愛知県名古屋市中区門前町4-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,828 万円 30.1m²の部屋
〜4,352 万円 54.78m²の部屋
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【外観】地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩5分とアクセス良好！大須商店街まで5分、栄までも歩いて行ける立地で名古屋でも人気のエリアになります
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【外観】このマンションの3階に位置しているお部屋です
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【エントランス】マンションエントランスの外観写真です
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【駐車場】屋内機械式の敷地内駐車場です
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【周辺】地下鉄 上前津駅 地下鉄名城線/鶴舞線 上前津駅 400m
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【周辺】地下鉄大須観音駅 地下鉄鶴舞線 大須観音駅 600m
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【周辺】名古屋市立松原小学校 500m
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【周辺】名古屋市立伊勢山中学校 1300m
8/8オープンレジデンシア大須門前町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オープンレジデンシア大須門前町の売却に役立つ情報をチェック！
オープンレジデンシア大須門前町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 4,280万円 |
54.78m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付：東京本社】 | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,200万円 |
30.1m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 東山公園駅前 株式会社GUTS | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,090万円 |
36.75m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産SHOPナカジツ 尾張小牧店 | ||||||
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,828万円 （61万円 / m²） 30.1m²の部屋
〜4,352万円 （79万円 / m²） 54.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.1m²の部屋の場合 | 54.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,828万円 | 4,352万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万9,240円 | 150万2,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万9,240円 | 154万2,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,756万4,551円 | 4,196万8,323円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市中区門前町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,030万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,822万円 | 93.1％ |
| 築15年(10年後) | 2,614万円 | 86.3％ |
| 築20年(15年後) | 2,407万円 | 79.4％ |
| 築25年(20年後) | 2,199万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,828万円 |
| 5年後(築10年) | 93.1％ | 1,703万円 |
| 10年後(築15年) | 86.3％ | 1,577万円 |
| 15年後(築20年) | 79.4％ | 1,452万円 |
| 20年後(築25年) | 72.6％ | 1,327万円 |
このマンションと、名古屋市中区門前町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,828万円 (30.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 76万円 / m² |
オープンレジデンシア大須門前町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.39%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：5.37% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア大須門前町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 30.10m² | 1K / 3階 | 2025年8月〜2026年3月 |
| 4,480万円 | 54.78m² | 2LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 2,500万円 | 36.75m² | 1LDK / 6階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 2,550万円 | 36.59m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,498万円 | 36.59m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 2,650万円 | 36.59m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,400万円 | 30.10m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年7月 |
| 2,580万円 | 36.59m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,399万円 | 36.59m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,600万円 | 36.59m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,450万円 | 30.10m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 2,480万円 | 36.75m² | 1R / 7階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 3,580万円 | 54.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,680万円 | 36.00m² | 1R / 7階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 2,830万円 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 2,880万円 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,828万円 |
| 買取 | 1,097万円 〜 1,462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.38万円 / 月 30.1m²の部屋
〜
16.3万円 / 月 54.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア大須門前町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア大須門前町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 36.56m² | 1LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 36.75m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 15万円 / 月 | 54.78m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PLATZTACHIBANA | 1,292万円 〜 1,991万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-6 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全73戸 |
| エステシア上前津 | 1,367万円 〜 1,891万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-10 |
2022年9月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| S-RESIDENCEKamimaezuSouth | 1,253万円 〜 1,744万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目15-41 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| サンシャイン大須 | 2,015万円 〜 5,368万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目40-25 |
2021年1月（築6年） 地上11階 / 全19戸 |
| プレサンスザ大須観音 | 1,325万円 〜 2,522万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目30-6 |
2023年8月（築3年） 地上15階 / 全72戸 |
| FilaAlta上前津 | 1,226万円 〜 2,292万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目15-9 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスリード上前津ツヴァイテ | 1,400万円 〜 2,003万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目2-24 |
2021年10月（築5年） 地上14階 / 全63戸 |
| MAKESKAMIMAEZU4 | 1,491万円 〜 2,429万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目16-20-2 |
2023年8月（築3年） 地上12階 / 全45戸 |
| ブロンクス大須 | 2,049万円 〜 2,643万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目11-5 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| エスリード大須アヴェニュー | 1,768万円 〜 2,208万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目11-8 |
2022年7月（築4年） 地上14階 / 全85戸 |
| SOU大須 | 1,889万円 〜 3,309万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目14-11-1 |
