ホームズマンション売却マンション査定愛媛県松山市メイフェア南江戸プレミアム

最終更新日：2026年7月13日

メイフェア南江戸プレミアム資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓メイフェア南江戸プレミアムを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

メイフェア南江戸プレミアムの参考査定価格： 756万円 〜 2,916万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年7月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

愛媛県松山市南江戸5丁目4-29

参考査定価格情報更新：2026年7月5日

756 万円 22.68m²の部屋

〜

2,916 万円 70.13m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/4
【エントランス】宅配ボックス
2/4
【周辺】くすりのレデイ南江戸店
3/4
【周辺】松山市立新玉小学校
4/4

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メイフェア南江戸プレミアムの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(36件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(4社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

メイフェア南江戸プレミアムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階	賃貸募集中賃料 5.9万円	30.75m²	1LDK	南	物件詳細
4階	株式会社日本エイジェント　城北テラス店				物件詳細
7階	賃貸募集中賃料 6.2万円	34.94m²	1LDK	南	物件詳細
7階	株式会社日本エイジェント　花みずき南店				物件詳細
6階	賃貸募集中賃料 6.2万円	34.94m²	1LDK	南	物件詳細
6階	株式会社日本エイジェント　城北テラス店				物件詳細
7階	賃貸募集中賃料 6.2万円	34.94m²	1LDK	南	物件詳細
7階	株式会社日本エイジェント　城北テラス店				物件詳細
6階	賃貸募集中賃料 6.2万円	34.94m²	1LDK	南	物件詳細
6階	株式会社日本エイジェント　城北テラス店				物件詳細
8階	賃貸募集中賃料 6.4万円	34.94m²	1LDK	南	物件詳細
8階	株式会社日本エイジェント　いい部屋ネット道後愛大前店				物件詳細

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メイフェア南江戸プレミアムは売ったらいくら？参考査定価格

756万円（33万円 / m²） 22.68m²の部屋

〜

2,916万円（42万円 / m²） 70.13m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	22.68m²の部屋の場合	70.13m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	756万円	2,916万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	102万8,280円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	106万8,280円
手元に残る金額（A - B）	719万223円	2,808万3,627円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松山市南江戸)の専有面積20m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

松山市南江戸のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築5年(現在)	645万円	100％
築10年(5年後)	595万円	92.2％
築15年(10年後)	544万円	84.4％
築20年(15年後)	494万円	76.6％
築25年(20年後)	444万円	68.8％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（22.68㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築5年)	100％	756万円
5年後(築10年)	92.2％	697万円
10年後(築15年)	84.4％	638万円
15年後(築20年)	76.6％	579万円
20年後(築25年)	68.8％	521万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松山市南江戸の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

756万円 (22.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。

このマンション	周辺のマンション
33万円 / m²	32万円 / m²

メイフェア南江戸プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報

メイフェア南江戸プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年7月9日]

松山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.10%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.60%、 2年前→1年前：6.90%、 1年前→今年：3.02% ）

愛媛県の直近3年間の変動（13.68% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

松山市

愛媛県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

22.68m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	756万円
買取	454万円〜 605万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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メイフェア南江戸プレミアムは貸したらいくら？参考賃料

3.99万円 / 月 22.68m²の部屋

〜

13.01万円 / 月 70.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メイフェア南江戸プレミアムの賃料掲載履歴（36件）

