この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
2,551万円 74.25m²の部屋
〜4,253万円 95.49m²の部屋
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
|---|---|
| 交通 |
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外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
2,551万円 74.25m²の部屋 34万円 / m²
〜4,253万円 95.49m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区西原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,432万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,327万円 | 95.7％ |
| 築25年(9年後) | 2,195万円 | 90.3％ |
| 築30年(14年後) | 2,063万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,551万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,441万円 | 95.7％ |
| 9年後 (築25年) | 2,302万円 | 90.3％ |
| 14年後 (築30年) | 2,164万円 | 84.9％ |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,551万円 (74.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,551万円 |
| 買取 | 1,531万円 〜 2,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
11.96万円 74.25m²の部屋
〜17.37万円 95.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.3万円 / 月 | 79.99m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 14.6万円 / 月 | 79.99m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.29m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
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広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67% 、 2年前→1年前：-2.97% 、 1年前→今年：17.21% ）
広島県の直近3年間の変動（18.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
広島県広島市安佐南区西原にある「ランドコア西原駅前リバーウィズ」は、RC構造・地上15階建てのマンションです。主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられているため、優れた遮音性や気密性を有しています。また、耐久性も高く、木造・鉄骨造に比べ耐用年数が長くなっています。なお、最寄駅は広島高速交通アストラムラインの西原駅です。
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 施工会社 | - | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,266万円 〜 4,212万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西原駅前 | 2,954万円 〜 4,549万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 |
2006年10月（築17年） 地上12階 / 全34戸 |
| パークホームズ西原 | 2,791万円 〜 4,041万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17 |
2007年2月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アイ・フィオーレ東原 | 997万円 〜 1,330万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 |
2007年8月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原1番館 | 2,148万円 〜 3,901万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
2009年1月（築15年） 地上15階 / 全75戸 |
| クレセント | 1,138万円 〜 1,761万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 |
2010年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原2番館 | 2,096万円 〜 3,853万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,779万円 〜 3,584万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート西原駅前 | 1,090万円 〜 1,425万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目38-10 |
2006年7月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| リオビエントヒガシハラ | 1,097万円 〜 1,443万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19 |
2010年1月（築14年） 地上8階 / 全32戸 |
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