ホームズマンション売却プライスマップ広島県広島市安佐南区イル・フィオーレ

イル・フィオーレはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格評価・推移を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2023年5月5日

2,561万円 65.17m²の部屋

4,086万円 76.59m²の部屋

所在地 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30
交通
  • JR可部線 / 古市橋駅 徒歩14分
  • 広島高速交通アストラムライン / 中筋駅 徒歩2分

イル・フィオーレ

外観

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イル・フィオーレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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イル・フィオーレの売却に強い不動産会社 12社

イル・フィオーレの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イル・フィオーレから近い順に表示しています

リベルテ株式会社
物件から
0.7
  • 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-2
  • 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩3分

経験10年以上の専門スタッフが対応します

弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、10年以上の経験を持つ宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市安佐南区古市に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。


社員画像

社員画像

  • 代表者平川 賢司
  • 免許番号広島県知事(02)第010506号
近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
物件から
2.1
  • 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11番23号
  • JR可部線 緑井駅 徒歩9分
  • 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩8分

広島地区で6営業所。営業力に自信あり。

 当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却(住宅ローンの返済が出来ない)、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ワウハウス株式会社 広島支店(流通)
物件から
3.4
  • 広島県広島市安佐南区八木1丁目12番26号
  • JR可部線 梅林駅 徒歩10分

スピード回答・秘密厳守・誠実を尽くします

お客様の大切な資産を様々な角度から試算し、より高く、早期売却が出来るようご提案致します。お客様とのご縁を大切にし、誠実な対応、信頼のおける接客をお約束します。弊社は、自社分譲地元ビルダー広島県 No.1に選ばれた年もあり。不動産取引実績は豊富で、その知識経験を活かし、精一杯お客様をサポート致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 美彦
  • 免許番号国土交通大臣(05)第005893号
ひまわり不動産 亀井建設株式会社
物件から
3.7
  • 広島県広島市安佐南区上安2丁目2-37
  • 広島高速交通アストラムライン 上安駅 徒歩5分

ひまわり不動産 亀井建設株式会社

弊社は建築基礎工事をやっておりましたが、2年前から不動産の仲介を
始めました。お客様のお話を聞き、丁寧に対応させて頂く事を
第一に行う事を1番にしております。
喜んで頂く様に頑張りますので、宜しくお願いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者亀井 一
  • 免許番号広島県知事(01)第010955号
株式会社エクスパートナー
物件から
4.1
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

あなたのベストパートナーでありたい

できるだけ高く!少しでも早く!
弊社は“売れる価格”ではなく、お客様が“売りたい価格”で売却できるよう最大の努力をする事が、仲介会社の責務だと考えています。
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事(03)第009940号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
4.4
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号
株式会社フリート
物件から
5.1
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
6.3
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
株式会社P.C.G
物件から
6.7
  • 広島県広島市中区中町4-19
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩4分
  • 代表者沖田 勇樹
  • 免許番号広島県知事(01)第011177号
株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
6.8
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社日東リバティ
物件から
6.9
  • 広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号2F
  • JR山陽本線 広島駅 段原日出2丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 広島駅

広島県の不動産売却は日東リバティへ

住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者東 正治
  • 免許番号広島県知事(07)第007286号
株式会社良品住宅
物件から
7.3
  • 広島県広島市中区大手町3丁目13-18
  • 広島電鉄1系統 市役所前駅

不動産を高値で早く売りたい!

良品住宅では、お客様のご要望を細かくヒアリング、弊社保有の購入検討者への紹介はもちろん、各種広告、オープンハウス開催など不動産の特性に合わせた販売活動を行い、売られるお客様・買われるお客様が『契約できて良かった』『ありがとう』と言っていただける契約を最優先して活動いたします。

  • 代表者山根 智行
  • 免許番号広島県知事(3)第10122号

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イル・フィオーレは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2023年5月5日

2,561万円 65.17m²の部屋 39万円 / m²

4,086万円 76.59m²の部屋 53万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市安佐南区中筋)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市安佐南区中筋 / 専有面積:70m² )
変化割合
築15年(現在) 2,524万円 100%
築20年(5年後) 2,388万円 94.6%
築25年(10年後) 2,253万円 89.2%
築30年(15年後) 2,117万円 83.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築15年) 2,561万円 100%
5年後 (築20年) 2,423万円 94.6%
10年後 (築25年) 2,285万円 89.2%
15年後 (築30年) 2,148万円 83.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市安佐南区中筋の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,561万円 (65.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 36万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,561万円
買取 1,537万円 〜 2,049万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イル・フィオーレは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2023年5月5日

