ホームズマンション売却マンション査定広島県安芸郡海田町ヴェルディ海田

ヴェルディ海田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県安芸郡海田町蟹原1丁目4-72

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,640 万円 67.63m²の部屋

2,604 万円 78m²の部屋

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ヴェルディ海田は売ったらいくら?参考査定価格

1,640万円 (24万円 / m²) 67.63m²の部屋

2,604万円 (33万円 / m²) 78m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(安芸郡海田町蟹原)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

安芸郡海田町蟹原のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,107万円 100%
築30年(2年後) 2,039万円 96.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.63㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,640万円
2年後(築30年) 96.8% 1,587万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、安芸郡海田町蟹原の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,640万円 (67.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 30万円 / m²

ヴェルディ海田周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルディ海田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡海田町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

安芸郡海田町のマンションの価格は直近の3年間で 2.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.28%、 2年前→1年前:-0.22%、 1年前→今年:-0.69%

広島県の直近3年間の変動(6.24% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

安芸郡海田町

広島県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ海田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,998万円 67.81m² 3LDK / 7階 2025年6月〜2025年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,640万円
買取 984万円 〜 1,312万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルディ海田は貸したらいくら?参考賃料

6.78万円 / 月 67.63m²の部屋

8.92万円 / 月 78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴェルディ海田の賃料掲載履歴(1件)

ヴェルディ海田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ海田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.4万円 / 月 78.00m² 4LDK / 8階 2016年12月〜2017年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カーサ幸 575万円 〜 842万円 広島県安芸郡海田町幸町6-42-4 1998年9月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
PalaisdeL'Ocean 1,488万円 〜 2,048万円 広島県安芸郡海田町曙町2-7-3 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全9戸
フローレンス海田幸町 1,373万円 〜 1,908万円 広島県安芸郡海田町幸町9-8 1998年1月(築28年)
地上10階 / 全23戸
サンシティ海田昭和町 1,657万円 〜 3,110万円 広島県安芸郡海田町昭和町4-29 1999年2月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
J'シティ海田センターコート 1,204万円 〜 1,731万円 広島県安芸郡海田町南大正町1-18 1998年1月(築28年)
地上10階 / 全28戸
グランステイツ海田 1,404万円 〜 2,704万円 広島県安芸郡海田町日の出町6-6 1998年6月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
太田マンション 1,242万円 〜 1,736万円 広島県安芸郡海田町大正町2-1 1996年8月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサ大正町2ND 656万円 〜 937万円 広島県安芸郡海田町大正町2-3 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴェルパーク海田グランデージ 1,512万円 〜 2,386万円 広島県安芸郡海田町南昭和町9-14 1998年8月(築28年)
地上14階 / 全46戸
サンシティ南大正町 1,560万円 〜 2,110万円 広島県安芸郡海田町南大正町3-12 1997年8月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
ミリオンハイム日の出 1,289万円 〜 1,881万円 広島県安芸郡海田町日の出町3-5 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全15戸
ステージT3 761万円 〜 1,223万円 広島県安芸郡海田町南大正町4-17 1996年3月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
コンツェルトパーク海田センターアベニュー 2,041万円 〜 2,814万円 広島県安芸郡海田町南堀川町1-31 1999年11月(築26年)
地上10階 / 全35戸
コンツェルトパーク海田南堀川 2,049万円 〜 3,110万円 広島県安芸郡海田町南堀川町3-13 1997年11月(築28年)
地上8階 / 全19戸
エスポワール・ヒロ 1,412万円 〜 1,910万円 広島県安芸郡海田町栄町3-21-10 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
エスポワール栄 1,455万円 〜 2,002万円 広島県安芸郡海田町栄町3-21 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
クレストコート海田栄町 1,443万円 〜 1,842万円 広島県安芸郡海田町栄町6-6 1999年3月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
フローレンス海田月見町 1,724万円 〜 2,599万円 広島県安芸郡海田町月見町11-34 1997年9月(築28年)
地上15階 / 全56戸
サーパス安芸南 2,211万円 〜 3,011万円 広島県広島市安芸区船越南3丁目11-7 2000年1月(築26年)
地上7階 / 全63戸
クレール安芸 1,570万円 〜 2,506万円 広島県広島市安芸区船越2丁目30-5 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
クレアセトル船越南 2,463万円 〜 2,964万円 広島県広島市安芸区船越南1丁目5-7 1998年3月(築28年)
地上10階 / 全38戸
R-01. 1,008万円 〜 1,395万円 広島県広島市安芸区中野1丁目9-22 1999年11月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレント矢野 625万円 〜 1,106万円 広島県広島市安芸区矢野西4丁目9-4 1997年9月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
コンツェルトパーク矢野駅前 1,693万円 〜 2,562万円 広島県広島市安芸区矢野西4丁目8-22 1996年5月(築30年)
地上14階 / 全72戸
ジェントリーパーク洋光台 1,732万円 〜 2,071万円 広島県広島市南区向洋新町1丁目23-15 1996年6月(築30年)
地上11階 / 全38戸
サンシティ安芸中野駅前 1,518万円 〜 2,134万円 広島県広島市安芸区中野2丁目4-6 2000年2月(築26年)
地上10階 / 全35戸
サンシティ安芸中野 1,489万円 〜 2,377万円 広島県広島市安芸区中野東1丁目1-24 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全35戸
アーバンスクエア青崎 1,328万円 〜 1,588万円 広島県広島市南区青崎2丁目23-15 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全19戸
ハウス・バーンフリート青崎 2,539万円 〜 3,537万円 広島県広島市南区青崎2丁目22-20 1999年5月(築27年)
地上4階 / 全8戸
ヴェルパーク府中南 1,574万円 〜 2,317万円 広島県安芸郡府中町桃山2丁目17-11 1997年3月(築29年)
地上13階 / 全174戸

