ホームズマンション売却プライスマップ新潟県新潟市中央区パストラルハイム米山壱番館

パストラルハイム米山壱番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,574万円 58.85m²の部屋

2,840万円 84.63m²の部屋

所在地 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41
交通
  • JR信越本線 / 新潟駅 徒歩5分
  • JR越後線 / 新潟駅 徒歩5分

パストラルハイム米山壱番館

外観

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パストラルハイム米山壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パストラルハイム米山壱番館の売却に強い不動産会社 2社

パストラルハイム米山壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パストラルハイム米山壱番館から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 新潟営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.4
  • 新潟県新潟市中央区近江2丁目20番44号 近江ビル5F
  • JR上越新幹線 新潟駅 徒歩23分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21株式会社エージェント
物件から
3.2
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21
  • JR信越本線 新潟駅 県庁東下車 徒歩2分

全国978店のセンチュリー21新潟店です

マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績!新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者荒谷 千啓
  • 免許番号新潟県知事(02)第005359号

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パストラルハイム米山壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,574万円 58.85m²の部屋 27万円 / m²

2,840万円 84.63m²の部屋 34万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新潟市中央区米山)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(新潟市中央区米山 / 専有面積:60m² )
変化割合
築28年(現在) 1,723万円 100%
築30年(2年後) 1,641万円 95.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 1,574万円 100%
2年後 (築30年) 1,500万円 95.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、新潟市中央区米山の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,574万円 (58.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 29万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラルハイム米山壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 71.00m² 3LDK / 6階 2023年9月〜2023年10月
2,100万円 71.00m² 3LDK / 6階 2023年8月
2,390万円 79.35m² 3LDK / 7階 2021年12月〜2022年3月
2,290万円 71.30m² 3LDK / 13階 2021年7月〜2021年9月
1,350万円 58.85m² 2LDK / 15階 2021年8月〜2021年9月
2,090万円 71.30m² 3LDK / 2階 2019年10月〜2019年12月
2,190万円 71.30m² 3LDK / 2階 2019年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,574万円
買取 945万円 〜 1,260万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パストラルハイム米山壱番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.49万円 58.85m²の部屋

14.95万円 84.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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パストラルハイム米山壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

パストラルハイム米山壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.72% 、 2年前→1年前:2.96% 、 1年前→今年:1.81%

新潟県の直近3年間の変動(5.29% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

新潟市中央区

新潟県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 パストラルハイム米山壱番館
所在地 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41
交通
  • JR信越本線 / 新潟駅 徒歩5分
  • JR越後線 / 新潟駅 徒歩5分
  • 【外観】総戸数121戸のビッグコミュニティ

    【外観】総戸数121戸のビッグコミュニティ

  • 【エントランス】スロープもついたマンションエントランス

    【エントランス】スロープもついたマンションエントランス

築年月(築年数) 1997年2月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 121戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 清水建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

パストラルハイム米山壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パストラルハイム米山弐番館 1,616万円 〜 3,370万円 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-31 1999年1月(築26年)
地上15階 / 全202戸
ダイアパレス南笹口 2,033万円 〜 3,082万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20 1998年3月(築27年)
地上12階 / 全54戸
エクセリア駅南 1,361万円 〜 2,100万円 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-37 1998年10月(築26年)
地上9階 / 全53戸
ファースト新潟 608万円 〜 785万円 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目9-17 1997年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ワンノール米山B 494万円 〜 761万円 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-4 1995年11月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ソイルヴァレー天神 1,212万円 〜 1,635万円 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-1 1995年4月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ワンノール米山A 475万円 〜 1,417万円 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-24 1995年11月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ファースト米山 733万円 〜 2,137万円 新潟県新潟市中央区米山3-1 1996年1月(築29年)
地上6階 / 全71戸
カレント・さくら2 1,643万円 〜 2,201万円 新潟県新潟市中央区米山5丁目5-14 1996年6月(築28年)
地上4階 / 全32戸
セイブ笹口 545万円 〜 880万円 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-13 1997年11月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレス鐙 1,723万円 〜 2,450万円 新潟県新潟市中央区鐙2丁目4-1 1998年10月(築26年)
地上5階 / 全49戸
ヴェルビュ南笹口 1,303万円 〜 2,313万円 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-11 1996年3月(築29年)
地上10階 / 全107戸
ドリームアオキ 1,303万円 〜 1,725万円 新潟県新潟市中央区鐙3丁目9-15 1997年4月(築27年)
地上4階 / 全16戸
ファイン・コート長野 1,014万円 〜 1,410万円 新潟県新潟市中央区笹口7-4 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全6戸
アパガーデンコート万代 1,706万円 〜 3,548万円 新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-26 1999年2月(築26年)
地上8階 / 全73戸
レールシティ万代南 2,054万円 〜 3,272万円 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 1996年2月(築29年)
地上8階 / 全68戸
グランディール紫竹山 1,170万円 〜 2,149万円 新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目13-32 1995年11月(築29年)
地上6階 / 全70戸
アトール長嶺町 1,542万円 〜 2,565万円 新潟県新潟市中央区長嶺町4-23 1998年2月(築27年)
地上12階 / 全44戸
プライムローズ紫竹山 1,358万円 〜 2,163万円 新潟県新潟市中央区紫竹山5丁目4-15 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス幸町 1,430万円 〜 2,368万円 新潟県新潟市中央区幸町9-5 1998年2月(築27年)
地上9階 / 全54戸
ダイアパレスシアース万代東棟 1,651万円 〜 4,039万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 1995年5月(築29年)
地上14階 / 全391戸
ダイアパレスシアース万代南棟 1,182万円 〜 2,693万円 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 1995年5月(築29年)
地上14階 / 全391戸
ダイアパレス近江 1,189万円 〜 2,264万円 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 1995年9月(築29年)
地上6階 / 全49戸
プレイスアイル 1,250万円 〜 2,058万円 新潟県新潟市中央区上所3丁目15-9 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全21戸
川端町パークハイツ 1,632万円 〜 2,100万円 新潟県新潟市中央区川端町2丁目11-2 1995年3月(築30年)
地上13階 / 全35戸
ダイアパレス高志 1,253万円 〜 1,693万円 新潟県新潟市中央区高志1丁目7-12 1995年12月(築29年)
地上5階 / 全53戸
プライムローズ大川前 1,297万円 〜 2,251万円 新潟県新潟市中央区下大川前通2ノ町2163 1996年4月(築28年)
地上11階 / 全48戸
ダイアパレス桜木 919万円 〜 1,473万円 新潟県新潟市中央区桜木町11-28 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
ダイアパレス新和 1,392万円 〜 1,892万円 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 1997年7月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス中山 1,394万円 〜 2,414万円 新潟県新潟市東区中山6丁目10-12 1996年7月(築28年)
地上8階 / 全99戸

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓パストラルハイム米山壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パストラルハイム米山壱番館の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パストラルハイム米山壱番館の売り時ですか?
パストラルハイム米山壱番館がある新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で6.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.72%、2年前→1年前:2.96%、1年前→今年:1.81%)
新潟県の直近3年間の変動(5.29%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日