 | 2,507万円 〜 3,421万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,572万円 〜 3,654万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クレセント中筋 | 1,448万円 〜 2,218万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| casa参番館 | 2,184万円 〜 3,026万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目10-33 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| イル・フィオーレ | 2,590万円 〜 4,109万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| アーバンライフ相田 | 2,134万円 〜 3,010万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目6-31 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ドミール藤沢 | 2,490万円 〜 3,481万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目37-5 |
2006年10月（築18年） 地上9階 / 全20戸 |
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,754万円 〜 3,642万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク2 | 2,361万円 〜 3,926万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19 |
2007年5月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| タウニーヒルズ2 | 861万円 〜 1,163万円 | 広島県広島市安佐南区安東2丁目14-7 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント | 1,148万円 〜 1,823万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 2,538万円 〜 4,354万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原2番館 | 2,124万円 〜 4,089万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西原駅前 | 2,960万円 〜 4,717万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 |
2006年10月（築18年） 地上12階 / 全34戸 |
| アスレ東原1番館 | 2,188万円 〜 4,136万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全75戸 |
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