広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,120 万円 29.76m²の部屋
〜1,630 万円 33.23m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】
4/11
【周辺】スーパー「フレスタ東原店まで394ｍ」
5/11
【周辺】コンビニ「ポプラ東原店まで108ｍ」
6/11
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで3002ｍ」
7/11
【周辺】ドラックストア「ウォンツ東原店まで186ｍ」
8/11
【周辺】病院「医療法人社団輔仁会太田川病院まで991ｍ」
9/11
【周辺】大学1「私立比治山大学まで2719ｍ」
10/11
【周辺】郵便局「広島東野郵便局まで738ｍ」
11/11Graciasの売却に役立つ情報をチェック！
Graciasの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
29.76m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 安佐南店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
32.96m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| ピタットハウス中筋駅前店 株式会社大和興産 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
31.13m² | 1K | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ横川駅前店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
29.76m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 広島並木通り店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,120万円 （38万円 / m²） 29.76m²の部屋
〜1,630万円 （49万円 / m²） 33.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.76m²の部屋の場合 | 33.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,120万円 | 1,630万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万5,600円 | 60万3,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万5,600円 | 64万3,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,071万6,676円 | 1,564万9,575円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区東原)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 847万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 829万円 | 97.8％ |
| 築25年(7年後) | 781万円 | 92.2％ |
| 築30年(12年後) | 733万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,120万円 |
| 2年後(築20年) | 97.8％ | 1,095万円 |
| 7年後(築25年) | 92.2％ | 1,032万円 |
| 12年後(築30年) | 86.5％ | 969万円 |
このマンションと、広島市安佐南区東原の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,120万円 (29.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
Gracias周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.32%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.29%、 2年前→1年前：-5.21%、 1年前→今年：0.69% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,120万円 |
| 買取 | 672万円 〜 896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.18万円 / 月 29.76m²の部屋
〜
6.48万円 / 月 33.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Graciasの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGraciasが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.76m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスレ東原2番館 | 2,211万円 〜 4,091万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原1番館 | 2,238万円 〜 4,139万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全75戸 |
| アイ・フィオーレ東原 | 1,038万円 〜 1,393万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 |
2007年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,287万円 〜 4,260万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 2,572万円 〜 4,312万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,776万円 〜 3,597万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西原駅前 | 3,009万円 〜 4,673万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 |
2006年10月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
| BAUHAUS東原 | 1,160万円 〜 1,535万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| エミネンス壱番館 | 1,416万円 〜 2,931万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目13-10 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| イル・フィオーレ | 2,574万円 〜 3,977万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| クレセント | 1,185万円 〜 1,843万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン中筋駅前 | 2,540万円 〜 4,377万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 |
2010年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレセント中筋 | 1,444万円 〜 2,159万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローラ西原 | 1,100万円 〜 2,908万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-17 |
2009年5月（築18年） 地上12階 / 全39戸 |
| フローレンス口田南グランドアーク | 1,754万円 〜 2,445万円 | 広島県広島市安佐北区口田南2丁目25-15 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラゾ・プレイス西原 | 1,506万円 〜 1,988万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全26戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,653万円 〜 3,645万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プチメゾントロワ | 1,537万円 〜 2,022万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ祇園 | 2,659万円 〜 4,421万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目29-15 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| ハウス・バーンフリート戸坂 | 2,729万円 〜 4,194万円 | 広島県広島市東区戸坂数甲2丁目3-4 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エーデルワイス西原 | 2,139万円 〜 4,996万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| ヴェルディ牛田新町 | 586万円 〜 3,627万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21 |
2010年5月（築17年） 地上15階 / 全45戸 |
| ラフィーネカツタ | 2,088万円 〜 3,261万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目8-21 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| セリエコートF祇園 | 1,269万円 〜 2,163万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目47-13 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全34戸 |
| パークホームズ祇園 | 3,130万円 〜 4,624万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1 |
2010年3月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルミナス大町東シュドクレール | 2,771万円 〜 3,877万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 |
2007年5月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| K・ハイツ3 | 1,516万円 〜 2,050万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目13-9 |
2009年8月（築18年） 地上9階 / 全36戸 |
| ヴィラージュ緑井 | 2,286万円 〜 3,690万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Rビル大町 | 1,371万円 〜 3,171万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-22 |
2009年6月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| レジデンス大町東館 | 3,097万円 〜 4,187万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Graciasの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
Graciasから近い順に表示しています
的確な不動産査定を行っております！
福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。
社員画像
販売活動に自信あり！売却から引渡しまで！
安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。
社員画像
地域を知り尽くしたスタッフが対応します！
弊社は地元広島で創業50年、累計販売件数55,457件（令和8年3月末時点）の実績を積み重ねて参りました。
不動産の査定に強いだけではなく実際の販売力に「実績と自信」があります。
オーナー様にしっかりと寄り添いベストなご提案をさせていただきます。
広島の不動産を知り尽くした私たちにお任せください。
社員画像
安心・安全なお取引をお約束いたします！
私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
社員画像
宅地建物取引士の専門スタッフが対応します
弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市東区牛田新町に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
迅速査定・即対応・売却実績多数
上八丁堀の女学院前交差点の「マリモ住まいサロン」にて営業をいたしております。お近くですので、すぐにでもご対応させていただきます。仲介経験長い者も在席しており、経験に基づいた確かなご提案を差し上げます。是非ご売却をお任せください。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
広島県広島市安佐南区東原を所在地とするGraciasは、地上4階建てのマンションです。竣工は2008年の10月で、建物構造にはRC造りが採用されています。なお、徒歩9分ほどの距離に西原駅が設けられており、広島高速交通アストラムラインを利用することができます。また、同路線の中筋駅も近く、徒歩13分ほどでアクセスすることができます。
| マンション名称 | Gracias |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/16
1K 1階
2/16
1K 1階
3/16
1K 2階
4/16
1K 2階
5/16
1K 2階
6/16
1K 2階
7/16
1K 2階
8/16
1DK 2階
9/16
1K 3階
10/16
1K 3階
11/16
1K 3階
12/16
1K 3階
13/16
1K 4階
14/16
1K 4階
15/16
1DK 4階
16/16| 築年月（築年数） | 2008年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR芸備線 / 戸坂駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2008年10月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
