宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-22
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,338 万円 70.5m²の部屋
〜3,265 万円 82.62m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1サーパス高千穂中央の売却に役立つ情報をチェック！
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2,338万円 （33万円 / m²） 70.5m²の部屋
〜3,265万円 （40万円 / m²） 82.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.5m²の部屋の場合 | 82.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,338万円 | 3,265万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万7,540円 | 114万3,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万7,540円 | 118万3,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,250万2,374円 | 3,146万1,216円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宮崎市高千穂通)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,753万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,700万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 2,424万円 | 88.0％ |
| 築25年(11年後) | 2,147万円 | 78.0％ |
| 築30年(16年後) | 1,871万円 | 68.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,338万円 |
| 1年後(築15年) | 98.1％ | 2,293万円 |
| 6年後(築20年) | 88.0％ | 2,059万円 |
| 11年後(築25年) | 78.0％ | 1,824万円 |
| 16年後(築30年) | 68.0％ | 1,589万円 |
このマンションと、宮崎市高千穂通の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,338万円 (70.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 39万円 / m² |
サーパス高千穂中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 7.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.74%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-0.43% ）
宮崎県の直近3年間の変動（7.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス高千穂中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.54m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 2,900万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,380万円 | 88.90m² | 3LDK / 14階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,480万円 | 88.90m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 3,580万円 | 88.90m² | 3LDK / 14階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 3,680万円 | 88.90m² | 3LDK / 14階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,350万円 | 70.50m² | 2LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,338万円 |
| 買取 | 1,403万円 〜 1,871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.81万円 / 月 70.5m²の部屋
〜
12.92万円 / 月 82.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス高千穂中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス高千穂中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 82.62m² | 3LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.62m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 10万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 10階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.62m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 14万円 / 月 | 82.62m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.62m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 11万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 13万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| J.feel高千穂通 | 2,126万円 〜 2,719万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-7 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンライズコート | 1,080万円 〜 2,155万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目7-11 |
2014年3月（築13年） 地上9階 / 全72戸 |
| AKHR | 1,632万円 〜 2,234万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-22 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルテマイスターデュノン | 1,355万円 〜 2,227万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目6-4 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクア広島 | 1,127万円 〜 1,789万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目9-22 |
2015年4月（築12年） 地上9階 / 全37戸 |
| ブルーリーフ・ベル | 821万円 〜 1,101万円 | 宮崎県宮崎市青葉町22-2 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| AINA | 1,419万円 〜 1,962万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-26 |
2013年4月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTERSHIMIZU | 1,367万円 〜 1,775万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目13-25 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ青葉北 | 2,318万円 〜 3,404万円 | 宮崎県宮崎市下原町 |
2014年7月（築13年） 地上10階 / 全68戸 |
| HashimotoEastMansion | 895万円 〜 1,403万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目4-15 |
2012年8月（築15年） 地上6階 / 全16戸 |
| AINA公園通り | 1,688万円 〜 2,205万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目3-35 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリス本町通り | 1,016万円 〜 2,796万円 | 宮崎県宮崎市宮田町6-3 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ALTEEASTTOWER | 1,350万円 〜 1,782万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6-11 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルテマイスター黒迫通り | 1,971万円 〜 2,593万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目10-30 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス宮崎ザ・セントラル | 2,760万円 〜 3,930万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目2-2 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ミヤザキミッドタウンサウスタワー | 1,356万円 〜 1,705万円 | 宮崎県宮崎市江平東町7-19 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全30戸 |
| WilshireAPT | 1,024万円 〜 1,267万円 | 宮崎県宮崎市千草町3 |
2014年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プログランツ | 1,317万円 〜 2,052万円 | 宮崎県宮崎市江平東町7-20 |
2014年6月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ清水 | 1,092万円 〜 2,076万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目6-41 |
