大阪府八尾市東本町3丁目4-20
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,917 万円 45.08m²の部屋
〜4,050 万円 54.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
エスリード八尾駅前ザ・フロントの売却に役立つ情報をチェック!
エスリード八尾駅前ザ・フロントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.5万円 |
45.08m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社Home Quest | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.5万円 |
45.08m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社LEGATO 賃貸住宅サービスFC八尾店 | ||||||
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.3万円 |
54.5m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社Home Quest | ||||||
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,917万円 (65万円 / m²) 45.08m²の部屋
〜4,050万円 (74万円 / m²) 54.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.08m²の部屋の場合 | 54.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,917万円 | 4,050万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 102万8,610円 | 140万2,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 106万8,610円 | 144万2,500円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,809万5,301円 | 3,904万8,950円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エスリード八尾駅前ザ・フロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 5.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.18%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:0.89% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
八尾市
大阪府
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード八尾駅前ザ・フロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 45.08m² | 1LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 3,280万円 | 45.08m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,190万円 | 45.08m² | 1LDK / 6階 | 2025年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,917万円 |
| 買取 | 1,750万円 〜 2,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.74万円 / 月 45.08m²の部屋
〜
15.99万円 / 月 54.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード八尾駅前ザ・フロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード八尾駅前ザ・フロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.3万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 12階 | 2025年10月〜2026年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート大阪プリューム | 1,490万円 〜 1,839万円 | 大阪府八尾市光町1丁目44 |
2025年7月(築1年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| SkyYao | 1,343万円 〜 1,611万円 | 大阪府八尾市本町5丁目6-11 |
2022年12月(築4年) 地上8階 / 全69戸 |
| サクラヒルズ八尾 | 2,378万円 〜 3,589万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘2丁目234-5 |
2024年6月(築3年) 地上7階 / 全24戸 |
| ディエスベアティ久宝寺口 | 2,145万円 〜 3,431万円 | 大阪府八尾市末広町4丁目86-5 |
2025年10月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| スタシオン河内山本 | 1,451万円 〜 1,771万円 | 大阪府八尾市山本町南4丁目1-8 |
2024年1月(築3年) 地上9階 / 全34戸 |
| リラスクエア相生 | 2,373万円 〜 2,796万円 | 大阪府八尾市相生町2丁目3-17 |
2023年10月(築3年) 地上5階 / 全12戸 |
| Mv ms大阪新加美 アンビションDXホールディングス | 1,324万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目7-11付近 |
2025年4月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ムーンヒルズ大阪 | 1,505万円 〜 4,029万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目21-10 |
2023年9月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| SQUARECOURTKAMI | 2,344万円 〜 2,861万円 | 大阪府大阪市平野区加美南3丁目6-32 |
2023年3月(築4年) 地上8階 / 全40戸 |
| (仮称)プレミアム長瀬 | 2,165万円 〜 5,193万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目15 |
2026年1月(築1年) 地上9階 / 全11戸 |
| Grand Luce | 941万円 〜 2,366万円 | 大阪府東大阪市長瀬町1丁目8-32(付近) |
2025年10月(築1年) 地上10階 / 全71戸 |
| LUVIAS上小阪 | 1,648万円 〜 2,458万円 | 大阪府東大阪市上小阪2丁目1-1 |
2023年3月(築4年) 地上6階 / 全19戸 |
| プレミアム長瀬駅前 | 2,926万円 〜 4,862万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目1 |
2026年1月(築1年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| コージーコートシックス | 1,082万円 〜 1,482万円 | 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目18-14 |
2023年10月(築3年) 地上7階 / 全25戸 |
| プレジオ八戸ノ里 | 1,741万円 〜 2,179万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目7 |
2024年3月(築3年) 地上6階 / 全50戸 |
| メゾン小阪本町 | 2,687万円 〜 3,763万円 | 大阪府東大阪市小阪本町1丁目11-5 |
2024年1月(築3年) 地上13階 / 全24戸 |
| Luxe布施東2 | 1,134万円 〜 2,188万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目24-17 |
2023年10月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE小阪azure | 1,007万円 〜 1,454万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目13-12 |
2025年4月(築2年) 地上15階 / 全95戸 |
| HABITAT平野 | 1,681万円 〜 2,094万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町2丁目10-4 |
2023年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード大阪平野プライム | 936万円 〜 1,687万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町2丁目7 |
2025年11月(築1年) 地上7階 / 全96戸 |
| グランドロアール南巽 | 1,529万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目106-3他5筆(地-) |
2025年5月(築2年) 地上11階 / 全42戸 |
| anela加美北 | 3,653万円 〜 4,985万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目5 |
2025年2月(築2年) 地上9階 / 全35戸 |
| パニール・永和 | 1,195万円 〜 1,478万円 | 大阪府東大阪市永和1丁目10 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴァローレ布施 | 1,619万円 〜 2,393万円 | 大阪府東大阪市岸田堂南町12-20 |
2023年6月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエリス平野 | 3,947万円 〜 4,639万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目3-15 |
2024年1月(築3年) 地上12階 / 全12戸 |
| プレジオ永和ASIAN | 2,004万円 〜 2,575万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目(住居表示未定) |
2025年6月(築2年) 地上15階 / 全140戸 |
| プレサンスロジェ平野本町 | 2,387万円 〜 3,539万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町2丁目4-10 |
2024年7月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ小阪 | 3,083万円 〜 4,143万円 | 大阪府東大阪市菱屋西6丁目5 |
2026年2月(築1年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| パラス・ティラ平野west | 1,177万円 〜 3,039万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東8丁目3-7 |
2024年1月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレジオ永和EURO | 1,797万円 〜 2,626万円 | 大阪府東大阪市長栄寺7-3 |
2025年3月(築2年) 地上15階 / 全84戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード八尾北本町 | 1,140万円 〜 3,267万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目15-29 |
2003年10月(築23年) 地上15階 / 全88戸 |
| エスリード八尾本町 | 2,527万円 〜 3,405万円 | 大阪府八尾市本町2丁目1-6 |
2003年10月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
| エスリード八尾光町 | 2,289万円 〜 3,572万円 | 大阪府八尾市光町2丁目21 |
2002年2月(築25年) 地上15階 / 全52戸 |
| エスリード八尾桜ケ丘 | 2,692万円 〜 3,764万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目25 |
2004年12月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
| エスリード八尾桜ヶ丘並木通り | 2,647万円 〜 3,709万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目81 |
2020年3月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスリード八尾駅前ザ・フロント |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府八尾市東本町3丁目4-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年11月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上2階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、建設住宅性能評価書(既存住宅)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月11日]
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【所在地】
大阪府八尾市東本町3丁目4-20【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄大阪線 / 久宝寺口駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2024年11月(築2年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか