埼玉県戸田市下前1丁目11-20
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
4,682 万円 71.92m²の部屋
〜7,335 万円 89.86m²の部屋
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グランシンフォニア戸田公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランシンフォニア戸田公園の売却に役立つ情報をチェック!
グランシンフォニア戸田公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 7,480万円 |
92.3m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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4,682万円 (65万円 / m²) 71.92m²の部屋
〜7,335万円 (82万円 / m²) 89.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(戸田市下前)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,505万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 4,464万円 | 99.1% |
| 築20年(6年後) | 4,253万円 | 94.4% |
| 築25年(11年後) | 4,042万円 | 89.7% |
| 築30年(16年後) | 3,830万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 4,682万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1% | 4,639万円 |
| 6年後(築20年) | 94.4% | 4,419万円 |
| 11年後(築25年) | 89.7% | 4,200万円 |
| 16年後(築30年) | 85.0% | 3,980万円 |
このマンションと、戸田市下前の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,682万円 (71.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 64万円 / m² |
グランシンフォニア戸田公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.73%、 2年前→1年前:1.65%、 1年前→今年:3.86% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシンフォニア戸田公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 86.09m² | 4LDK / 10階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 7,480万円 | 92.30m² | 4LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 5,380万円 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 5,890万円 | 74.11m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 5,890万円 | 74.11m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4,980万円 | 72.63m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5,100万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 5,180万円 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5,160万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5,380万円 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月 |
| 5,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 5,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5,580万円 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,682万円 |
| 買取 | 2,809万円 〜 3,746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
16.39万円 / 月 71.92m²の部屋
〜
23.18万円 / 月 89.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシンフォニア戸田公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシンフォニア戸田公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 14階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 18万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月 |
| 18万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月 |
| 19.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 24.8万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年2月 |
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド戸田公園サンクアージュ | 3,320万円 〜 5,111万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目7-9 |
2012年12月(築14年) 地上14階 / 全30戸 |
| パークレジデンス | 3,609万円 〜 4,588万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目13-8 |
2010年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシス戸田公園 | 3,677万円 〜 4,572万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目4-14 |
2013年12月(築13年) 地上12階 / 全23戸 |
| カームリビエール | 1,732万円 〜 2,266万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目4-11 |
2012年3月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
| コンフォルト戸田公園2 | 1,932万円 〜 3,696万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目21-7 |
2014年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルクソールNグランド | 2,341万円 〜 3,026万円 | 埼玉県戸田市中町1丁目23-11 |
2012年4月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク戸田公園 | 2,862万円 〜 3,628万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目2-3 |
2013年11月(築13年) 地上13階 / 全24戸 |
| ファインレジデンス戸田公園 | 3,210万円 〜 4,890万円 | 埼玉県戸田市川岸1丁目4-8 |
2012年11月(築14年) 地上10階 / 全157戸 |
| レーベンリヴァーレTODATOWER | 3,073万円 〜 4,384万円 | 埼玉県戸田市喜沢2丁目30-3 |
2011年8月(築15年) 地上12階 / 全46戸 |
| クレストヒル | 427万円 〜 514万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目7-5 |
2012年3月(築14年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| プラウド戸田公園パークフロント | 4,160万円 〜 5,372万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目7-3 |
2011年10月(築15年) 地上8階 / 全35戸 |
| クレヴィア戸田公園 | 4,013万円 〜 5,498万円 | 埼玉県戸田市南町4-28 |
2014年1月(築12年) 地上8階 / 全117戸 |
| プレシス戸田 | 2,877万円 〜 4,136万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目19-22 |
2012年11月(築14年) 地上5階 / 全28戸 |
| レーベン戸田フォーエヴィデンス | 3,104万円 〜 3,713万円 | 埼玉県戸田市大字新曽282-2 |
2013年7月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローベルザ・レジデンス戸田 | 3,164万円 〜 3,831万円 | 埼玉県戸田市大字新曽219-1 |
2012年8月(築14年) 地上7階 / 全32戸 |
| グローベルザ・ガーデン川口 | 2,924万円 〜 4,892万円 | 埼玉県川口市西川口6丁目17-11 |
2013年9月(築13年) 地上10階 / 全41戸 |
| エスポワールワイエム | 1,683万円 〜 2,081万円 | 埼玉県戸田市大字新曽425 |
2010年11月(築16年) 地上7階 / 全41戸 |
| ライオンズ戸田アークレジデンス | 3,553万円 〜 4,728万円 | 埼玉県戸田市大字新曽769-1 |
2011年8月(築15年) 地上10階 / 全39戸 |
| レジデンスヒルズ | 1,595万円 〜 3,540万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目14-3 |
2012年1月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンライズ西川口 | 1,655万円 〜 4,524万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目27-1 |
2012年3月(築14年) 地上7階 / 全11戸 |
| エクセレントシティ西川口サウスコート | 3,758万円 〜 5,601万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目29-23 |
2013年8月(築13年) 地上12階 / 全57戸 |
| ウィズアイビス | 2,497万円 〜 4,308万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目29-1 |
2013年7月(築13年) 地上10階 / 全39戸 |
| スカイコート浮間ガーデン | 1,494万円 〜 2,982万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目18-16 |
2010年9月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| トダレジデンス | 3,687万円 〜 5,817万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目12-3 |
2010年7月(築16年) 地上11階 / 全122戸 |
| トワイズ西川口 | 3,311万円 〜 4,966万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目8-8 |
2013年2月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
| MAXIV西川口Stationarea | 1,592万円 〜 2,115万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目25-2 |
2012年4月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| KSハイム | 2,478万円 〜 3,520万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目8-16 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
| ベリスタ板橋浮間舟渡 | 3,414万円 〜 5,301万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目18-8 |
2011年2月(築15年) 地上7階 / 全182戸 |
| アルカンシエル | 2,521万円 〜 4,575万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目16-27 |
2013年10月(築13年) 地上5階 / 全53戸 |
| ウェリス蕨市民公園 | 3,295万円 〜 4,752万円 | 埼玉県蕨市塚越4丁目12-32 |
2013年2月(築13年) 地上6階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランシンフォニア戸田公園 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県戸田市下前1丁目11-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 923戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工・大成建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、宅配ボックス、自走式立体駐車場、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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