2012年11月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GrandeRoueひだまり | 1,250万円 〜 1,698万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目6-30 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィスコンティ | 918万円 〜 1,664万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目4-10 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| バンベール江平 | 1,004万円 〜 1,249万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目4-5 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TheMonterey | 1,033万円 〜 1,949万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町112-1 |
2014年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| Rivierechamp | 1,429万円 〜 2,147万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-22 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾン・ド・フルール | 948万円 〜 1,166万円 | 宮崎県宮崎市北高松町1-37 |
2011年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリベールアサヒ | 1,317万円 〜 1,606万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目1-27 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| サーパス附属中前 | 2,672万円 〜 3,658万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町105 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全77戸 |
| ハーモニー清水 | 1,352万円 〜 2,053万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目11-12 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTERMARUYAMA | 1,779万円 〜 2,515万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目158 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Caron旭通り | 942万円 〜 1,923万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目7-8 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス高千穂通 | 1,748万円 〜 2,785万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-19 |
2002年1月（築25年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス宮崎駅前 | 2,084万円 〜 3,694万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全126戸 |
| サーパス宮崎駅東 | 2,063万円 〜 2,977万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目5-1 |
2000年12月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| サーパス青葉町 | 1,611万円 〜 2,469万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-7 |
2000年6月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| サーパス宮崎セントマークス | 2,974万円 〜 4,457万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-2 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| サーパス橘通東 | 2,757万円 〜 4,167万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目4-11 |
2017年11月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス文化の森 | 1,511万円 〜 2,413万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目7-10 |
1996年7月（築31年） 地上11階 / 全95戸 |
| サーパス清水 | 1,996万円 〜 3,266万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-17 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全59戸 |
| サーパス柳丸 | 1,796万円 〜 2,715万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町72 |
2005年6月（築22年） 地上8階 / 全51戸 |
| サーパス柳丸二番館 | 1,859万円 〜 2,911万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町118-2 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| サーパス神宮参道 | 1,323万円 〜 2,157万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目5 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全55戸 |
| サーパス中津瀬 | 1,093万円 〜 1,998万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町85 |
1989年12月（築37年） 地上8階 / 全121戸 |
| サーパス附属中前 | 2,672万円 〜 3,658万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町105 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全77戸 |
| サーパス大橋平和台通 | 2,140万円 〜 3,803万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目79 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全76戸 |
| サーパス中津瀬平和台通り | 2,472万円 〜 3,571万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町59-1 |
2013年7月（築14年） 地上11階 / 全43戸 |
| サーパス大橋高千穗通り | 3,067万円 〜 3,646万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目18 |
2024年3月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス和知川原 | 1,817万円 〜 2,944万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目 |
2003年12月（築23年） 地上9階 / 全93戸 |
| サーパス附属小前 | 2,016万円 〜 3,134万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目106-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス北権現通り | 1,360万円 〜 2,307万円 | 宮崎県宮崎市権現町137-4 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全53戸 |
| サーパス大工町 | 1,612万円 〜 2,394万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目147 |
1999年11月（築27年） 地上7階 / 全60戸 |
| サーパス霧島一丁目 | 2,167万円 〜 3,148万円 | 宮崎県宮崎市霧島1丁目79 |
2011年12月（築15年） 地上10階 / 全58戸 |
| サーパス大橋 | 1,371万円 〜 1,964万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目 |
1995年9月（築31年） 地上11階 / 全96戸 |
| サーパス大橋南 | 1,493万円 〜 2,183万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目174-1 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパス大橋第2 | 1,382万円 〜 2,208万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目165-1 |
1997年4月（築30年） 地上11階 / 全89戸 |
| サーパス鶴島 | 1,448万円 〜 2,508万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目72-1 |
2004年10月（築22年） 地上15階 / 全78戸 |
| サーパス城ヶ崎 | 1,523万円 〜 2,354万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-7 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全63戸 |
| サーパス神宮壱番館 | 1,405万円 〜 2,583万円 | 宮崎県宮崎市神宮西1丁目59-2 |
1994年2月（築33年） 地上11階 / 全80戸 |
| サーパス霧島 | 1,802万円 〜 4,069万円 | 宮崎県宮崎市霧島5丁目30-1 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全32戸 |
| サーパス神宮外苑 | 1,789万円 〜 2,814万円 | 宮崎県宮崎市下北方町1010-6 |
2008年6月（築19年） 地上10階 / 全50戸 |
| サーパス神宮北 | 1,440万円 〜 2,481万円 | 宮崎県宮崎市下北方町903-24 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全102戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2013年5月に竣工したサーパス高千穂中央は、宮崎県宮崎市高千穂通にあるマンションです。地上15階建てのこのマンションはRC（鉄筋コンクリート）構造で、棟の管理形態は専門の会社への全委託です。また、日勤の管理人が業務を行っています。交通については、JR日豊本線の乗り入れている宮崎駅（徒歩約10分）を利用するのが便利です。
| マンション名称 | サーパス高千穂中央 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2013年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 宮崎駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2013年5月(築14年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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