大阪府八尾市桜ヶ丘2丁目234-5
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,414 万円 42.14m²の部屋
〜3,640 万円 56.76m²の部屋
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2,414万円 (57万円 / m²) 42.14m²の部屋
〜3,640万円 (64万円 / m²) 56.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.14m²の部屋の場合 | 56.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,414万円 | 3,640万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 86万2,620円 | 126万7,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 90万2,620円 | 130万7,200円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,323万2,337円 | 3,508万3,859円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サクラヒルズ八尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 5.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.18%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:0.89% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
八尾市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,414万円 |
| 買取 | 1,449万円 〜 1,931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.49万円 / 月 42.14m²の部屋
〜
12.46万円 / 月 56.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サクラヒルズ八尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサクラヒルズ八尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 42.14m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.14m² | 1LDK / 7階 | 2025年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート大阪プリューム | 1,504万円 〜 1,844万円 | 大阪府八尾市光町1丁目44 |
2025年7月(築1年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード八尾駅前ザ・フロント | 2,935万円 〜 4,059万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目4-20 |
2024年11月(築2年) 地上2階 / 全36戸 |
| SkyYao | 1,364万円 〜 1,627万円 | 大阪府八尾市本町5丁目6-11 |
2022年12月(築4年) 地上8階 / 全69戸 |
| スタシオン河内山本 | 1,450万円 〜 1,735万円 | 大阪府八尾市山本町南4丁目1-8 |
2024年1月(築3年) 地上9階 / 全34戸 |
| ディエスベアティ久宝寺口 | 2,136万円 〜 3,430万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目86-5 |
2025年10月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リラスクエア相生 | 2,335万円 〜 2,771万円 | 大阪府八尾市相生町2丁目3-17 |
2023年10月(築3年) 地上5階 / 全12戸 |
| Mv ms大阪新加美 アンビションDXホールディングス | 1,343万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目7-11付近 |
2025年4月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ムーンヒルズ大阪 | 1,453万円 〜 3,915万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目21-10 |
2023年9月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| (仮称)プレミアム長瀬 | 2,147万円 〜 5,171万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目15 |
2026年1月(築1年) 地上9階 / 全11戸 |
| SQUARECOURTKAMI | 2,386万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市平野区加美南3丁目6-32 |
2023年3月(築4年) 地上8階 / 全40戸 |
| コージーコートシックス | 1,085万円 〜 1,490万円 | 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目18-14 |
2023年10月(築3年) 地上7階 / 全25戸 |
| Grand Luce | 934万円 〜 2,358万円 | 大阪府東大阪市長瀬町1丁目8-32(付近) |
2025年10月(築1年) 地上10階 / 全71戸 |
| LUVIAS上小阪 | 1,646万円 〜 2,463万円 | 大阪府東大阪市上小阪2丁目1-1 |
2023年3月(築4年) 地上6階 / 全19戸 |
| プレジオ八戸ノ里 | 1,750万円 〜 2,214万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目7 |
2024年3月(築3年) 地上6階 / 全50戸 |
| プレサンスロジェ八戸ノ里2 | 3,895万円 〜 5,454万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目16-17 |
2022年10月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレミアム長瀬駅前 | 2,120万円 〜 3,960万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目1 |
2026年1月(築1年) 地上9階 / 全12戸 |
| メゾン小阪本町 | 2,865万円 〜 3,879万円 | 大阪府東大阪市小阪本町1丁目11-5 |
2024年1月(築3年) 地上13階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE小阪azure | 1,049万円 〜 1,517万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目13-12 |
2025年4月(築2年) 地上15階 / 全95戸 |
| Luxe布施東2 | 1,141万円 〜 2,196万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目24-17 |
2023年10月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| HABITAT平野 | 1,694万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町2丁目10-4 |
2023年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パニール・永和 | 1,252万円 〜 1,687万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目10 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全48戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サクラヒルズ八尾 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府八尾市桜ヶ丘2丁目234-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年6月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月25日]
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大阪府八尾市桜ヶ丘2丁目234-5【最寄り駅からのアクセス情報】
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