2022年2月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| nextage.3 | 1,579万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目16-22 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| オープンレジデンシア名古屋センタープレイス | 3,081万円 〜 4,682万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目22-8 |
2020年5月（築6年） 地上15階 / 全28戸 |
| エスリード名古屋東別院 | 1,333万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目21-19 |
2020年12月（築6年） 地上11階 / 全78戸 |
| Re:co東別院 | 1,905万円 〜 4,087万円 | 愛知県名古屋市中区橘2丁目7-2 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全20戸 |
| エスリード大須プレシア | 1,406万円 〜 1,935万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目35-9 |
2022年9月（築4年） 地上15階 / 全166戸 |
| ディアレイシャス大須赤門通本町 | 1,446万円 〜 1,989万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目15-41 |
2022年5月（築4年） 地上10階 / 全37戸 |
| グランソレイユ大須白川 | 2,477万円 〜 4,981万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目23-41 |
2022年12月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| ディアレイシャス上前津 | 1,141万円 〜 1,615万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目23-10 |
2020年8月（築6年） 地上11階 / 全60戸 |
| S-RESIDENCE上前津駅前 | 1,228万円 〜 1,844万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目1-8 |
2023年7月（築3年） 地上15階 / 全131戸 |
| RESIDENCIA大須 | 1,301万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目33-56 |
2020年10月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランドメゾン大須ザ・タワー | 6,085万円 〜 1億 3,555万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目12-26 |
2022年11月（築4年） 地上18階 / 全152戸 |
| パークベア大須 | 1,351万円 〜 2,358万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目8-15 |
2019年8月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラフォルテ大須 | 1,463万円 〜 3,856万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目8-2 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全22戸 |
| The9thResidenceSakaeSide | 1,900万円 〜 2,727万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目12-43 |
2022年11月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンス大須観音ディオ | 1,403万円 〜 2,009万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目2-17 |
2020年2月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレミアムコート大須 | 1,805万円 〜 3,006万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目4-50 |
2020年2月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| セントフィオーレ松原 | 1,226万円 〜 1,654万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-23 |
2020年5月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスリード大須デュオ | 1,569万円 〜 2,096万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目8-3 |
2022年1月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| PREMIUM大須 | 1,449万円 〜 3,325万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目2-9 |
2020年8月（築6年） 地上13階 / 全58戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア大須フロント | 2,546万円 〜 3,235万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目111-1 |
2024年7月（築2年） 地上15階 / 全140戸 |
| オープンレジデンシア名古屋センタープレイス | 3,081万円 〜 4,682万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目22-8 |
2020年5月（築6年） 地上15階 / 全28戸 |
| オープンレジデンシア大須FRONT | 2,415万円 〜 3,409万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目1-39 |
2024年7月（築2年） 地上15階 / 全140戸 |
| オープンレジデンシア上前津 | 2,411万円 〜 3,984万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-36 |
2023年6月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
| オープンレジデンシア東別院 | 1,876万円 〜 3,832万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目7-4 |
2023年5月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| オープンレジデンシア栄本町通 | 2,362万円 〜 4,583万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目21-28 |
2024年5月（築2年） 地上14階 / 全25戸 |
| オープンレジデンシア金山セントラル | 2,271万円 〜 2,762万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目10-16 |
2025年2月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| オープンレジデンシア金山THECOURT | 1,823万円 〜 2,469万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-13 |
2021年8月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア栄サザンスクエア | 2,117万円 〜 4,553万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目4-28 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全91戸 |
| オープンレジデンシア金山ザ・プレイス | 2,211万円 〜 4,108万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-14 |
2023年7月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシア栄THECOURT | 1,831万円 〜 3,905万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目17-7 |
2020年7月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシア名古屋栄 | 2,030万円 〜 6,729万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目8-5 |
2019年8月（築7年） 地上15階 / 全90戸 |
| オープンレジデンシア名古屋栄est | 2,700万円 〜 3,259万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目11-20 |
2019年8月（築7年） 地上11階 / 全20戸 |
| オープンレジデンシア栄 | 2,356万円 〜 4,857万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目209-1 |
2026年3月（築1年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDGATE | 1,982万円 〜 3,312万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-20 |
2021年7月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDMARK | 2,196万円 〜 5,176万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-32 |
2021年7月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| オープンレジデンシアTHEMIDFORT | 2,275万円 〜 4,554万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目7-2 |
2021年3月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オープンレジデンシア大須門前町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区門前町4-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/8
1LDK 2階
2/8
1K 3階
3/8
1LDK 3階
4/8
1LDK 4階
5/8
1LDK 5階
6/8
1R 7階
7/8
2LDK 9階
8/8| 築年月（築年数） | 2021年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中村建設（株） 名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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【所在地】
愛知県名古屋市中区門前町4-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央本線 / 鶴舞駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2021年8月(築5年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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