価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市中央区幸西2丁目5-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,266 万円 59.78m²の部屋
〜1,844 万円 69.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,266万円 59.78m²の部屋 21万円 / m²
〜1,844万円 69.68m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,266万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.07万円 59.78m²の部屋
〜10.66万円 69.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レールシティ幸西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.35% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：-1.07% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レールシティ幸西 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目5-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【周辺】新潟市立 南万代小学校 570m
【周辺】新潟市立 宮浦中学校 1950m
【周辺】原信 南万代店 640m
【周辺】ロータリー保育園 710m
【周辺】愛泉こども園 890m
【周辺】新潟葵こども園 1070m
【周辺】流作場保育園 930m
【周辺】セブンイレブン 新潟女池西店 960m
【周辺】新潟本町三郵便局 1070m
【周辺】恵光学園第一幼稚園 1080m
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レールシティ万代南 | 2,080万円 〜 3,232万円 | 新潟県新潟市中央区幸西1丁目2-3 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全68戸 |
| ファインコート東幸 | 1,619万円 〜 2,170万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町6-1 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全67戸 |
| 川端町パークハイツ | 1,651万円 〜 2,073万円 | 新潟県新潟市中央区川端町2丁目11-2 |
1995年3月（築30年） 地上13階 / 全35戸 |
| ダイアパレス近江 | 1,201万円 〜 2,231万円 | 新潟県新潟市中央区近江2丁目1-11 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全49戸 |
| ファースト米山 | 739万円 〜 2,100万円 | 新潟県新潟市中央区米山3-1 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全71戸 |
| ライオンズマンション新潟古町 | 290万円 〜 1,295万円 | 新潟県新潟市中央区古町通2番町543 |
1992年9月（築32年） 地上13階 / 全96戸 |
| ソイルヴァレー天神 | 1,226万円 〜 1,613万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-1 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワンノール米山A | 479万円 〜 1,392万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-24 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワンノール米山B | 499万円 〜 749万円 | 新潟県新潟市中央区米山4丁目14-4 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス和合 | 1,159万円 〜 1,773万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目6-1 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| stageR東中通 | 845万円 〜 2,033万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町222-1 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ新潟 | 399万円 〜 1,651万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町1241-1 |
1993年5月（築31年） 地上14階 / 全112戸 |
| ダイアパレスシアース万代南棟 | 842万円 〜 2,647万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築30年） 地上14階 / 全391戸 |
| 辰巳ビルコーポラス辰巳 | 736万円 〜 919万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目4-34 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスシアース万代西棟 | 509万円 〜 1,514万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全45戸 |
| ダイアパレスシアース万代東棟 | 1,672万円 〜 3,989万円 | 新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 |
1995年5月（築29年） 地上14階 / 全391戸 |
| グランピア女池 | 699万円 〜 1,586万円 | 新潟県新潟市中央区女池4丁目21-1 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全85戸 |
| ユートピア三愛新島 | 588万円 〜 1,158万円 | 新潟県新潟市中央区新島町通3ノ町2289-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| シュタットハウス | 458万円 〜 739万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-2 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Lily-beイタリア小路 | 547万円 〜 1,047万円 | 新潟県新潟市中央区西堀通8番町1581 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランディール紫竹山 | 1,163万円 〜 2,083万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山7丁目13-32 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全70戸 |
| メゾンソレイユ | 1,454万円 〜 1,794万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通7ノ町2230 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス関屋田町 | 1,348万円 〜 1,800万円 | 新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目480 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全39戸 |
| クラールエクメーネ堀 | 1,665万円 〜 2,120万円 | 新潟県新潟市中央区女池7丁目13-9 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| 新潟ダイカンプラザ遊学館 | 316万円 〜 1,465万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-73 |
1992年3月（築33年） 地上14階 / 全135戸 |
| トーカンキャステール西湊町 | 220万円 〜 311万円 | 新潟県新潟市中央区西湊町通2ノ町2690-3 |
1992年6月（築32年） 地上10階 / 全54戸 |
| 朝日プラザ栗ノ木 | 325万円 〜 903万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂東4丁目14-21 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムローズ紫竹山 | 1,347万円 〜 2,094万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山5丁目4-15 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス本町第3 | 554万円 〜 774万円 | 新潟県新潟市中央区本町通14番町3063-1 |
1993年2月（築32年） 地上9階 / 全61戸 |
| グリーンミナミ県庁前 | 760万円 〜 1,994万円 | 新潟県新潟市中央区網川原1丁目2-15 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全54戸 |
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