この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,066万円 68.28m²の部屋
〜4,123万円 78.63m²の部屋
所在地 | 埼玉県戸田市喜沢2丁目30-3 |
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交通 |
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レーベンリヴァーレTODATOWERの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
78.63m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,066万円 68.28m²の部屋 45万円 / m²
〜4,123万円 78.63m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(戸田市喜沢)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (戸田市喜沢 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,506万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,437万円 | 98.0% |
築20年(7年後) | 3,263万円 | 93.1% |
築25年(12年後) | 3,088万円 | 88.1% |
築30年(17年後) | 2,914万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,066万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,006万円 | 98.0% |
7年後 (築20年) | 2,854万円 | 93.1% |
12年後 (築25年) | 2,701万円 | 88.1% |
17年後 (築30年) | 2,548万円 | 83.1% |
このマンションと、戸田市喜沢の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,066万円 (68.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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45万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにレーベンリヴァーレTODATOWERが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年2月 |
3,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,390万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,190万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
3,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
3,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
3,680万円 | 75.03m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月 |
3,190万円 | 71.44m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年8月 |
3,290万円 | 71.44m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,066万円 |
買取 | 1,840万円 〜 2,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.55万円 68.28m²の部屋
〜18.78万円 78.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーベンリヴァーレTODATOWER周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 14.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.79% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:-3.28% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベンリヴァーレTODATOWER |
---|---|
所在地 | 埼玉県戸田市喜沢2丁目30-3 |
交通 |
|
【外観】1フロア4戸のみ。ゆったりとした時間の流れを感じながら、移りゆく街の表情を楽しむ。どこまでも続くような豊かな眺望は、心を解き放つような開放感を添えて日常を美しく変えていきます。
【エントランス】住まいの顔であるエントランスは、私邸として品格を醸す大らかなデザインに。前面道路から十分な引きを取ることで、奥行きのあるアプローチ空間としました。
【駐車場】100%駐車場設置(車種には制限がございます)
【周辺】ララガーデン川口 徒歩10分。 730m
【周辺】戸田市立喜沢小学校 徒歩7分。 550m
【周辺】戸田市立喜沢中学校 徒歩4分。 270m
【周辺】ヨークマート下前店 徒歩8分。 580m
【周辺】セブンイレブン戸田中町2丁目店 徒歩2分。 120m
【周辺】ドラッグセイムス戸田中町店 徒歩7分。 510m
【周辺】島忠ホームズ西川口店 徒歩14分。 1080m
【周辺】戸田喜沢郵便局 徒歩5分。 330m
築年月(築年数) | 2011年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川内土木建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルクソールNグランド | 2,297万円 〜 2,893万円 | 埼玉県戸田市中町1丁目23-11 |
2012年4月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BELISTA戸田公園東 | 3,083万円 〜 3,600万円 | 埼玉県戸田市喜沢南1丁目4-28 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ファインレジデンス戸田公園 | 3,133万円 〜 4,498万円 | 埼玉県戸田市川岸1丁目4-8 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全157戸 |
グランシンフォニア戸田公園 | 4,762万円 〜 7,024万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目11-20 |
2011年8月(築13年) 地上15階 / 全923戸 |
サンライズ西川口 | 1,601万円 〜 4,268万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目27-1 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全11戸 |
プラウド戸田公園サンクアージュ | 3,322万円 〜 4,814万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目7-9 |
2012年12月(築12年) 地上14階 / 全30戸 |
エクセレントシティ西川口サウスコート | 3,659万円 〜 5,318万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目29-23 |
2013年8月(築11年) 地上12階 / 全57戸 |
ウィズアイビス | 2,426万円 〜 4,081万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目29-1 |
2013年7月(築11年) 地上10階 / 全39戸 |
カームリビエール | 1,619万円 〜 1,999万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目4-11 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
パークレジデンス | 3,359万円 〜 4,026万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目13-8 |
2010年10月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAXIV西川口Stationarea | 1,540万円 〜 1,994万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目25-2 |
2012年4月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リヴシティ西川口 | 1,133万円 〜 2,301万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目13-18 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全57戸 |
トワイズ西川口 | 3,357万円 〜 4,908万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目8-8 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
アクシードグランデ川口西3 | 1,315万円 〜 1,641万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目3-2 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全30戸 |
オーベル川口並木 | 3,513万円 〜 5,586万円 | 埼玉県川口市並木2丁目24-18 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全74戸 |
パークハウス蕨市民公園 | 2,891万円 〜 4,601万円 | 埼玉県蕨市塚越5丁目45-2 |
2009年12月(築15年) 地上9階 / 全81戸 |
フェニーチェ並木 | 1,454万円 〜 2,670万円 | 埼玉県川口市並木2丁目2-16 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全27戸 |
エクセレントシティ川口並木 | 1,408万円 〜 5,087万円 | 埼玉県川口市並木3丁目9-16 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
プライムスクエア | 1,626万円 〜 2,068万円 | 埼玉県川口市並木3丁目2-16 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全51戸 |
エル・グランジュテ西川口 | 1,437万円 〜 1,785万円 | 埼玉県川口市並木2丁目15-7 |
2013年6月(築11年) 地上11階 / 全78戸 |
メゾン・ド・グランピエール | 1,335万円 〜 1,832万円 | 埼玉県川口市並木3丁目30-27 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全36戸 |
クレストヒル | 426万円 〜 494万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目7-5 |
2012年3月(築13年) 地上3階 / 全 - 戸 |
イニシア川口並木サザンフォート | 2,870万円 〜 4,215万円 | 埼玉県川口市並木2丁目10-7 |
2013年4月(築11年) 地上10階 / 全28戸 |
イニシア川口並木テラス | 3,764万円 〜 5,242万円 | 埼玉県川口市並木2丁目9-25 |
2012年12月(築12年) 地上13階 / 全51戸 |
ウェリス蕨市民公園 | 3,395万円 〜 4,735万円 | 埼玉県蕨市塚越4丁目12-32 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全47戸 |
プラウド戸田公園パークフロント | 4,242万円 〜 5,160万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目7-3 |
2011年10月(築13年) 地上8階 / 全35戸 |
ライオンズ蕨ローレルコート | 3,265万円 〜 5,949万円 | 埼玉県蕨市塚越4丁目12-37 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全144戸 |
リアン川口 | 2,797万円 〜 3,924万円 | 埼玉県川口市川口6丁目2-1 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全17戸 |
ヴェルステージ西川口3 | 1,185万円 〜 1,487万円 | 埼玉県川口市西青木2丁目2-25 |
2012年6月(築12年) 地上9階 / 全53戸 |
プレシス戸田 | 2,974万円 〜 3,746万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目19-22 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
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