10.4万円 65.17m²の部屋

14.15万円 76.59m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

イル・フィオーレの賃料掲載履歴(36件)

イル・フィオーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイル・フィオーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 66.00m² 2LDK / 2階 2023年3月〜2023年5月
12.5万円 / 月 76.00m² 2LDK / 3階 2023年3月
13万円 / 月 76.00m² 2LDK / 4階 2022年4月〜2023年2月
12.5万円 / 月 65.00m² 2LDK / 3階 2022年6月〜2023年1月
12.5万円 / 月 68.00m² 1LDK / 6階 2022年7月〜2022年8月
13万円 / 月 65.00m² 2LDK / 5階 2022年5月〜2022年7月
13万円 / 月 68.00m² 1LDK / 6階 2022年5月〜2022年6月
12.5万円 / 月 66.29m² 2LDK / 1階 2022年2月〜2022年3月
12万円 / 月 65.17m² 2LDK / 2階 2021年10月〜2022年1月
12.5万円 / 月 66.29m² 2LDK / 2階 2021年3月〜2021年8月
12.5万円 / 月 76.59m² 2LDK / 5階 2021年3月〜2021年5月
12万円 / 月 66.29m² 2LDK / 4階 2020年4月〜2020年9月
11万円 / 月 66.29m² 2LDK / 4階 2020年3月
12万円 / 月 65.17m² 2LDK / 1階 2020年1月〜2020年2月
11万円 / 月 66.29m² 2LDK / 1階 2020年1月〜2020年2月
12.5万円 / 月 76.59m² 2LDK / 5階 2019年12月〜2020年1月
12万円 / 月 65.17m² 2LDK / 2階 2019年12月〜2020年1月
15万円 / 月 67.78m² 1LDK / 6階 2019年1月〜2019年2月
12.7万円 / 月 68.90m² 1LDK / 6階 2018年3月〜2019年1月
12万円 / 月 66.29m² 2LDK / 1階 2018年6月〜2019年1月
12.5万円 / 月 66.29m² 2LDK / 5階 2018年12月〜2019年1月
12.5万円 / 月 67.78m² 1LDK / 6階 2018年12月
12万円 / 月 65.17m² 1LDK / 4階 2018年8月〜2018年9月
12.5万円 / 月 76.59m² 2LDK / 3階 2018年7月〜2018年8月
12.5万円 / 月 76.59m² 2LDK / 3階 2018年1月〜2018年2月
12万円 / 月 66.29m² 2LDK / 4階 2015年6月〜2015年7月
13万円 / 月 66.29m² 2LDK / 4階 2015年5月
15万円 / 月 76.59m² 2LDK / 6階 2014年7月〜2014年9月
15万円 / 月 76.59m² 2LDK / 4階 2014年3月〜2014年8月
13.5万円 / 月 76.59m² 2LDK / 4階 2014年1月
13.5万円 / 月 76.59m² 2LDK / 4階 2013年10月〜2013年11月
10.6万円 / 月 66.29m² 2LDK / 4階 2012年6月〜2012年8月
14.5万円 / 月 76.59m² 2LDK / 4階 2012年6月
13.9万円 / 月 76.59m² 2LDK / 6階 2012年1月〜2012年4月
10.8万円 / 月 66.29m² 2LDK / 5階 2011年12月〜2012年3月
14.2万円 / 月 67.78m² 1LDK / 6階 2011年9月〜2012年1月

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イル・フィオーレ周辺の中古マンション価格推移情報

イル・フィオーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年5月9日]

広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 17.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.86% 、 2年前→1年前:10.17% 、 1年前→今年:2.94%

広島県の直近3年間の変動(18.38% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市安佐南区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

イル・フィオーレの建物、周辺について

2008年11月に建設されたイル・フィオーレは、地上6階建てのマンションで、広島県広島市安佐南区中筋にあります。建物構造にはRC造りが採用されており、遮音性や気密性といった点に優れています。なお、主な交通手段は広島高速交通アストラムラインで、徒歩約2分の位置にある中筋駅から利用できます。また、徒歩約14分の位置にJR可部線の古市橋駅もあります。

