この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,891万円 64.38m²の部屋
〜4,601万円 82.81m²の部屋
所在地 | 埼玉県蕨市塚越5丁目45-2 |
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交通 |
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パークハウス蕨市民公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格4,999万円 |
70.03m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,891万円 64.38m²の部屋 45万円 / m²
〜4,601万円 82.81m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(蕨市塚越)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (蕨市塚越 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築15年(現在) | 2,971万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,839万円 | 95.6% |
築25年(10年後) | 2,708万円 | 91.1% |
築30年(15年後) | 2,576万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,891万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,763万円 | 95.6% |
10年後 (築25年) | 2,635万円 | 91.1% |
15年後 (築30年) | 2,507万円 | 86.7% |
このマンションと、蕨市塚越の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,891万円 (64.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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45万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス蕨市民公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,980万円 | 82.81m² | 4LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年10月 |
4,200万円 | 82.81m² | 4LDK / 7階 | 2021年6月 |
2,690万円 | 64.38m² | 2LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
2,800万円 | 64.38m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
2,750万円 | 68.28m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,891万円 |
買取 | 1,735万円 〜 2,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.59万円 64.38m²の部屋
〜18.83万円 82.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークハウス蕨市民公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 21.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:16.20% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:-1.73% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークハウス蕨市民公園は、2009年12月に建てられました。構造はRC造、地上9階建てのマンションです。埼玉県蕨市塚越にあり、JR京浜東北・根岸線が発着する西川口駅からは歩いて約7分の距離となっています。なお、周辺には住宅が建ち並んでいるほか、蕨市立第一中学校などがあり、道路については県道110号線が通っています。
マンション名称 | パークハウス蕨市民公園 |
---|---|
所在地 | 埼玉県蕨市塚越5丁目45-2 |
交通 |
|
【外観】東南側外観1【令和4年8月26日撮影】
【外観】東南側外観2【令和4年8月26日撮影】
【エントランス】東南側エントランス1【令和4年8月26日撮影】
【エントランス】東南側エントランス2【令和4年8月26日撮影】
【エントランス】北側エントランス【令和4年8月26日撮影】
【周辺】蕨市立塚越小学校 761m
【周辺】蕨市立東中学校 1009m
【周辺】セブンイレブン蕨塚越5丁目店 288m
【周辺】丁張稲荷公園 231m
【周辺】たんぽぽ保育園 700m
【周辺】わらび幼稚園 518m
【周辺】益子病院 1200m
【周辺】八木医院 1233m
【周辺】飯田医院 574m
【周辺】京浜東北・根岸線「西川口」駅 560m
築年月(築年数) | 2009年12月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 81戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・ド・グランピエール | 1,335万円 〜 1,832万円 | 埼玉県川口市並木3丁目30-27 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全36戸 |
ステージファースト西川口 | 1,539万円 〜 2,672万円 | 埼玉県川口市並木3丁目8-18 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全48戸 |
ライオンズ蕨ローレルコート | 3,265万円 〜 5,949万円 | 埼玉県蕨市塚越4丁目12-37 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全144戸 |
プライムスクエア | 1,626万円 〜 2,068万円 | 埼玉県川口市並木3丁目2-16 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全51戸 |
ソレアードシンコ | 1,234万円 〜 1,581万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目31-1 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プリフェーム並木 | 1,471万円 〜 2,738万円 | 埼玉県川口市並木2丁目2-24 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全38戸 |
フェニーチェ並木 | 1,454万円 〜 2,670万円 | 埼玉県川口市並木2丁目2-16 |
2009年9月(築15年) 地上9階 / 全27戸 |
アーバンセレクト川口並木 | 1,478万円 〜 2,797万円 | 埼玉県川口市並木3丁目4-24 |
2008年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オーベル川口並木 | 3,513万円 〜 5,586万円 | 埼玉県川口市並木2丁目24-18 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全74戸 |
エム・ステージ白磁楼 | 1,745万円 〜 4,004万円 | 埼玉県川口市並木2丁目32-1 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイディーコート蕨パークアベニュー | 2,799万円 〜 4,153万円 | 埼玉県蕨市塚越3丁目17-16 |
2009年11月(築15年) 地上7階 / 全27戸 |
アルファコート西川口4 | 1,281万円 〜 1,677万円 | 埼玉県川口市並木2丁目26-9 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全36戸 |
リヴシティ西川口 | 1,133万円 〜 2,301万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目13-18 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全57戸 |
ウィステリア | 1,480万円 〜 3,372万円 | 埼玉県川口市西青木4丁目2-34 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全39戸 |
アクシードグランデ川口西3 | 1,315万円 〜 1,641万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目3-2 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全30戸 |
アレッサ仁志 | 1,530万円 〜 1,938万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目14-26 |
2008年11月(築16年) 地上6階 / 全52戸 |
レリア蕨塚越 | 2,663万円 〜 3,898万円 | 埼玉県蕨市塚越6丁目21-13 |
2008年11月(築16年) 地上6階 / 全32戸 |
スパシエフィールド川口 | 1,364万円 〜 1,688万円 | 埼玉県川口市西青木1丁目23-22 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全36戸 |
ブリリア蕨 | 3,647万円 〜 5,778万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目9-20 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全66戸 |
第参三陽館 | 1,221万円 〜 1,776万円 | 埼玉県蕨市塚越2丁目6-10 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
インターハイム西川口エルプライム | 2,718万円 〜 4,377万円 | 埼玉県川口市西川口5丁目13-23 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全32戸 |
BPRレジデンス蕨 | 1,136万円 〜 3,143万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目8-12 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全56戸 |
レーベンリヴァーレTODATOWER | 3,066万円 〜 4,123万円 | 埼玉県戸田市喜沢2丁目30-3 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全46戸 |
シティインデックス蕨 | 2,033万円 〜 3,363万円 | 埼玉県川口市芝新町3-26 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全85戸 |
Plus-D | 2,120万円 〜 3,394万円 | 埼玉県川口市並木1丁目27-22 |
2011年8月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ蕨 | 1,769万円 〜 2,197万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目21-1 |
2010年6月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ川口 | 3,040万円 〜 4,653万円 | 埼玉県川口市西川口4丁目19-23 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全34戸 |
ウィステリアライズ | 1,713万円 〜 2,160万円 | 埼玉県川口市並木1丁目3-28 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全43戸 |
ベル・メゾン | 1,851万円 〜 2,353万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目9-8 |
2010年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンキャッスル蕨 | 2,569万円 〜 4,486万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目14-7 |
2008年8月(築16年) 地上12階 / 全44戸 |
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