安芸郡海田町にある『ヴェルディ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルディ海田はなみずき通り 2,628万円 〜 3,554万円 広島県安芸郡海田町南幸町13-7 2016年7月(築10年)
地上12階 / 全35戸
サン・ヴェルディ海田 1,857万円 〜 2,588万円 広島県安芸郡海田町日の出町2-48 2000年9月(築25年)
地上12階 / 全 - 戸
ヴェルディ海田プルミエ 3,326万円 〜 4,498万円 広島県安芸郡海田町南大正町7-4 2023年8月(築3年)
地上15階 / 全57戸
ヴェルディ海田グランデ 3,646万円 〜 4,931万円 広島県安芸郡海田町南大正町8-21 2022年2月(築4年)
地上15階 / 全97戸
ヴェルディ海田マスターズガーデン 2,638万円 〜 3,816万円 広島県安芸郡海田町寺迫2丁目11-37 2021年3月(築5年)
地上15階 / 全59戸
ヴェルディ海田市駅前 3,108万円 〜 4,204万円 広島県安芸郡海田町新町15-8 2011年8月(築15年)
地上14階 / 全 - 戸
サンヴェルディ海田南堀川 1,932万円 〜 2,612万円 広島県安芸郡海田町南堀川町7-11 2001年11月(築24年)
地上12階 / 全52戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴェルディ海田の売却に強い不動産会社 3社

ヴェルディ海田の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルディ海田から近い順に表示しています

ハウスドゥ!海田店 天宝商事株式会社
物件から
0.8
  • 広島県安芸郡海田町大正町8-18
  • JR山陽本線 海田市駅 徒歩8分

不動産のことならハウスドゥ!海田店へ

安芸郡海田町・安芸区・南区を中心に数百件の仲介物件を取り扱っています。新築・中古戸建・土地・マンションまで幅広くご紹介可能です。地域密着・即日対応でお客様のお家選びをサポートします。安心してご相談下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三宅 靖延
  • 免許番号広島県知事(13)第3975号
近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
物件から
6.2
  • 広島県広島市東区若草町9番7号(三共若草ビル1階)
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩6分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」は広島地区6店舗体制(他社含め最多店舗数)のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
7.3
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

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  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号

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ヴェルディ海田の物件概要

マンション名称 ヴェルディ海田
所在地
広島県安芸郡海田町蟹原1丁目4-72 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 海田市駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴェルディ海田3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/2
  • ヴェルディ海田4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    2/2
築年月(築年数) 1998年2月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 1戸
管理人 日勤 管理形態 自主管理
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴェルディ海田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルディ海田の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
ヴェルディ海田に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルディ海田の売り時ですか?
ヴェルディ海田がある安芸郡海田町のマンションの価格は直近の3年間で2.34%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.28%、2年前→1年前:-0.22%、1年前→今年:-0.69%)
広島県の直近3年間の変動(6.24%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションヴェルディヴェルディ海田

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