マンション名称 イル・フィオーレ
所在地 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30
交通
  • JR可部線 / 古市橋駅 徒歩14分
  • 広島高速交通アストラムライン / 中筋駅 徒歩2分

イル・フィオーレ

外観

築年月(築年数) 2008年11月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 17戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年5月20日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルミナス東原シュドサンテール 2,714万円 〜 3,639万円 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 2007年3月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
クレアガーデン中筋駅前 2,495万円 〜 4,451万円 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 2010年3月(築14年)
地上15階 / 全 - 戸
クレセント中筋 1,458万円 〜 2,156万円 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 2007年5月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
アスレ東原2番館 2,053万円 〜 3,918万円 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 2008年1月(築16年)
地上15階 / 全 - 戸
ランドコア西原駅前リバーウィズ 2,495万円 〜 4,325万円 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 2008年1月(築16年)
地上15階 / 全 - 戸
アスレ東原1番館 2,103万円 〜 3,967万円 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 2009年1月(築15年)
地上15階 / 全75戸
クレセント 1,114万円 〜 1,793万円 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 2010年1月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
プチメゾントロワ 1,533万円 〜 1,993万円 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 2010年1月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
アイエ古市橋緑道公園 2,717万円 〜 3,630万円 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 2008年2月(築16年)
地上12階 / 全 - 戸
ランドコア西原駅前詩季彩の道 3,195万円 〜 4,283万円 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 2007年6月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
アイ・フィオーレ東原 976万円 〜 1,352万円 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 2007年8月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
パークホームズ西原 2,731万円 〜 4,110万円 広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17 2007年2月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸
Gracias 1,033万円 〜 1,554万円 広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10 2008年10月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
リオビエントヒガシハラ 1,073万円 〜 1,467万円 広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19 2010年1月(築14年)
地上8階 / 全32戸
エミネンス壱番館 1,318万円 〜 2,822万円 広島県広島市安佐南区西原7丁目13-10 2007年2月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ルミナス大町東シュドクレール 2,773万円 〜 3,712万円 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 2007年6月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
ベリスタ祇園 2,802万円 〜 3,604万円 広島県広島市安佐南区祇園2丁目29-15 2009年11月(築14年)
地上15階 / 全43戸
フローラ西原 1,054万円 〜 2,876万円 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-17 2009年5月(築15年)
地上12階 / 全39戸
ラゾ・プレイス西原 1,442万円 〜 1,966万円 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 2007年1月(築17年)
地上8階 / 全26戸
Rビル大町 1,380万円 〜 3,041万円 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-22 2009年6月(築15年)
地上5階 / 全12戸
AD・GRAYS2 1,658万円 〜 2,115万円 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-36 2006年11月(築17年)
地上9階 / 全30戸
レジデンス大町東館 3,031万円 〜 3,944万円 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 2007年2月(築17年)
地上4階 / 全6戸
ヴィラージュ大町駅前 2,505万円 〜 3,618万円 広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1 2008年1月(築16年)
地上15階 / 全59戸
ヴィラージュ緑井 2,333万円 〜 3,544万円 広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17 2007年1月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
レジデンス大町西館 3,045万円 〜 3,944万円 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 2007年2月(築17年)
地上9階 / 全26戸
フローレンス口田南グランドアーク 1,791万円 〜 2,788万円 広島県広島市安佐北区口田南2丁目25-15 2007年1月(築17年)
地上9階 / 全53戸
セリエコートF祇園 1,345万円 〜 2,113万円 広島県広島市安佐南区祇園2丁目47-13 2010年2月(築14年)
地上7階 / 全34戸
アーバンビュー緑井フラウ 2,447万円 〜 3,475万円 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-29 2007年2月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
パークホームズ祇園 3,166万円 〜 4,517万円 広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1 2010年3月(築14年)
地上12階 / 全 - 戸
K・ハイツ3 1,580万円 〜 2,013万円 広島県広島市安佐南区祇園3丁目13-9 2009年8月(築14年)
地上9階 / 全36戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イル・フィオーレの売り時ですか?
イル・フィオーレがある広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で17.78%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.86%、2年前→1年前:10.17%、1年前→今年:2.94%)
広島県の直近3年間の変動(18.38%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2023年5月9日