メイフェア南江戸プレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイフェア南江戸プレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.3万円 / 月	34.65m²	1LDK / 7階	2026年2月〜2026年6月
6万円 / 月	34.94m²	1LDK / 4階	2026年3月〜2026年6月
6万円 / 月	34.94m²	1LDK / 4階	2026年3月〜2026年6月
6.4万円 / 月	34.94m²	1LDK / 8階	2026年4月〜2026年6月
6.2万円 / 月	34.94m²	1LDK / 7階	2026年5月〜2026年6月
6.2万円 / 月	34.94m²	1LDK / 6階	2026年6月
6.2万円 / 月	34.94m²	1LDK / 6階	2026年6月
5.9万円 / 月	30.75m²	1LDK / 4階	2026年6月
5.9万円 / 月	34.94m²	1LDK / 4階	2026年5月
6万円 / 月	34.94m²	1LDK / 4階	2026年3月〜2026年4月
4.7万円 / 月	23.38m²	1R / 3階	2026年2月〜2026年3月
6.2万円 / 月	34.94m²	1LDK / 5階	2026年1月〜2026年2月
12万円 / 月	70.13m²	3LDK / 2階	2026年1月
10万円 / 月	70.13m²	3LDK / 2階	2025年10月〜2025年12月
5.9万円 / 月	34.94m²	1LDK / 5階	2025年12月
6.2万円 / 月	34.94m²	1LDK / 7階	2025年10月〜2025年11月
6万円 / 月	34.95m²	1LDK / 3階	2025年7月
6.3万円 / 月	34.94m²	1LDK / 8階	2025年3月〜2025年5月
5.9万円 / 月	30.75m²	1LDK / 4階	2025年4月〜2025年5月
5.8万円 / 月	34.94m²	1LDK / 4階	2025年3月〜2025年4月
6.1万円 / 月	34.94m²	1LDK / 7階	2025年3月
6.2万円 / 月	34.94m²	1LDK / 6階	2025年3月
4.5万円 / 月	23.56m²	1R / 3階	2025年3月
4.2万円 / 月	22.68m²	1R / 3階	2025年2月
8.2万円 / 月	63.98m²	2LDK / 8階	2024年9月〜2024年11月
5.7万円 / 月	34.94m²	1LDK / 6階	2024年11月
5.5万円 / 月	30.75m²	1LDK / 5階	2024年11月
5.4万円 / 月	30.75m²	1LDK / 4階	2024年6月〜2024年9月
5.8万円 / 月	34.00m²	1LDK / 7階	2024年6月〜2024年8月
5.6万円 / 月	34.00m²	1LDK / 5階	2024年7月〜2024年8月
5.7万円 / 月	34.00m²	1LDK / 3階	2024年6月〜2024年7月
5.7万円 / 月	34.00m²	1LDK / 6階	2024年4月〜2024年6月
5.7万円 / 月	34.00m²	1LDK / 6階	2024年3月〜2024年5月
4.4万円 / 月	23.00m²	1R / 3階	2024年2月〜2024年3月
5.8万円 / 月	34.00m²	1LDK / 7階	2024年3月
5.8万円 / 月	34.00m²	1LDK / 7階	2023年11月〜2023年12月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
Credointeminamiedo	1,328万円〜 1,699万円	愛媛県松山市南江戸2丁目1-18	2023年2月（築4年）地上5階 / 全24戸
ashiharabuilding	1,492万円〜 2,003万円	愛媛県松山市三番町8丁目	2022年1月（築5年）地上14階 / 全45戸
ユリウス湊町	967万円〜 1,361万円	愛媛県松山市湊町8丁目94-1	2021年3月（築6年）地上7階 / 全 - 戸
