宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,525 万円 71.57m²の部屋
〜2,379 万円 95.49m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】お洒落なエントランスです♪
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【駐車場】駐車場は全区画平置き駐車場になります♪
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【周辺】まつの恒久店まで738m
4/12
【周辺】ショッピングのだ出来島店まで1601m
5/12
【周辺】鮮ど市場南宮崎店まで1191m
6/12
【周辺】ローソン宮崎城ケ崎店まで423m
7/12
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス大淀店まで800m
8/12
【周辺】宮崎市立恒久小学校まで740m
9/12
【周辺】特定医療法人耕和会迫田病院まで287m
10/12
【周辺】宮崎市役所まで2234m
11/12
【周辺】南宮崎駅(JR 日豊本線)まで1231m
12/12サーパス城ヶ崎の売却に役立つ情報をチェック！
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1,525万円 （21万円 / m²） 71.57m²の部屋
〜2,379万円 （25万円 / m²） 95.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.57m²の部屋の場合 | 95.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,525万円 | 2,379万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万9,250円 | 85万1,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万9,250円 | 89万1,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,464万34円 | 2,289万3,201円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(宮崎市城ケ崎)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,537万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,500万円 | 97.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,307万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,525万円 |
| 1年後(築25年) | 97.6％ | 1,489万円 |
| 6年後(築30年) | 85.0％ | 1,297万円 |
このマンションと、宮崎市城ケ崎の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,525万円 (71.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
サーパス城ヶ崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 7.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.74%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-0.43% ）
宮崎県の直近3年間の変動（7.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス城ヶ崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 95.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,450万円 | 95.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,490万円 | 71.57m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,680万円 | 75.19m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 1,560万円 | 71.57m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,600万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 1,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 1,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 1,900万円 | 80.34m² | 3LDK / 9階 | 2015年11月〜2016年8月 |
| 1,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 1,550万円 | 72.00m² | 2LDK / 9階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 1,900万円 | 84.66m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年6月 |
| 1,650万円 | 80.34m² | 3LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 1,880万円 | 80.34m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 2,180万円 | 95.49m² | 4LDK / 7階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,525万円 |
| 買取 | 915万円 〜 1,220万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.31万円 / 月 71.57m²の部屋
〜
10.89万円 / 月 95.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス城ヶ崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス城ヶ崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 95.49m² | 4LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 11万円 / 月 | 95.49m² | 4LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 84.66m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 12万円 / 月 | 95.49m² | 4LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 84.66m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 8万円 / 月 | 84.66m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 12万円 / 月 | 95.49m² | 4LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 12万円 / 月 | 94.50m² | 4LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年12月 |
| 10万円 / 月 | 80.34m² | 3LDK / 8階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 12万円 / 月 | 75.54m² | 4LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレッソ城ヶ崎壱番館 | 1,518万円 〜 2,403万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-6 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレッソ城ヶ崎弐番館 | 1,714万円 〜 2,939万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-20 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| 迫田ビル2 | 1,237万円 〜 1,476万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目5-1 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシャスコート | 1,144万円 〜 1,647万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目5-6 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| MTKBLD | 696万円 〜 1,416万円 | 宮崎県宮崎市大淀1丁目5-20 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミッキーハウスビル3 | 1,041万円 〜 1,226万円 | 宮崎県宮崎市恒久1丁目5-13 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野中マンション | 1,552万円 〜 2,316万円 | 宮崎県宮崎市出来島町193-5 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2ユーミーハイツ | 1,468万円 〜 1,834万円 | 宮崎県宮崎市出来島町18-2 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス瀬頭 | 1,659万円 〜 2,446万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-6 |
2002年4月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベル・フラワー | 520万円 〜 841万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目10-12 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャンテ城ヶ崎 | 790万円 〜 1,350万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎4丁目19-20 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エムスタイル川原 | 771万円 〜 2,306万円 | 宮崎県宮崎市川原町6-26 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイライト | 651万円 〜 1,191万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目5-2 |
2002年5月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークコート老松 | 1,328万円 〜 2,335万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目7 |
