愛媛県松山市萱町6丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,858 万円 70.5m²の部屋
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【周辺】フジ本町店(スーパー)まで350m
1/5
【周辺】ローソン宮西3丁目(コンビニ)まで180m
2/5
【周辺】マルナカ中央通り店(スーパー)まで450m
3/5
【周辺】TSUTAYA中央店(レンタルビデオ)まで550m
4/5
【周辺】フジグラン松山(ショッピングセンター)まで1100m
5/5アルファステイツ萱町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ萱町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,858万円 （41万円 / m²） 70.5m²の部屋
〜3,651万円 （52万円 / m²） 70.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.5m²の部屋の場合 | 70.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,858万円 | 3,651万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 100万9,140円 | 127万830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 104万9,140円 | 131万830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,752万9,533円 | 3,519万1,618円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市萱町)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,350万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,280万円 | 97.0％ |
| 築10年(7年後) | 2,103万円 | 89.5％ |
| 築15年(12年後) | 1,926万円 | 82.0％ |
| 築20年(17年後) | 1,750万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,858万円 |
| 2年後(築5年) | 97.0％ | 2,772万円 |
| 7年後(築10年) | 89.5％ | 2,558万円 |
| 12年後(築15年) | 82.0％ | 2,343万円 |
| 17年後(築20年) | 74.4％ | 2,128万円 |
このマンションと、松山市萱町の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,858万円 (70.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 34万円 / m² |
アルファステイツ萱町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：5.90%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,858万円 |
| 買取 | 1,715万円 〜 2,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.34万円 / 月 70.5m²の部屋
〜
11.8万円 / 月 70.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ萱町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ萱町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 13階 | 2026年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 武田アーバンハイツ | 583万円 〜 1,203万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目5-12 |
2022年3月（築5年） 地上14階 / 全69戸 |
| BelSole本町 | 1,358万円 〜 1,766万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目8-4 |
2025年3月（築2年） 地上7階 / 全34戸 |
| ミモザヒルズ古町 | 1,079万円 〜 1,429万円 | 愛媛県松山市平和通6丁目2 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| メイフェア本町プレミアム3 | 701万円 〜 1,485万円 | 愛媛県松山市本町7丁目1-7 |
2024年2月（築3年） 地上6階 / 全36戸 |
| ベルソーレ木屋町 | 1,148万円 〜 1,466万円 | 愛媛県松山市木屋町3丁目 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| PaguroJohoku | 946万円 〜 1,165万円 | 愛媛県松山市山越町424-12 |
2023年2月（築4年） 地上12階 / 全53戸 |
| Urban Honmachi Seven | 1,648万円 〜 2,114万円 | 愛媛県松山市本町7丁目3-10 |
2026年1月（築1年） 地上10階 / 全18戸 |
| イルマーレ宮西 | 1,958万円 〜 2,765万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目8-22 |
2026年1月（築1年） 地上12階 / 全33戸 |
| SUMiTS-Villa | 1,001万円 〜 1,296万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目27-2 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランツ | 916万円 〜 1,186万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全18戸 |
| Kamiokande清水町 | 3,058万円 〜 3,906万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目77-2 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全26戸 |
| RossoCorsa1 | 1,071万円 〜 1,434万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目5-2 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全26戸 |
| Mayfair味酒町 | 1,040万円 〜 2,199万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目6-9 |
2026年3月（築1年） 地上8階 / 全24戸 |
| メイフェアグランフロントプレミアム | 1,040万円 〜 2,199万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目6-9 |
2026年3月（築1年） 地上8階 / 全24戸 |
| Credointe朝日ヶ丘 | 1,266万円 〜 1,568万円 | 愛媛県松山市朝日ケ丘2丁目5-23 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルト城下町 | 811万円 〜 1,088万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| ネスト山越 | 724万円 〜 945万円 | 愛媛県松山市山越3丁目9-26 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| メイフェア南江戸プレミアム | 763万円 〜 2,920万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目4-29 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全49戸 |
