この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,188 万円 58.77m²の部屋
〜4,136 万円 80.45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,188万円 58.77m²の部屋 37万円 / m²
〜4,136万円 80.45m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区東原)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区東原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,242万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,147万円 | 95.8％ |
| 築25年(9年後) | 2,028万円 | 90.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,909万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,188万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,096万円 | 95.8％ |
| 9年後 (築25年) | 1,979万円 | 90.5％ |
| 14年後 (築30年) | 1,863万円 | 85.1％ |
このマンションと、広島市安佐南区東原の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,188万円 (58.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,188万円 |
| 買取 | 1,313万円 〜 1,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.55万円 58.77m²の部屋
〜12.66万円 80.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アスレ東原1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年1月に完成したアスレ東原1番館は、広島県広島市安佐南区東原を所在地としています。地上15階建てのRC構造となっており、高い耐震性・耐久性・耐火性を有しています。なお、最寄り駅は西原駅で（徒歩約9分）、広島高速交通アストラムラインが利用できます。また、徒歩約11分の場所には同路線の中筋駅もあります。
| マンション名称 | アスレ東原1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】スーパー「フレスタ東原店まで326ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島東原1丁目店まで324ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ東原店まで711ｍ」
【周辺】小学校「広島市立中筋小学校まで705ｍ」
【周辺】中学校「広島市立東原中学校まで300ｍ」
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスレ東原2番館 | 2,085万円 〜 3,952万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アイ・フィオーレ東原 | 989万円 〜 1,354万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,236万円 〜 4,263万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 2,525万円 〜 4,306万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Gracias | 1,051万円 〜 1,557万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西原 | 2,774万円 〜 4,114万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,738万円 〜 3,608万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リオビエントヒガシハラ | 1,092万円 〜 1,474万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| クレセント | 1,129万円 〜 1,786万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミネンス壱番館 | 1,338万円 〜 2,826万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目13-10 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イル・フィオーレ | 2,556万円 〜 4,022万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| クレアガーデン中筋駅前 | 2,515万円 〜 4,405万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレセント中筋 | 1,426万円 〜 2,171万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローラ西原 | 1,058万円 〜 2,856万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-17 |
2009年5月（築15年） 地上12階 / 全39戸 |
| ラゾ・プレイス西原 | 1,447万円 〜 1,948万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,587万円 〜 3,679万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プチメゾントロワ | 1,503万円 〜 2,014万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ祇園 | 2,658万円 〜 3,664万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目29-15 |
2009年11月（築15年） 地上15階 / 全43戸 |
| フローレンス口田南グランドアーク | 2,018万円 〜 3,147万円 | 広島県広島市安佐北区口田南2丁目25-15 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全53戸 |
| アーバンビュー戸坂アールグラン | 2,516万円 〜 3,502万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目3-24 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全39戸 |
| エーデルワイス西原 | 2,079万円 〜 4,954万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| セリエコートF祇園 | 1,208万円 〜 2,096万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目47-13 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全34戸 |
| パルティーレ古市駅前 | 1,837万円 〜 5,894万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-16 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全45戸 |
| パークホームズ祇園 | 2,945万円 〜 4,482万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ牛田新町 | 656万円 〜 4,130万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21 |
2010年5月（築14年） 地上15階 / 全45戸 |
| K・ハイツ3 | 1,457万円 〜 1,994万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目13-9 |
2009年8月（築15年） 地上9階 / 全36戸 |
| ルミナス大町東シュドクレール | 2,634万円 〜 3,756万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 |
2007年6月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート戸坂 | 2,539万円 〜 4,315万円 | 広島県広島市東区戸坂数甲2丁目3-4 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| Rビル大町 | 1,299万円 〜 3,065万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-22 |
2009年6月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴィラージュ緑井 | 2,267万円 〜 3,699万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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