2001年11月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルテマイスタードルチェ | 847万円 〜 1,613万円 | 宮崎県宮崎市上野町1-3 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンブライト京塚 | 567万円 〜 1,434万円 | 宮崎県宮崎市京塚1丁目1-4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリットコートS・T | 639万円 〜 1,584万円 | 宮崎県宮崎市大字田吉5722-2 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノベハイツ | 1,242万円 〜 1,810万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-19 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| エイルヴィラクレストリバー鶴島 | 1,669万円 〜 2,325万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目1-19 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全60戸 |
| アレグリア | 956万円 〜 1,477万円 | 宮崎県宮崎市田代町87-1 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルーツヒルズ2 | 1,262万円 〜 2,986万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-1 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサヴェルデ | 731万円 〜 1,140万円 | 宮崎県宮崎市京塚町128-1 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| オーシャン広島 | 701万円 〜 1,445万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-13 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| J・City | 575万円 〜 1,194万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目2-9-1 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RivaT1 | 495万円 〜 903万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目2-1 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドライン谷川 | 1,308万円 〜 1,537万円 | 宮崎県宮崎市谷川3丁目5-14 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RI-N | 791万円 〜 1,101万円 | 宮崎県宮崎市元宮町3 |
2003年12月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジーピー2番館 | 742万円 〜 999万円 | 宮崎県宮崎市谷川2丁目12-25 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| ハイアート | 1,650万円 〜 2,316万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目9-14 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| 松橋マンション | 1,051万円 〜 1,521万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目3-26 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全43戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス文化の森 | 1,518万円 〜 2,445万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目7-10 |
1996年7月（築31年） 地上11階 / 全95戸 |
| サーパス宮崎駅東 | 2,068万円 〜 3,011万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目5-1 |
2000年12月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| サーパス宮崎駅前 | 2,088万円 〜 3,733万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全126戸 |
| サーパス高千穂通 | 1,754万円 〜 2,820万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-19 |
2002年1月（築25年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス高千穂中央 | 2,340万円 〜 3,295万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-22 |
2013年5月（築14年） 地上15階 / 全59戸 |
| サーパス宮崎セントマークス | 2,971万円 〜 4,492万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-2 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| サーパス青葉町 | 1,616万円 〜 2,497万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-7 |
2000年6月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| サーパス鶴島 | 1,455万円 〜 2,530万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目72-1 |
2004年10月（築22年） 地上15階 / 全78戸 |
| サーパス清水 | 1,992万円 〜 3,288万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-17 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全59戸 |
| サーパス大橋平和台通 | 2,145万円 〜 3,843万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目79 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全76戸 |
| サーパス大橋高千穗通り | 3,065万円 〜 3,673万円 | 宮崎県宮崎市大橋1丁目18 |
2024年3月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス橘通東 | 2,756万円 〜 4,203万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目4-11 |
2017年11月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス大工町 | 1,619万円 〜 2,424万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目147 |
1999年11月（築27年） 地上7階 / 全60戸 |
| サーパス中津瀬 | 1,101万円 〜 2,030万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町85 |
1989年12月（築37年） 地上8階 / 全121戸 |
| サーパス附属中前 | 2,665万円 〜 3,679万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町105 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全77戸 |
| サーパス柳丸 | 1,793万円 〜 2,734万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町72 |
2005年6月（築22年） 地上8階 / 全51戸 |
| サーパス和知川原 | 1,822万円 〜 2,977万円 | 宮崎県宮崎市和知川原1丁目 |
2003年12月（築23年） 地上9階 / 全93戸 |
| サーパス柳丸二番館 | 1,891万円 〜 2,985万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町118-2 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| サーパス大橋南 | 1,492万円 〜 2,201万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目174-1 |
1995年3月（築32年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパス中津瀬平和台通り | 2,473万円 〜 3,604万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町59-1 |
2013年7月（築14年） 地上11階 / 全43戸 |
| サーパス大橋 | 1,371万円 〜 1,981万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目 |
1995年9月（築31年） 地上11階 / 全96戸 |
| サーパス神宮参道 | 1,317万円 〜 2,162万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目5 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全55戸 |
| サーパス附属小前 | 2,012万円 〜 3,155万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目106-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス大橋第2 | 1,381万円 〜 2,227万円 | 宮崎県宮崎市大橋3丁目165-1 |
1997年4月（築30年） 地上11階 / 全89戸 |
| サーパス北権現通り | 1,354万円 〜 2,314万円 | 宮崎県宮崎市権現町137-4 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全53戸 |
| サーパス霧島一丁目 | 2,163万円 〜 3,168万円 | 宮崎県宮崎市霧島1丁目79 |
2011年12月（築15年） 地上10階 / 全58戸 |
| サーパス神宮壱番館 | 1,399万円 〜 2,590万円 | 宮崎県宮崎市神宮西1丁目59-2 |
1994年2月（築33年） 地上11階 / 全80戸 |
| サーパス霧島 | 1,794万円 〜 4,085万円 | 宮崎県宮崎市霧島5丁目30-1 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全32戸 |
| サーパス神宮外苑 | 1,782万円 〜 2,824万円 | 宮崎県宮崎市下北方町1010-6 |
2008年6月（築19年） 地上10階 / 全50戸 |
| サーパス神宮北 | 1,434万円 〜 2,489万円 | 宮崎県宮崎市下北方町903-24 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全102戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス城ヶ崎 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
4LDK 2階
3/7
3LDK 3階
4/7
3LDK 4階
5/7
4LDK 5階
6/7
3LDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 宮崎駅 徒歩31分【建物仕様】
築年月：2003年2月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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