この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
新潟県新潟市東区中山6丁目10-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,404 万円 60.11m²の部屋
〜2,371 万円 81.42m²の部屋
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サーパス中山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,750万円 |
71.09m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,404万円 60.11m²の部屋 23万円 / m²
〜2,371万円 81.42m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市東区中山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市東区中山 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,270万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,194万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,404万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,320万円 | 94.0％ |
このマンションと、新潟市東区中山の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,404万円 (60.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 21万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 60.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2022年4月 |
| 1,480万円 | 71.04m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,480万円 | 71.04m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月 |
| 1,580万円 | 71.04m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,404万円 |
| 買取 | 842万円 〜 1,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.04万円 60.11m²の部屋
〜10.29万円 81.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.77% 、 2年前→1年前：1.51% 、 1年前→今年：2.09% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
新潟市東区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス中山 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市東区中山6丁目10-12 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数99戸のコミュニティ「サーパス中山」
【エントランス】ガラス張りのエントランス
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファイン・コート長野 | 1,014万円 〜 1,375万円 | 新潟県新潟市中央区笹口7-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| アトール長嶺町 | 1,558万円 〜 2,527万円 | 新潟県新潟市中央区長嶺町4-23 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全44戸 |
| ヴェルビュ南笹口 | 1,314万円 〜 2,276万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-11 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全107戸 |
| ダイアパレス東山公園 | 885万円 〜 1,482万円 | 新潟県新潟市東区江南2丁目6-3 |
1994年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドリームアオキ | 1,298万円 〜 1,676万円 | 新潟県新潟市中央区鐙3丁目9-15 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| セイブ笹口 | 550万円 〜 865万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-13 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス南笹口 | 2,056万円 〜 3,039万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-20 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全54戸 |
| サーム新石山弐番館 | 1,260万円 〜 2,161万円 | 新潟県新潟市東区新石山2丁目9-3 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーム新石山壱番館 | 1,176万円 〜 1,619万円 | 新潟県新潟市東区新石山2丁目8-4 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全51戸 |
| パストラルハイム米山壱番館 | 1,593万円 〜 2,802万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-41 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全121戸 |
| ダイアパレスシアース万代東棟 | 1,672万円 〜 3,989万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築29年） 地上14階 / 全391戸 |
| ダイアパレスシアース万代南棟 | 842万円 〜 2,647万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築30年） 地上14階 / 全391戸 |
| プライムローズ紫竹山 | 1,347万円 〜 2,094万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山5丁目4-15 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスシアース万代西棟 | 509万円 〜 1,514万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全45戸 |
| グリーンタウン東新潟壱号館 | 1,455万円 〜 2,642万円 | 新潟県新潟市東区中島1丁目6-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全80戸 |
| ファースト新潟 | 614万円 〜 774万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西2丁目9-17 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス高志 | 1,264万円 〜 1,667万円 | 新潟県新潟市中央区高志1丁目7-12 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全53戸 |
| ソイルヴァレー天神 | 1,226万円 〜 1,613万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-1 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンタウン東新潟弐号館 | 1,821万円 〜 2,345万円 | 新潟県新潟市東区中島1丁目7-2 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全99戸 |
| ワンノール米山B | 499万円 〜 749万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-4 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワンノール米山A | 479万円 〜 1,392万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-24 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフタウン東新潟 | 814万円 〜 2,022万円 | 新潟県新潟市東区中島1丁目8-28 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスティオン東中島 | 1,684万円 〜 2,275万円 | 新潟県新潟市東区東中島2丁目2-3 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファースト米山 | 739万円 〜 2,100万円 | 新潟県新潟市中央区米山3-1 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全71戸 |
| カレント・さくら2 | 1,658万円 〜 2,165万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目5-14 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| グランディール紫竹山 | 1,163万円 〜 2,083万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目13-32 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全70戸 |
| ヴェルシティ河渡1号棟 | 1,124万円 〜 1,792万円 | 新潟県新潟市東区河渡1丁目3-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| イストワール | 1,062万円 〜 1,587万円 | 新潟県新潟市東区月見町13-35 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| レールシティ万代南 | 2,080万円 〜 3,232万円 | 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全68戸 |
| ファミーユ小金C棟 | 1,141万円 〜 1,507万円 | 新潟県新潟市東区小金町2丁目1-3 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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