この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
2,708万円 85.06m²の部屋
〜3,623万円 90.19m²の部屋
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
|---|---|
| 交通 |
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外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
2,708万円 85.06m²の部屋 32万円 / m²
〜3,623万円 90.19m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区古市)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区古市 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,164万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,028万円 | 95.7％ |
| 築25年(9年後) | 2,856万円 | 90.3％ |
| 築30年(14年後) | 2,685万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,708万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,592万円 | 95.7％ |
| 9年後 (築25年) | 2,445万円 | 90.3％ |
| 14年後 (築30年) | 2,298万円 | 84.8％ |
このマンションと、広島市安佐南区古市の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,708万円 (85.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,708万円 |
| 買取 | 1,625万円 〜 2,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
12.04万円 85.06m²の部屋
〜14.83万円 90.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 90.19m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67% 、 2年前→1年前：-2.97% 、 1年前→今年：17.21% ）
広島県の直近3年間の変動（18.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
アイエ古市橋緑道公園は、地上12階建てのマンションで、広島県広島市安佐南区古市に建てられています。建物構造にはRC造りが採用されており、遮音性や気密性といった点に優れています。また、木造の物件に比べて防音性が高くなっているほか、耐用年数も長くなっています。なお、最寄りとなる駅はJR可部線の古市橋駅で、3分ほど歩いたところにあります。
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 施工会社 | - | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス古市橋 | 2,787万円 〜 3,568万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築18年） 地上9階 / 全16戸 |
| リバーハイム古市 | 1,144万円 〜 2,385万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目15-5 |
2006年8月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| クレセント | 1,138万円 〜 1,761万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 |
2010年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イル・フィオーレ | 2,628万円 〜 4,034万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築15年） 地上6階 / 全17戸 |
| プチメゾントロワ | 1,535万円 〜 2,007万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 |
2010年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ黒川 | 2,012万円 〜 4,874万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目7-11 |
2006年9月（築17年） 地上15階 / 全39戸 |
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,779万円 〜 3,584万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ祇園 | 2,790万円 〜 3,621万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目29-15 |
2009年11月（築14年） 地上15階 / 全43戸 |
| クレセント中筋 | 1,465万円 〜 2,177万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート西原駅前 | 1,090万円 〜 1,425万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目38-10 |
2006年7月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
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