この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市本町5丁目7-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,256 万円 25.01m²の部屋
〜1,465 万円 25.09m²の部屋
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6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ヒルズ八尾本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
25.01m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,256万円 25.01m²の部屋 50万円 / m²
〜1,465万円 25.09m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市本町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八尾市本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 901万円 | 100% |
築5年(2年後) | 879万円 | 97.5% |
築10年(7年後) | 823万円 | 91.3% |
築15年(12年後) | 767万円 | 85.1% |
築20年(17年後) | 712万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,256万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,225万円 | 97.5% |
7年後 (築10年) | 1,147万円 | 91.3% |
12年後 (築15年) | 1,069万円 | 85.1% |
17年後 (築20年) | 992万円 | 78.9% |
このマンションと、八尾市本町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,256万円 (25.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,256万円 |
買取 | 754万円 〜 1,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.14万円 25.01m²の部屋
〜7.02万円 25.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヒルズ八尾本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.49% 、 1年前→今年:2.99% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒルズ八尾本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府八尾市本町5丁目7-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック付き
【周辺】イオン八尾御坊前店まで134m
【周辺】サンディ八尾本町店まで404m、営業時間 10:00~19:00
【周辺】セブンイレブン八尾本町7丁目店まで359m
【周辺】ローソンドラッグシグマ八尾本町店まで482m
【周辺】古本市場久宝寺店まで579m、営業時間 9:00~23:00
【周辺】LINOASまで782m、営業時間 10:00~20:00(レストラン街11:00~22:00)
【周辺】松屋八尾本町店まで307m
【周辺】丸亀製麺八尾久宝寺店まで486m
【周辺】COCO’S八尾宮町店まで697m
築年月(築年数) | 2021年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SkyYao | 1,269万円 〜 1,515万円 | 大阪府八尾市本町5丁目6-11 |
2023年1月(築2年) 地上8階 / 全69戸 |
エスリード八尾桜ヶ丘並木通り | 3,188万円 〜 3,632万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目81 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
ルミエールJR八尾 | 1,367万円 〜 1,688万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-9 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ八尾ザ・グランエア | 3,623万円 〜 4,216万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目3-1 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全42戸 |
PHOENIXCloveTomoi | 948万円 〜 1,638万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全80戸 |
CAMPUSVILLAGE大阪近大前 | 550万円 〜 878万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目1-48 |
2022年1月(築3年) 地上12階 / 全251戸 |
ムーンヒルズ大阪 | 2,537万円 〜 3,374万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目21-10 |
2023年9月(築1年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エムズアルテ上小阪 | 1,270万円 〜 1,714万円 | 大阪府東大阪市上小阪1丁目1-4 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全30戸 |
メゾン田中平野 | 1,138万円 〜 1,388万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目5-22 |
2020年10月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Jino平野 | 1,107万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目1-29 |
2022年1月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボンメゾン | 1,188万円 〜 1,602万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-26 |
2020年4月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
ソルレヴェンテ八戸ノ里 | 1,110万円 〜 1,400万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目19-1 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スタシオン俊徳道 | 1,504万円 〜 2,001万円 | 大阪府東大阪市荒川3丁目31-6 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全39戸 |
エスリード小阪ミッドゲート | 2,930万円 〜 3,615万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目4-18 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ESLEADKOSAKAPRIMEPLACE | 1,773万円 〜 2,235万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目17-3 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヘスティア | 1,190万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町10-38 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
インフィルド3 | 2,082万円 〜 2,801万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目1-33 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ARIETTA南巽 | 2,093万円 〜 3,892万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目15-12 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆ巽東 | 1,265万円 〜 4,089万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目18-31 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全60戸 |
ローレルスクェア東花園 | 3,553万円 〜 4,495万円 | 大阪府東大阪市吉田6丁目1-48 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全206戸 |
グランパセオサウス | 1,980万円 〜 3,475万円 | 大阪府東大阪市長栄寺7-5 |
2021年10月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランパセオノース | 1,417万円 〜 1,983万円 | 大阪府東大阪市長栄寺7-14 |
2021年6月(築3年) 地上5階 / 全39戸 |
ヴェッセル背戸口 | 832万円 〜 1,060万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目3-16 |
2019年11月(築5年) 地上8階 / 全22戸 |
プレミスト平野背戸口レジデンス | 3,109万円 〜 3,604万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目10-3 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全76戸 |
グランドパレス平野 | 3,159万円 〜 3,971万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-12 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全88戸 |
URVINGNeo平野駅前 | 981万円 〜 1,178万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目1-29 |
2021年4月(築4年) 地上9階 / 全72戸 |
M'sマンション長栄寺 | 1,170万円 〜 1,461万円 | 大阪府東大阪市長栄寺5-15 |
2023年3月(築2年) 地上6階 / 全48戸 |
シャイニング布施離宮 | 1,480万円 〜 1,844万円 | 大阪府東大阪市足代3丁目3-3 |
2020年9月(築4年) 地上8階 / 全45戸 |
EST喜連瓜破 | 1,159万円 〜 1,375万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5 |
2022年2月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ・ヴィータ | 1,624万円 〜 2,518万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-6 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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