この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市和知川原1丁目
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,631 万円 71.73m²の部屋
〜2,471 万円 91.39m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,631万円 71.73m²の部屋 23万円 / m²
〜2,471万円 91.39m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市和知川原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (宮崎市和知川原 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,242万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,038万円 | 90.9% |
築30年(9年後) | 1,780万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,631万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,483万円 | 90.9% |
9年後 (築30年) | 1,295万円 | 79.4% |
このマンションと、宮崎市和知川原の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,631万円 (71.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス和知川原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,880万円 | 77.27m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
1,980万円 | 77.27m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
1,890万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
1,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
1,880万円 | 75.92m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
1,690万円 | 75.92m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
1,980万円 | 75.92m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月 |
1,750万円 | 79.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,631万円 |
買取 | 979万円 〜 1,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.77万円 71.73m²の部屋
〜13.91万円 91.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス和知川原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.04% 、 2年前→1年前:2.69% 、 1年前→今年:1.91% )
宮崎県の直近3年間の変動(14.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サーパス和知川原 |
---|---|
所在地 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2003年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 93戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
D'クラディア宮崎コートブルク | 2,294万円 〜 2,914万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目110-2 |
2005年9月(築19年) 地上10階 / 全91戸 |
エンブレーマ西池 | 1,196万円 〜 1,494万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目8 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MiaCasa大橋 | 832万円 〜 1,029万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目78-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクシード霧島 | 1,082万円 〜 1,325万円 | 宮崎県宮崎市霧島1丁目15-4 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
レジデンスパルコ | 486万円 〜 641万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目82 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユーミー大橋 | 787万円 〜 972万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Si清水 | 989万円 〜 1,275万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目9-35 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
バンベール清水2 | 447万円 〜 891万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-10 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
アイ・セリーヌ大橋 | 1,120万円 〜 1,373万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目10 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
原町3106BLDG. | 1,071万円 〜 1,308万円 | 宮崎県宮崎市原町12-18 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
リージングマンション1 | 1,268万円 〜 1,848万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アヴェニール原町 | 1,047万円 〜 1,856万円 | 宮崎県宮崎市原町11-18 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
キャンパスCITY丸山 | 621万円 〜 1,897万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目49 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
West.5 | 838万円 〜 1,027万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-39 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレナーデハイツ | 683万円 〜 1,774万円 | 宮崎県宮崎市北高松町3-3 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクウット71 | 636万円 〜 780万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-5 |
2002年6月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Zサイドテラス藏立 | 794万円 〜 1,380万円 | 宮崎県宮崎市南高松町3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全18戸 |
エムシーコート橘通り | 1,099万円 〜 2,368万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目5-7 |
2004年11月(築20年) 地上15階 / 全42戸 |
グリーンフィルド | 762万円 〜 1,165万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目49-1 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エグゼス | 908万円 〜 1,123万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目49-1 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベロパラッツオ3 | 1,453万円 〜 2,002万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目9-26 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Kayuwin霧島 | 706万円 〜 947万円 | 宮崎県宮崎市霧島2丁目210-5 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
RI-N | 792万円 〜 1,091万円 | 宮崎県宮崎市元宮町3 |
2003年12月(築21年) 地上7階 / 全28戸 |
クイーンズパレスキヨスエ | 1,109万円 〜 1,487万円 | 宮崎県宮崎市丸島町1-26 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エイルマンション江平 | 1,461万円 〜 2,558万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目2-40 |
2005年5月(築19年) 地上10階 / 全43戸 |
J・feel船塚 | 735万円 〜 911万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
松橋マンション | 1,053万円 〜 1,507万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目3-26 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全43戸 |
ぴゅあグリーン | 1,102万円 〜 1,374万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目3-15 |
2004年9月(築20年) 地上6階 / 全24戸 |
Dグランセ船塚芸術劇場前 | 2,464万円 〜 3,503万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目162 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全13戸 |
テンダーマンション3 | 657万円 〜 1,118万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目4-7 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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