愛媛県松山市三番町4丁目4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
4,054 万円 80.2m²の部屋
〜5,208 万円 86.62m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】松山市駅徒歩6分！令和4年12月築のマンション♪管理体制良好ないつもきれいなマンションです！
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4,054万円 （51万円 / m²） 80.2m²の部屋
〜5,208万円 （60万円 / m²） 86.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.2m²の部屋の場合 | 86.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,054万円 | 5,208万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 140万3,820円 | 178万4,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 144万3,820円 | 184万4,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,908万6,959円 | 5,023万2,432円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市三番町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,625万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,572万円 | 98.5％ |
| 築10年(6年後) | 3,302万円 | 91.1％ |
| 築15年(11年後) | 3,032万円 | 83.6％ |
| 築20年(16年後) | 2,762万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 4,054万円 |
| 1年後(築5年) | 98.5％ | 3,994万円 |
| 6年後(築10年) | 91.1％ | 3,692万円 |
| 11年後(築15年) | 83.6％ | 3,390万円 |
| 16年後(築20年) | 76.2％ | 3,088万円 |
このマンションと、松山市三番町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,054万円 (80.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 52万円 / m² |
レーベン松山三番町MIDCOURTGRAND周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン松山三番町MIDCOURTGRANDが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,590万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5,600万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,054万円 |
| 買取 | 2,432万円 〜 3,243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.15万円 / 月 80.2m²の部屋
〜
19.24万円 / 月 86.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン松山三番町MIDCOURTGRANDの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン松山三番町MIDCOURTGRANDが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.1万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 86.62m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| garland湊町 | 1,588万円 〜 2,371万円 | 愛媛県松山市湊町4丁目13-9 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| メイフェア千舟通プレミアム | 1,086万円 〜 2,097万円 | 愛媛県松山市千舟町4丁目1-5 |
2022年3月（築5年） 地上14階 / 全69戸 |
| forte春日町 | 1,539万円 〜 1,897万円 | 愛媛県松山市春日町15 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| プレミスト松山二番町 | 3,265万円 〜 3,998万円 | 愛媛県松山市二番町3丁目5-2 |
2023年8月（築3年） 地上15階 / 全93戸 |
| シエリア松山市駅 | 2,551万円 〜 3,077万円 | 愛媛県松山市春日町11-2 |
2021年12月（築5年） 地上11階 / 全1戸 |
| フェニックス永代町 | 1,166万円 〜 1,520万円 | 愛媛県松山市永代町5 |
2021年2月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| アーバン錦町 | 2,144万円 〜 2,664万円 | 愛媛県松山市錦町3 |
2022年2月（築5年） 地上11階 / 全20戸 |
| モンテ・ルーチェ喜与町 | 1,968万円 〜 2,528万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目1 |
2022年12月（築4年） 地上6階 / 全15戸 |
| アーバンヒルズ喜与町 | 2,476万円 〜 3,216万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目12 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全16戸 |
| リュンヌ祇園 | 781万円 〜 949万円 | 愛媛県松山市祇園町7-5 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンドール平和通 | 1,076万円 〜 2,114万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1 |
2022年2月（築5年） 地上8階 / 全35戸 |
| アルト城下町 | 820万円 〜 1,080万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| Mayfair東雲Premium | 1,295万円 〜 3,555万円 | 愛媛県松山市東雲町4- |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全46戸 |
| アルファスマート雄郡 | 3,147万円 〜 3,801万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目6-40 |
2022年9月（築4年） 地上12階 / 全48戸 |
| ユリウス湊町 | 1,010万円 〜 1,403万円 | 愛媛県松山市湊町8丁目94-1 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリックス鉄砲町 | 1,064万円 〜 1,411万円 | 愛媛県松山市鉄砲町5-12 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| RossoCorsa1 | 1,078万円 〜 1,418万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目5-2 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全26戸 |
| ashiharabuilding | 1,492万円 〜 1,999万円 | 愛媛県松山市三番町8丁目 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全45戸 |
| PurposeBuiltFlat持田南 | 1,366万円 〜 1,629万円 | 愛媛県松山市此花町5-18 |
2021年3月（築6年） 地上6階 / 全14戸 |
| パグロ東署前 | 2,233万円 〜 2,880万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目26-1 |
2023年10月（築3年） 地上13階 / 全24戸 |
| アーバン此花町 | 2,126万円 〜 2,621万円 | 愛媛県松山市此花町6-16 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| ルミナス勝山東 | 1,573万円 〜 2,986万円 | 愛媛県松山市築山町12-30 |
2023年12月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| ミモザヒルズ古町 | 1,090万円 〜 1,434万円 | 愛媛県松山市平和通6丁目2 |
2022年3月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| GARIREO117テラス | 940万円 〜 2,049万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目1-17 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全56戸 |
| サンメゾン松山雄郡 | 3,280万円 〜 3,861万円 | 愛媛県松山市雄郡2丁目6-21 |
2024年1月（築3年） 地上14階 / 全55戸 |
| アスプラス平和通 | 1,089万円 〜 1,482万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目7 |
2023年2月（築4年） 地上7階 / 全22戸 |
| 武田アーバンハイツ | 593万円 〜 1,218万円 | 愛媛県松山市木屋町2丁目5-12 |
2022年3月（築5年） 地上14階 / 全69戸 |
| ToAアレーズ | 1,640万円 〜 2,250万円 | 愛媛県松山市湯渡町5-20 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| エンブレム持田 | 1,817万円 〜 2,619万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目3-27 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| イルマーレ小坂 | 1,260万円 〜 2,412万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目5 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン松山市駅THEFRONT | 2,778万円 〜 4,382万円 | 愛媛県松山市北藤原町1 |
2018年7月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| レーベン松山一番町THETOWER | 3,343万円 〜 5,527万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目7-3 |
2018年8月（築8年） 地上19階 / 全88戸 |
| レーベン道後 | 457万円 〜 863万円 | 愛媛県松山市道後喜多町4-30 |
1995年6月（築32年） 地上5階 / 全31戸 |
| レーベンイケダ土居田1 | 456万円 〜 571万円 | 愛媛県松山市土居田町170 |
1976年9月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| レーベンイケダ美沢 | 456万円 〜 613万円 | 愛媛県松山市美沢2丁目3-15 |
1991年4月（築36年） 地上6階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン松山三番町MIDCOURTGRAND |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市三番町4丁目4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 14階
2/2| 築年月（築年数） | 2022年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：2022年11月(築4年)【設備・条件】
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