Credointe朝日ヶ丘	1,222万円〜 1,535万円	愛媛県松山市朝日ケ丘2丁目5-23	2024年3月（築3年）地上5階 / 全14戸
アルト生石	830万円〜 995万円	愛媛県松山市生石町144-1	2021年3月（築6年）地上4階 / 全24戸
SUMITAS-Villa	1,225万円〜 1,528万円	愛媛県松山市生石町139-1	2024年3月（築3年）地上8階 / 全28戸
RenottaTakewara	1,116万円〜 2,692万円	愛媛県松山市竹原3丁目7-36	2020年3月（築7年）地上5階 / 全51戸
GARIREO117テラス	950万円〜 2,080万円	愛媛県松山市竹原2丁目1-17	2024年1月（築3年）地上9階 / 全56戸
ミモザヒルズ古町	1,084万円〜 1,418万円	愛媛県松山市平和通6丁目2	2022年3月（築5年）地上6階 / 全24戸
サンメゾン松山雄郡	3,273万円〜 3,873万円	愛媛県松山市雄郡2丁目6-21	2024年1月（築3年）地上14階 / 全55戸
フェニックス永代町	1,170万円〜 1,570万円	愛媛県松山市永代町5	2021年2月（築6年）地上7階 / 全24戸
アルファステイツ萱町	2,706万円〜 3,040万円	愛媛県松山市萱町6丁目6-1	2024年3月（築3年）地上15階 / 全111戸
アルファスマート雄郡	3,148万円〜 3,825万円	愛媛県松山市小栗5丁目6-40	2022年9月（築4年）地上12階 / 全48戸
武田アーバンハイツ	598万円〜 1,242万円	愛媛県松山市木屋町2丁目5-12	2022年3月（築5年）地上14階 / 全69戸
レーベン松山三番町MIDCOURTGRAND	3,994万円〜 5,310万円	愛媛県松山市三番町4丁目4	2022年11月（築4年）地上15階 / 全40戸
グレースリーフ	1,346万円〜 1,518万円	愛媛県松山市山越6丁目7-8	2020年12月（築6年）地上5階 / 全8戸
リーブル高砂	1,031万円〜 1,395万円	愛媛県松山市高砂町2丁目4-3	2020年3月（築7年）地上7階 / 全28戸
PaguroJohoku	961万円〜 1,921万円	愛媛県松山市山越町424-12	2023年2月（築4年）地上12階 / 全53戸
garland湊町	1,589万円〜 2,447万円	愛媛県松山市湊町4丁目13-9	2023年2月（築4年）地上5階 / 全16戸
forte春日町	1,532万円〜 1,943万円	愛媛県松山市春日町15	2021年3月（築6年）地上8階 / 全14戸
RossoCorsa1	1,072万円〜 1,414万円	愛媛県松山市清水町1丁目5-2	2023年2月（築4年）地上10階 / 全26戸
シエリア松山市駅	2,513万円〜 3,129万円	愛媛県松山市春日町11-2	2021年12月（築5年）地上11階 / 全1戸
ロイヤルガーデンシティ高砂	2,595万円〜 4,159万円	愛媛県松山市高砂町3丁目	2021年1月（築6年）地上15階 / 全126戸
メイフェア千舟通プレミアム	1,088万円〜 2,092万円	愛媛県松山市千舟町4丁目1-5	2022年3月（築5年）地上14階 / 全69戸
メイフェア本町プレミアム3	697万円〜 1,437万円	愛媛県松山市本町7丁目1-7	2024年2月（築3年）地上6階 / 全36戸
フェリックス鉄砲町	1,064万円〜 1,413万円	愛媛県松山市鉄砲町5-12	2021年1月（築6年）地上10階 / 全36戸
ラソンブレ木屋町2	1,042万円〜 1,356万円	愛媛県松山市木屋町4丁目2-5	2020年3月（築7年）地上6階 / 全 - 戸
ラソンブレ木屋町1	1,021万円〜 1,329万円	愛媛県松山市木屋町4丁目2-5	2020年3月（築7年）地上6階 / 全22戸
プレミスト松山二番町	3,125万円〜 4,357万円	愛媛県松山市二番町3丁目5-2	2023年8月（築3年）地上15階 / 全93戸
アルト城下町	821万円〜 1,083万円	愛媛県松山市平和通3丁目1	2022年3月（築5年）地上5階 / 全20戸

