この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県戸田市上戸田1丁目19-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,990 万円 61.92m²の部屋
〜3,766 万円 67.85m²の部屋
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プレシス戸田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,250万円 |
61.92m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,990万円 61.92m²の部屋 48万円 / m²
〜3,766万円 67.85m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(戸田市上戸田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (戸田市上戸田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,367万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,270万円 | 97.1% |
築20年(8年後) | 3,107万円 | 92.3% |
築25年(13年後) | 2,943万円 | 87.4% |
築30年(18年後) | 2,780万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,990万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,904万円 | 97.1% |
8年後 (築20年) | 2,759万円 | 92.3% |
13年後 (築25年) | 2,614万円 | 87.4% |
18年後 (築30年) | 2,469万円 | 82.6% |
このマンションと、戸田市上戸田の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,990万円 (61.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス戸田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,250万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,280万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,480万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,290万円 | 67.85m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
3,190万円 | 67.85m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
3,290万円 | 67.85m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月 |
2,800万円 | 61.92m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
2,650万円 | 67.85m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月 |
2,700万円 | 64.28m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,990万円 |
買取 | 1,794万円 〜 2,392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.84万円 61.92m²の部屋
〜14.78万円 67.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレシス戸田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.92% 、 2年前→1年前:4.64% 、 1年前→今年:-1.60% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレシス戸田 |
---|---|
所在地 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目19-22 |
交通 |
|
【外観】快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しました。暮らしの中でオーナー様だけの「マイホーム」創り上げて下さい。
【エントランス】住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
【エントランス】自動ドアを通過すると管理人室が隣接した風除室となります。TVモニター付きオートロックによりセキュリティー面も安心です。
【エントランス】オートロックの最大のメリットは、訪問営業や勧誘を断りやすいこと。玄関前までセールスが来ないため、しつこくされ困ることがありません。住人と関係者しか入れない環境は安心感があります。
【駐車場】駐車場
【周辺】戸田駅(JR 埼京線) 徒歩11分。 860m
【周辺】マミーマート下戸田店 徒歩5分。 370m
【周辺】サンドラッグ戸田新曽店 徒歩7分。 520m
【周辺】戸田市立戸田第一小学校 徒歩9分。 670m
【周辺】戸田市立戸田中学校 徒歩24分。 1870m
【周辺】戸田こども園 徒歩4分。 280m
【周辺】戸田中央総合健康管理センター 徒歩5分。 390m
【周辺】上戸田郵便局 徒歩7分。 530m
【周辺】戸田市役所 徒歩4分。 290m
【周辺】後谷公園 徒歩5分。 360m
築年月(築年数) | 2012年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ファーストコーポレーション株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストヒル | 430万円 〜 498万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目7-5 |
2012年3月(築13年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ヴェルディーク戸田公園 | 2,818万円 〜 3,438万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目2-3 |
2013年11月(築11年) 地上13階 / 全24戸 |
レジデンスヒルズ | 2,128万円 〜 3,310万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目14-3 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・レジデンス戸田 | 3,179万円 〜 3,702万円 | 埼玉県戸田市大字新曽219-1 |
2012年8月(築12年) 地上7階 / 全32戸 |
コンフォルト戸田公園2 | 1,795万円 〜 3,312万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目21-7 |
2014年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベン戸田フォーエヴィデンス | 3,377万円 〜 3,888万円 | 埼玉県戸田市大字新曽282-2 |
2013年7月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルカンシエル | 2,469万円 〜 4,287万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目16-27 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワールワイエム | 1,651万円 〜 1,962万円 | 埼玉県戸田市大字新曽425 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全41戸 |
KSハイム | 2,486万円 〜 3,427万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目8-16 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
デュオ戸田公園サザンテラス | 3,027万円 〜 3,612万円 | 埼玉県戸田市本町3丁目10-23 |
2011年6月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
ライオンズ戸田アークレジデンス | 3,474万円 〜 4,449万円 | 埼玉県戸田市大字新曽769-1 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全39戸 |
プラウド戸田公園サンクアージュ | 3,292万円 〜 4,876万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目7-9 |
2012年12月(築12年) 地上14階 / 全30戸 |
グランシンフォニア戸田公園 | 4,649万円 〜 7,010万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目11-20 |
2011年8月(築13年) 地上15階 / 全923戸 |
サンクレイドル蕨 | 2,900万円 〜 5,157万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目17-3 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全40戸 |
プレシス戸田公園 | 3,602万円 〜 4,311万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目4-14 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全23戸 |
カームリビエール | 1,617万円 〜 2,042万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目4-11 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
ルクソールNグランド | 2,300万円 〜 2,897万円 | 埼玉県戸田市中町1丁目23-11 |
2012年4月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーデル戸田アドヴァンススクエア | 3,294万円 〜 5,010万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1732-1 |
2014年9月(築10年) 地上7階 / 全66戸 |
リュエル北戸田プレミアラ | 3,265万円 〜 3,880万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1310-6 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全44戸 |
KULANFORDKITA-TODA | 1,396万円 〜 3,431万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1311-2 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GREENGLASS | 1,624万円 〜 2,485万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1497 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・パルテンザ | 1,209万円 〜 2,691万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1643 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全20戸 |
ライフピア戸田芦原 | 3,298万円 〜 3,919万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2027 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
シティハウス蕨ステーションコート | 3,565万円 〜 4,582万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目5-3 |
2013年10月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
プラウド戸田公園パークフロント | 4,205万円 〜 5,224万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目7-3 |
2011年10月(築13年) 地上8階 / 全35戸 |
クレヴィア戸田公園 | 3,841万円 〜 5,064万円 | 埼玉県戸田市南町4-28 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全117戸 |
エスポアール北戸田 | 2,588万円 〜 3,121万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1618 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティインデックス蕨2 | 2,054万円 〜 3,227万円 | 埼玉県川口市芝新町4-15 |
2014年8月(築10年) 地上12階 / 全55戸 |
レーベンリヴァーレTODATOWER | 3,035万円 〜 4,169万円 | 埼玉県戸田市喜沢2丁目30-3 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全46戸 |
Winsomecourt | 2,908万円 〜 3,764万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2163-1 |
2014年9月(築10年) 地上7階 / 全24戸 |
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