大阪府藤井寺市岡2丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,387 万円 50.51m²の部屋
〜2,924 万円 50.51m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】イオン藤井寺ショッピングセンターまで15m
4/9
【周辺】業務スーパー藤井寺駅前店まで419m
5/9
【周辺】サンプラザ小山店まで1143m
6/9
【周辺】セブンイレブン藤井寺岡2丁目店まで228m
7/9
【周辺】ファミリーマート藤井寺北岡店まで356m
8/9
【周辺】ローソン藤井寺岡一丁目店まで514m
9/9VENUSTAの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
VENUSTAの売却に役立つ情報をチェック！
VENUSTAの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.7万円 |
50.51m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| センチュリー21ホーム・コンサルタント | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.2万円 |
50.51m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社E NET 賃貸住宅サービス NetWork藤井寺店 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,387万円 （47万円 / m²） 50.51m²の部屋
〜2,924万円 （58万円 / m²） 50.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.51m²の部屋の場合 | 50.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,387万円 | 2,924万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万3,710円 | 103万920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万3,710円 | 107万920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,296万7,446円 | 2,816万4,168円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(藤井寺市岡)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,641万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,570万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 2,393万円 | 90.6％ |
| 築15年(12年後) | 2,216万円 | 83.9％ |
| 築20年(17年後) | 2,039万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,387万円 |
| 2年後(築5年) | 97.3％ | 2,323万円 |
| 7年後(築10年) | 90.6％ | 2,163万円 |
| 12年後(築15年) | 83.9％ | 2,003万円 |
| 17年後(築20年) | 77.2％ | 1,843万円 |
このマンションと、藤井寺市岡の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,387万円 (50.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 44万円 / m² |
VENUSTA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 4.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：-2.93%、 1年前→今年：6.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,387万円 |
| 買取 | 1,432万円 〜 1,909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.78万円 / 月 50.51m²の部屋
〜
12.24万円 / 月 50.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
VENUSTAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVENUSTAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 50.51m² | 1LDK / 7階 | 2026年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラージュ春日丘 | 1,366万円 〜 1,703万円 | 大阪府藤井寺市春日丘1丁目2-31 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全36戸 |
| グランドパレス古市 | 2,943万円 〜 4,655万円 | 大阪府羽曳野市栄町8-10 |
2021年9月（築5年） 地上14階 / 全99戸 |
| フリーダムレジデンス松原上田2 | 1,084万円 〜 2,209万円 | 大阪府松原市上田2丁目13-10 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全81戸 |
| セイワコート松原 | 1,461万円 〜 1,795万円 | 大阪府松原市上田2丁目13-6 |
2022年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ上田3 | 980万円 〜 2,401万円 | 大阪府松原市上田1丁目4-8 |
2022年4月（築5年） 地上9階 / 全39戸 |
| パラス・ティラ平野west | 1,260万円 〜 2,976万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東8丁目3-7 |
2024年1月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リラスクエア相生 | 2,400万円 〜 2,821万円 | 大阪府八尾市相生町2丁目3-17 |
2023年10月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
| ブルーム国分 | 1,195万円 〜 2,435万円 | 大阪府柏原市旭ケ丘3丁目1-91 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
VENUSTAの売却に強い不動産会社を紹介します。
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VENUSTAから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | VENUSTA |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府藤井寺市岡2丁目12-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 7階
1/2
1LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月17日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府藤井寺市岡2丁目12-5【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄南大阪線 / 高鷲駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2023年8月(築3年)【設備・条件】
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