松山市にある『Premiere(プレミア)』ブランドのマンション

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
メイフェアコエックスプレミアム	955万円〜 1,629万円	愛媛県松山市千舟町8丁目25-6	2026年3月（築1年）地上14階 / 全69戸
メイフェアグランフロントプレミアム	1,047万円〜 2,184万円	愛媛県松山市味酒町2丁目6-9	2026年3月（築1年）地上8階 / 全24戸
メイフェア美沢プレミアム	984万円〜 1,442万円	愛媛県松山市美沢1丁目5-13	2017年9月（築9年）地上6階 / 全25戸
アルファプレミアム高砂	1,061万円〜 1,399万円	愛媛県松山市高砂町1丁目6	2019年2月（築8年）地上9階 / 全32戸
メイフェア千舟通プレミアム	1,088万円〜 2,092万円	愛媛県松山市千舟町4丁目1-5	2022年3月（築5年）地上14階 / 全69戸
メイフェア本町プレミアム3	697万円〜 1,437万円	愛媛県松山市本町7丁目1-7	2024年2月（築3年）地上6階 / 全36戸
メイフェア鉄砲町プレミアム	1,178万円〜 1,534万円	愛媛県松山市鉄砲町7-27	2018年1月（築9年）地上6階 / 全22戸
クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム	2,182万円〜 5,007万円	愛媛県松山市大街道1丁目5-10	2026年1月（築1年）地上15階 / 全44戸
メイフェアステーションフロントプレミアム	1,168万円〜 2,388万円	愛媛県松山市立花3丁目11-15	2019年3月（築8年）地上10階 / 全23戸
クレアホームズ岩崎ザ・プレミアム	3,988万円〜 4,901万円	愛媛県松山市岩崎町2丁目7	2017年1月（築10年）地上10階 / 全18戸
アルファプレミアム松末	979万円〜 1,177万円	愛媛県松山市松末2丁目18-5	2024年2月（築3年）地上5階 / 全40戸
αプレミアム松末	990万円〜 1,167万円	愛媛県松山市松末2丁目18-5	2024年2月（築3年）地上5階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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株式会社日本エイジェント　売買物語

物件から: 約2.6㎞

愛媛県松山市北立花町9-12
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 大街道駅徒歩12分
バス北立花町下車徒歩1分

1981年創業の信頼と実績

私たちは40年以上もの間、賃貸管理、仲介、不動産売買でお客様の信頼を積み重ねてまいりました。現在、愛媛に6店舗6拠点、東京、大阪にも展開。物件管理戸数は約1万6,500戸と中四国エリアトップクラスです。
地元密着の「売買物語」がお客様の不動産売却を強力にサポートいたします。

社員画像

代表者乃万　春樹
免許番号国土交通大臣(03)第008531号

ハウスドゥ　松山富久　リビング・ハーモニー株式会社

物件から: 約2.7㎞

愛媛県松山市富久町430番地2
伊予鉄道郡中線余戸駅徒歩20分

新規OPEN　ハウスエージェント在籍

当社は松山市内で不動産売買の仲介業を行っており、地域のみなさまの『暮らしと住まいの調和』を目指し、良き相談相手となれるよう営業しております。

店舗内観

代表者横田　知明
免許番号愛媛県知事(01)第005862号

株式会社ケーズハウス

物件から: 約3.8㎞

愛媛県松山市枝松３丁目6-37
バス枝松下車徒歩6分

人を想い家を結ぶ

ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください！

社員画像

代表者兎本　啓介
免許番号愛媛県知事免許(04)第005160号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約669.4㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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メイフェア南江戸プレミアムの物件概要

マンション名称	メイフェア南江戸プレミアム
所在地	愛媛県松山市南江戸5丁目4-29 地図を見る
交通	JR予讃線 / 松山駅徒歩11分(約880m) 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / JR松山駅前駅徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 2階
1/27
1LDK 3階
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1R 3階
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1LDK 5階
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1LDK 6階
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1LDK 7階
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1LDK 7階
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1LDK 7階
23/27
1LDK 7階
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2LDK 8階
25/27
1LDK 8階
26/27
1LDK 8階
27/27

築年月（築年数）	2022年3月(築5年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上8階建	総戸数	49戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月13日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓メイフェア南江戸プレミアムを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

メイフェア南江戸プレミアムの参考査定価格：756万円〜 2,916万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年7月5日）
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❓今月は、メイフェア南江戸プレミアムの売り時ですか？

メイフェア南江戸プレミアムがある松山市のマンションの価格は直近の3年間で14.10%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.60%、2年前→1年前：6.90%、1年前→今年：3.02%）
愛媛県の直近3年間の変動（13.68%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年7月9日

❓メイフェア南江戸プレミアムを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

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