この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府東大阪市友井5丁目1-48
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
550 万円 16.21m²の部屋
〜878 万円 18.79m²の部屋
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CAMPUSVILLAGE大阪近大前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
18.79m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
550万円 16.21m²の部屋 34万円 / m²
〜878万円 18.79m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市友井)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市友井 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 688万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 673万円 | 97.9％ |
| 築10年(7年後) | 637万円 | 92.5％ |
| 築15年(12年後) | 600万円 | 87.2％ |
| 築20年(17年後) | 563万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 550万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 538万円 | 97.9％ |
| 7年後 (築10年) | 509万円 | 92.5％ |
| 12年後 (築15年) | 479万円 | 87.2％ |
| 17年後 (築20年) | 450万円 | 81.8％ |
このマンションと、東大阪市友井の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
550万円 (16.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 550万円 |
| 買取 | 330万円 〜 440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.53万円 16.21m²の部屋
〜7.26万円 18.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CAMPUSVILLAGE大阪近大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | CAMPUSVILLAGE大阪近大前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市友井5丁目1-48 |
| 交通 |
|
【外観】完成予想図
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 251戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PHOENIXCloveTomoi | 948万円 〜 1,638万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全80戸 |
| ムーンヒルズ大阪 | 2,537万円 〜 3,374万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目21-10 |
2023年9月（築1年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エムズアルテ上小阪 | 1,270万円 〜 1,714万円 | 大阪府東大阪市上小阪1丁目1-4 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全30戸 |
| ヒルズ八尾本町 | 1,256万円 〜 1,465万円 | 大阪府八尾市本町5丁目7-10 |
2021年11月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SkyYao | 1,269万円 〜 1,515万円 | 大阪府八尾市本町5丁目6-11 |
2023年1月（築2年） 地上8階 / 全69戸 |
| ソルレヴェンテ八戸ノ里 | 1,110万円 〜 1,400万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目19-1 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード八尾桜ヶ丘並木通り | 3,188万円 〜 3,632万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目81 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| エスリード小阪ミッドゲート | 2,930万円 〜 3,615万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目4-18 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ESLEADKOSAKAPRIMEPLACE | 1,773万円 〜 2,235万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目17-3 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| スタシオン俊徳道 | 1,504万円 〜 2,001万円 | 大阪府東大阪市荒川3丁目31-6 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全39戸 |
| ボンメゾン | 1,188万円 〜 1,602万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-26 |
2020年4月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランパセオサウス | 1,980万円 〜 3,475万円 | 大阪府東大阪市長栄寺7-5 |
2021年10月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランパセオノース | 1,417万円 〜 1,983万円 | 大阪府東大阪市長栄寺7-14 |
2021年6月（築3年） 地上5階 / 全39戸 |
| ルミエールJR八尾 | 1,367万円 〜 1,688万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-9 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| M'sマンション長栄寺 | 1,170万円 〜 1,461万円 | 大阪府東大阪市長栄寺5-15 |
2023年3月（築2年） 地上6階 / 全48戸 |
| シャイニング布施離宮 | 1,480万円 〜 1,844万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目3-3 |
2020年9月（築4年） 地上8階 / 全45戸 |
| クレアホームズ八尾ザ・グランエア | 3,623万円 〜 4,216万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目3-1 |
2022年1月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| 花楽園布施 | 989万円 〜 1,105万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目4-16 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全41戸 |
| ふぁみーゆ巽東 | 1,265万円 〜 4,089万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目18-31 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全60戸 |
| ARIETTA南巽 | 2,093万円 〜 3,892万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目15-12 |
2020年6月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイライン3 | 2,210万円 〜 2,501万円 | 大阪府東大阪市足代新町7 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| インフィルド3 | 2,082万円 〜 2,801万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目1-33 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リアライズ布施駅前 | 1,038万円 〜 1,841万円 | 大阪府東大阪市足代新町13-8 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メルベーシュ布施 | 1,343万円 〜 1,585万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目20-23 |
2021年7月（築3年） 地上9階 / 全53戸 |
| リアライズ小路駅前 | 1,790万円 〜 4,176万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目15-27 |
2021年10月（築3年） 地上10階 / 全80戸 |
| ローレルスクェア東花園 | 3,553万円 〜 4,495万円 | 大阪府東大阪市吉田6丁目1-48 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全206戸 |
| グランパシフィック北巽 | 1,664万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目8-5 |
2020年12月（築4年） 地上7階 / 全42戸 |
| プレジオ布施ASIAN | 1,707万円 〜 2,056万円 | 大阪府東大阪市足代北1丁目10-20 |
2021年11月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| スプランディッド北巽 | 1,124万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市生野区巽北2丁目5-20 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全91戸 |
| Jino平野 | 1,107万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目1-29 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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