この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市安中町6丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,623 万円 73.02m²の部屋
〜4,216 万円 73.02m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレアホームズ八尾ザ・グランエアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
73.02m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,623万円 73.02m²の部屋 50万円 / m²
〜4,216万円 73.02m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市安中町)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市安中町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,444万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,358万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 3,145万円 | 91.3％ |
| 築15年(12年後) | 2,932万円 | 85.1％ |
| 築20年(17年後) | 2,719万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 3,623万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 3,533万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築10年) | 3,309万円 | 91.3％ |
| 12年後 (築15年) | 3,084万円 | 85.1％ |
| 17年後 (築20年) | 2,860万円 | 78.9％ |
このマンションと、八尾市安中町の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,623万円 (73.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ八尾ザ・グランエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,623万円 |
| 買取 | 2,174万円 〜 2,898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.9万円 73.02m²の部屋
〜14.29万円 73.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレアホームズ八尾ザ・グランエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレアホームズ八尾ザ・グランエア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市安中町6丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】当マンションで一番広いお部屋☆
【外観】
【外観】当マンションで一番広いお部屋☆
【外観】お出掛けにも安心宅配ボックス完備☆
【外観】
【外観】当マンションで一番広いお部屋☆
【エントランス】お出掛けにも安心宅配ボックス完備☆
【駐車場】駐車場です♪
【周辺】ファミリーマート八尾安中町六丁目店
【周辺】サンディ陽光園店
【周辺】医療法人貴医会貴島中央病院
【周辺】ベビー・子供用品バースデイ八尾南店
【周辺】八尾郵便局
【周辺】大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店
【周辺】安中第一公園
【周辺】八尾南本町郵便局
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエールJR八尾 | 1,367万円 〜 1,688万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-9 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SkyYao | 1,269万円 〜 1,515万円 | 大阪府八尾市本町5丁目6-11 |
2023年1月（築2年） 地上8階 / 全69戸 |
| ヒルズ八尾本町 | 1,256万円 〜 1,465万円 | 大阪府八尾市本町5丁目7-10 |
2021年11月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード八尾桜ヶ丘並木通り | 3,188万円 〜 3,632万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目81 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| PHOENIXCloveTomoi | 948万円 〜 1,638万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全80戸 |
| CAMPUSVILLAGE大阪近大前 | 550万円 〜 878万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目1-48 |
2022年1月（築3年） 地上12階 / 全251戸 |
| メゾン田中平野 | 1,138万円 〜 1,388万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目5-22 |
2020年10月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ムーンヒルズ大阪 | 2,537万円 〜 3,374万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目21-10 |
2023年9月（築1年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Jino平野 | 1,107万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目1-29 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン柏原 | 3,077万円 〜 4,073万円 | 大阪府柏原市上市1丁目3-15 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全100戸 |
| エムズアルテ上小阪 | 1,270万円 〜 1,714万円 | 大阪府東大阪市上小阪1丁目1-4 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全30戸 |
| ヘスティア | 1,190万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市平野区平野元町10-38 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EST喜連瓜破 | 1,159万円 〜 1,375万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| URVINGNeo平野駅前 | 981万円 〜 1,178万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目1-29 |
2021年4月（築4年） 地上9階 / 全72戸 |
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