この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県戸田市本町5丁目7-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,205 万円 70.24m²の部屋
〜5,224 万円 72.9m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,205万円 70.24m²の部屋 60万円 / m²
〜5,224万円 72.9m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(戸田市本町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (戸田市本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,016万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,939万円 | 98.1% |
築20年(7年後) | 3,742万円 | 93.2% |
築25年(12年後) | 3,545万円 | 88.3% |
築30年(17年後) | 3,348万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 4,205万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 4,123万円 | 98.1% |
7年後 (築20年) | 3,917万円 | 93.2% |
12年後 (築25年) | 3,711万円 | 88.3% |
17年後 (築30年) | 3,505万円 | 83.4% |
このマンションと、戸田市本町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,205万円 (70.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド戸田公園パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,498万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
4,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
4,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5,780万円 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
5,980万円 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,205万円 |
買取 | 2,523万円 〜 3,364万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.76万円 70.24m²の部屋
〜16.1万円 72.9m²の部屋
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プラウド戸田公園パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.92% 、 2年前→1年前:4.64% 、 1年前→今年:-1.60% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階建てのプラウド戸田公園パークフロントは埼玉県戸田市本町を所在地としており、JR埼京線・戸田公園駅から徒歩で10分ほどの距離にあります。このマンションはRC造で、完成したのは2011年12月です。なお、近隣には埼玉県と東京都の県境である荒川が流れており、国道17号線(中山道)や新大宮バイパスを通って渡ることができます。
マンション名称 | プラウド戸田公園パークフロント |
---|---|
所在地 | 埼玉県戸田市本町5丁目7-3 |
交通 |
|
【外観】JR埼京線「戸田公園」駅徒歩10分の立地です。敷地内に駐車場有のマンションで、周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】戸田市立戸田中学校 徒歩4分。 280m
【周辺】戸田市立戸田南小学校 徒歩9分。 670m
【周辺】Beans戸田公園 徒歩11分。 820m
【周辺】サミットストア戸田公園駅店 徒歩10分。 790m
【周辺】ファミリーマート戸田公園店 徒歩5分。 340m
【周辺】マツモトキヨシビーンズ戸田公園店 徒歩11分。 830m
【周辺】ロイヤルホームセンター戸田公園店 徒歩9分。 700m
【周辺】上戸田南保育園 徒歩6分。 430m
【周辺】医療法人高仁会戸田病院 徒歩9分。 670m
【周辺】戸田市立図書館 徒歩15分。 1180m
築年月(築年数) | 2011年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カームリビエール | 1,617万円 〜 2,042万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目4-11 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
プラウド戸田公園サンクアージュ | 3,292万円 〜 4,876万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目7-9 |
2012年12月(築12年) 地上14階 / 全30戸 |
パークレジデンス | 3,344万円 〜 4,097万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目13-8 |
2010年10月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュオ戸田公園サザンテラス | 3,027万円 〜 3,612万円 | 埼玉県戸田市本町3丁目10-23 |
2011年6月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
グランシンフォニア戸田公園 | 4,649万円 〜 7,010万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目11-20 |
2011年8月(築13年) 地上15階 / 全923戸 |
ファインレジデンス戸田公園 | 3,104万円 〜 4,552万円 | 埼玉県戸田市川岸1丁目4-8 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全157戸 |
レーベン戸田フォーエヴィデンス | 3,377万円 〜 3,888万円 | 埼玉県戸田市大字新曽282-2 |
2013年7月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイコート浮間ガーデン | 1,471万円 〜 2,934万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目18-16 |
2010年9月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミュージション西台 | 1,526万円 〜 2,045万円 | 東京都板橋区坂下3丁目29-17 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ戸田アークレジデンス | 3,474万円 〜 4,449万円 | 埼玉県戸田市大字新曽769-1 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全39戸 |
レアシス板橋 | 2,123万円 〜 4,999万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目1-1 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全47戸 |
トダレジデンス | 3,700万円 〜 5,608万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目12-3 |
2010年1月(築15年) 地上11階 / 全122戸 |
グローベルザ・レジデンス戸田 | 3,179万円 〜 3,702万円 | 埼玉県戸田市大字新曽219-1 |
2012年8月(築12年) 地上7階 / 全32戸 |
ベリスタ板橋浮間舟渡 | 3,232万円 〜 5,014万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目18-8 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全182戸 |
ザ・パークハウス西台 | 3,383万円 〜 4,862万円 | 東京都板橋区高島平9丁目7-1 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全48戸 |
ルクソールNグランド | 2,300万円 〜 2,897万円 | 埼玉県戸田市中町1丁目23-11 |
2012年4月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BELISTA戸田公園東 | 3,053万円 〜 3,641万円 | 埼玉県戸田市喜沢南1丁目4-28 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスポワールワイエム | 1,651万円 〜 1,962万円 | 埼玉県戸田市大字新曽425 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全41戸 |
レーベンリヴァーレTODATOWER | 3,035万円 〜 4,169万円 | 埼玉県戸田市喜沢2丁目30-3 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全46戸 |
クレストヒル | 430万円 〜 498万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目7-5 |
2012年3月(築13年) 地上3階 / 全 - 戸 |
プレシス戸田 | 2,990万円 〜 3,766万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目19-22 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
ニューハイム小原参番館 | 1,651万円 〜 2,398万円 | 東京都板橋区高島平9丁目14-11 |
2012年4月(築13年) 地上6階 / 全28戸 |
メゾンドリッシュ | 1,771万円 〜 3,018万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目12-13 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドリラクオーレ | 1,586万円 〜 2,266万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目12-12 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンフォレスト戸田 | 872万円 〜 6,570万円 | 埼玉県戸田市大字上戸田5-1 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全390戸 |
ブランシュール | 1,578万円 〜 3,681万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1421-1 |
2010年7月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Villa高島平 | 1,421万円 〜 2,971万円 | 東京都板橋区高島平1丁目69-14 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MSQUARE | 1,886万円 〜 2,159万円 | 東京都北区浮間4丁目31-6 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンライズ氷川町 | 1,866万円 〜 2,915万円 | 埼玉県戸田市氷川町3丁目14-5 |
2012年5月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティテラス板橋蓮根 | 3,885万円 〜 5,643万円 | 東京都板橋区坂下3丁目6-1 |
2012年4月(築13年) 地上11階 / 全350戸 |
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