| メイフェアコエックスプレミアム | 963万円 〜 1,632万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目25-6 |
2026年3月（築1年） 地上14階 / 全69戸 |
| プレミスト松山二番町 | 3,324万円 〜 4,096万円 | 愛媛県松山市二番町3丁目5-2 |
2023年8月（築3年） 地上15階 / 全93戸 |
| アスプラス平和通 | 1,094万円 〜 1,499万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目7 |
2023年2月（築4年） 地上7階 / 全22戸 |
| レーベン松山三番町MIDCOURTGRAND | 4,026万円 〜 5,318万円 | 愛媛県松山市三番町4丁目4 |
2022年11月（築4年） 地上15階 / 全40戸 |
| Mayfair東雲Premium | 1,286万円 〜 3,570万円 | 愛媛県松山市東雲町4- |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全46戸 |
| Mayfairchifune2Premium | 2,048万円 〜 3,262万円 | 愛媛県松山市千舟町4丁目3-6 |
2026年3月（築1年） 地上9階 / 全28戸 |
| スミタスヴィラ道後今市 | 1,073万円 〜 1,396万円 | 愛媛県松山市道後今市6-21-1 |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全25戸 |
| garland湊町 | 1,623万円 〜 2,480万円 | 愛媛県松山市湊町4丁目13-9 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| モンテ・ルーチェ喜与町 | 1,932万円 〜 2,511万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目1 |
2023年1月（築4年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルファスマート道後湯築 | 2,699万円 〜 3,447万円 | 愛媛県松山市祝谷3丁目7-11 |
2025年5月（築1年） 地上6階 / 全52戸 |
| メイフェア千舟通プレミアム | 1,080万円 〜 2,113万円 | 愛媛県松山市千舟町4丁目1-5 |
2022年3月（築5年） 地上14階 / 全69戸 |
| HappinessInn5 | 1,697万円 〜 2,121万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目3-10 |
2024年8月（築2年） 地上4階 / 全9戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ宮西 | 1,763万円 〜 2,880万円 | 愛媛県松山市六軒家町1-1 |
2002年5月（築24年） 地上15階 / 全83戸 |
| アルファステイツ本町六丁目 | 2,358万円 〜 2,935万円 | 愛媛県松山市山越1丁目1-8 |
2019年4月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ中央通り | 2,268万円 〜 3,845万円 | 愛媛県松山市中央1丁目17-56 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ宮西2 | 2,269万円 〜 3,832万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目1-35 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全92戸 |
| アルファステイツ宮西3 | 2,065万円 〜 2,638万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目8-17 |
2012年6月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファステイツ城北御幸 | 2,161万円 〜 3,044万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目3-40 |
2011年2月（築16年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ三番町 | 2,053万円 〜 3,067万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目1-29 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| アルファステイツ市駅前 | 1,912万円 〜 3,263万円 | 愛媛県松山市花園町3-30 |
2004年4月（築23年） 地上14階 / 全67戸 |
| アルファステイツ道後 | 1,810万円 〜 3,225万円 | 愛媛県松山市道後北代3-3 |
2010年4月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ勝山通り | 1,980万円 〜 3,283万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目12-3 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| アルファステイツ市駅西 | 1,944万円 〜 3,243万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-1 |
2010年4月（築17年） 地上13階 / 全108戸 |
| アルファステイツ道後北代 | 1,836万円 〜 2,707万円 | 愛媛県松山市道後北代11-15 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファステイツ御宝町 | 2,141万円 〜 2,887万円 | 愛媛県松山市御宝町116-1 |
2012年11月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ湊町 | 2,054万円 〜 3,065万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-42 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ市駅南 | 1,978万円 〜 2,770万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目1-27 |
2007年4月（築20年） 地上13階 / 全37戸 |
| アルファステイツ土居田 | 1,833万円 〜 2,486万円 | 愛媛県松山市土居田町750-2 |
2009年6月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ萱町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市萱町6丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 13階
1/1| 築年月（築年数） | 2024年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 111戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市萱町6丁目6-1【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 萱町六丁目駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2024年3月(築3年)【設備・条件】
楽器不可、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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