大阪府八尾市相生町2丁目3-17
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
2,382 万円 57m²の部屋
〜2,805 万円 57.97m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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2,382万円 (42万円 / m²) 57m²の部屋
〜2,805万円 (48万円 / m²) 57.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57m²の部屋の場合 | 57.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,382万円 | 2,805万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 85万2,060円 | 99万1,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 89万2,060円 | 103万1,650円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,292万3,036円 | 2,700万9,909円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八尾市相生町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,607万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 2,576万円 | 98.8% |
| 築10年(6年後) | 2,417万円 | 92.7% |
| 築15年(11年後) | 2,259万円 | 86.6% |
| 築20年(16年後) | 2,100万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 2,382万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8% | 2,353万円 |
| 6年後(築10年) | 92.7% | 2,208万円 |
| 11年後(築15年) | 86.6% | 2,064万円 |
| 16年後(築20年) | 80.5% | 1,919万円 |
このマンションと、八尾市相生町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,382万円 (57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 43万円 / m² |
リラスクエア相生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 8.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.24%、 2年前→1年前:3.25%、 1年前→今年:3.33% )
大阪府の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八尾市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,382万円 |
| 買取 | 1,429万円 〜 1,906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.34万円 / 月 57m²の部屋
〜
12.22万円 / 月 57.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リラスクエア相生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリラスクエア相生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 4階 | 2026年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2026年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 57.97m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ八尾ザ・グランエア | 3,837万円 〜 4,413万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目3-1 |
2022年1月(築5年) 地上15階 / 全42戸 |
| プラウド八尾東本町 | 4,542万円 〜 5,226万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目7-2 |
2022年2月(築5年) 地上13階 / 全50戸 |
| SkyYao | 1,296万円 〜 1,585万円 | 大阪府八尾市本町5丁目6-11 |
2022年12月(築4年) 地上8階 / 全69戸 |
| ヒルズ八尾本町 | 1,290万円 〜 1,587万円 | 大阪府八尾市本町5丁目7-10 |
2021年11月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード八尾駅前ザ・フロント | 2,871万円 〜 4,059万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目4-20 |
2024年11月(築2年) 地上2階 / 全36戸 |
| サクラヒルズ八尾 | 2,295万円 〜 3,556万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘2丁目234-5 |
2024年6月(築3年) 地上7階 / 全24戸 |
| エスリード八尾駅前ザ・レジデンス | 3,712万円 〜 4,271万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目2-6 |
2024年8月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| エステムコート大阪プリューム | 1,231万円 〜 1,805万円 | 大阪府八尾市光町1丁目45-3 |
2025年7月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| スタシオン河内山本 | 1,501万円 〜 1,787万円 | 大阪府八尾市山本町南4丁目1-8 |
2024年1月(築3年) 地上9階 / 全34戸 |
| ディエスベアティ久宝寺口 | 2,198万円 〜 3,536万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目10-16 |
2025年10月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| SQUARECOURTKAMI | 2,203万円 〜 2,676万円 | 大阪府大阪市平野区加美南3丁目6-32 |
2023年3月(築4年) 地上8階 / 全40戸 |
| Mv ms大阪新加美 アンビションDXホールディングス | 1,323万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目7-11付近 |
2025年3月(築2年) 地上10階 / 全121戸 |
| パラス・ティラ平野west | 1,207万円 〜 3,115万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東8丁目3-7 |
2024年1月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア柏原 | 3,632万円 〜 4,445万円 | 大阪府柏原市上市4丁目2-9 |
2023年7月(築4年) 地上10階 / 全214戸 |
| CAMPUSVILLAGE大阪近大前 | 614万円 〜 862万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目1-48 |
2022年1月(築5年) 地上12階 / 全251戸 |
| PRIER藤井寺駅前 | 1,284万円 〜 1,588万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目1-36 |
2023年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| Jino平野 | 1,061万円 〜 1,335万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目1-29 |
2022年1月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエ | 937万円 〜 1,385万円 | 大阪府羽曳野市島泉3丁目4-22 |
2023年12月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| HABITAT平野 | 1,591万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町2丁目10-4 |
2023年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ平野本町 | 3,177万円 〜 4,670万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町2丁目4-10 |
2024年6月(築3年) 地上15階 / 全36戸 |
| EST喜連瓜破 | 1,326万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-80 |
2022年2月(築5年) 地上9階 / 全32戸 |
| ムーンヒルズ大阪 | 1,517万円 〜 4,085万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目21-10 |
2023年9月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウエリス平野 | 3,864万円 〜 4,636万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目3-15 |
2024年1月(築3年) 地上12階 / 全12戸 |
| MaisonKiko長瀬 | 1,794万円 〜 2,613万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目17-8 |
2021年10月(築6年) 地上5階 / 全6戸 |
| Grand Luce | 967万円 〜 2,490万円 | 大阪府東大阪市長瀬町1丁目8-32(付近) |
2025年10月(築2年) 地上10階 / 全71戸 |
| プレディア平野ザ・レジデンス | 3,559万円 〜 4,177万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目1-53号 |
2025年3月(築2年) 地上15階 / 全145戸 |
| ヘスティア | 1,141万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町10-38 |
2022年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リラスクエア相生 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府八尾市相生町2丁目3-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府八尾市相生町2丁目3-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR関西本線 / 志紀駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月:2023年10月(築4年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか