この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県戸田市喜沢南1丁目4-28
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,053 万円 78.23m²の部屋
〜3,641 万円 78.23m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,053万円 78.23m²の部屋 39万円 / m²
〜3,641万円 78.23m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(戸田市喜沢南)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (戸田市喜沢南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,224万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,063万円 | 95.0% |
築25年(10年後) | 2,902万円 | 90.0% |
築30年(15年後) | 2,741万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,053万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,901万円 | 95.0% |
10年後 (築25年) | 2,748万円 | 90.0% |
15年後 (築30年) | 2,595万円 | 85.0% |
このマンションと、戸田市喜沢南の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,053万円 (78.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,053万円 |
買取 | 1,832万円 〜 2,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.04万円 78.23m²の部屋
〜15.76万円 78.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
BELISTA戸田公園東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.92% 、 2年前→1年前:4.64% 、 1年前→今年:-1.60% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
BELISTA戸田公園東は、埼玉県戸田市喜沢南を所在地としています。2010年1月に竣工した、地上12階建て・RC構造のマンションです。現地へのアクセスは、JR京浜東北・根岸線の川口駅からバスに乗り、戸田第二小学校バス停留所より徒歩3分という道のりです。なお、このマンションは全部委託の管理形態となっており、管理員が日勤で業務を行っています。
マンション名称 | BELISTA戸田公園東 |
---|---|
所在地 | 埼玉県戸田市喜沢南1丁目4-28 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場
【周辺】ヨークマート 徒歩8分。スーパー 570m
【周辺】ベルク戸田中町店 徒歩15分。スーパー 1130m
【周辺】ファミリーマート板橋舟渡二丁目店 徒歩26分。コンビニ 2050m
【周辺】ドラッグセイムス戸田中町店 徒歩11分。ドラックストア 840m
【周辺】セブンイレブン戸田中町2丁目店 徒歩9分。コンビニ 710m
築年月(築年数) | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーベンリヴァーレTODATOWER | 3,035万円 〜 4,169万円 | 埼玉県戸田市喜沢2丁目30-3 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全46戸 |
ルイシャトレ戸田公園セレスタ | 3,372万円 〜 4,827万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目7-26 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全70戸 |
アレッサ仁志 | 1,535万円 〜 1,945万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目14-26 |
2008年11月(築16年) 地上6階 / 全52戸 |
グランシンフォニア戸田公園 | 4,649万円 〜 7,010万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目11-20 |
2011年8月(築13年) 地上15階 / 全923戸 |
ベリスタ戸田公園 | 2,846万円 〜 3,836万円 | 埼玉県戸田市川岸3丁目5-20 |
2009年7月(築15年) 地上15階 / 全68戸 |
レピア戸田公園 | 3,815万円 〜 5,675万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目13-18 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全55戸 |
イクシア浮間公園 | 3,654万円 〜 4,872万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目11-20 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全44戸 |
パティオ戸田公園 | 1,831万円 〜 3,135万円 | 埼玉県戸田市下戸田1丁目18-2 |
2009年5月(築15年) 地上9階 / 全21戸 |
BELISTA浮間舟渡 | 3,320万円 〜 4,599万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目8-10 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全52戸 |
パークレジデンス | 3,344万円 〜 4,097万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目13-8 |
2010年10月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレアードシンコ | 1,240万円 〜 1,589万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目31-1 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スパシエアルマール浮間公園 | 1,454万円 〜 4,005万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目5-6 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ戸田公園アーティスフォート | 2,935万円 〜 4,398万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目7-14 |
2008年10月(築16年) 地上13階 / 全48戸 |
ダイナシティ浮間公園 | 1,850万円 〜 2,866万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目16-22 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全56戸 |
ライオンズ戸田公園ビューティスフォート | 2,682万円 〜 3,832万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目6-6 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全29戸 |
クレエ浮間舟渡 | 1,401万円 〜 6,181万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目15-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全31戸 |
リヴシティ西川口 | 1,134万円 〜 2,304万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目13-18 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全57戸 |
グランスイート浮間舟渡 | 3,868万円 〜 5,228万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目6-10 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全105戸 |
アトレ浮間舟渡ローレルコート | 3,241万円 〜 4,930万円 | 東京都北区浮間2丁目5-3 |
2009年9月(築15年) 地上7階 / 全47戸 |
アクシードグランデ川口西3 | 1,317万円 〜 1,643万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目3-2 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全30戸 |
スカイコート浮間ガーデン | 1,471万円 〜 2,934万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目18-16 |
2010年9月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オーベル浮間公園 | 4,237万円 〜 4,761万円 | 東京都北区浮間2丁目24-17 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全36戸 |
ベリスタ板橋浮間舟渡 | 3,232万円 〜 5,014万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目18-8 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全182戸 |
LaMaisonFleurie | 1,435万円 〜 1,889万円 | 東京都北区浮間4丁目31-10 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全11戸 |
エム・ステージ白磁楼 | 1,755万円 〜 4,030万円 | 埼玉県川口市並木2丁目32-1 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウド戸田公園パークフロント | 4,205万円 〜 5,224万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目7-3 |
2011年10月(築13年) 地上8階 / 全35戸 |
リアン川口 | 2,797万円 〜 3,936万円 | 埼玉県川口市川口6丁目2-1 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全17戸 |
MSQUARE | 1,886万円 〜 2,159万円 | 東京都北区浮間4丁目31-6 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーベル川口並木 | 3,518万円 〜 5,595万円 | 埼玉県川口市並木2丁目24-18 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全74戸 |
ウィルローズ川口 | 3,035万円 〜 4,660万円 | 埼玉県川口市西川口4丁目19-23 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全34戸 |
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