この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市老松1丁目7-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,604 万円 70.42m²の部屋
〜2,456 万円 88.43m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,604万円 70.42m²の部屋 23万円 / m²
〜2,456万円 88.43m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市老松)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市老松 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,422万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,347万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,604万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,519万円 | 94.7％ |
このマンションと、宮崎市老松の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,604万円 (70.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス文化の森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 84.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,380万円 | 84.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月 |
| 1,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,604万円 |
| 買取 | 963万円 〜 1,283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.22万円 70.42m²の部屋
〜11.63万円 88.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス文化の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.04% 、 2年前→1年前：2.69% 、 1年前→今年：1.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（14.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス文化の森 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市老松1丁目7-10 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真です。
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| みのりマンション | 583万円 〜 1,096万円 | 宮崎県宮崎市堀川町 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| ビラ・セガシラ2 | 1,436万円 〜 1,707万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目11-12 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステーションコート | 557万円 〜 927万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目6-1 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CasaFeliz | 614万円 〜 879万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目3-5 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2メゾンセンチュリー | 853万円 〜 1,304万円 | 宮崎県宮崎市永楽町98 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・ルミエール永楽 | 1,082万円 〜 1,533万円 | 宮崎県宮崎市永楽町115-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| T・Yマンション | 525万円 〜 834万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目1-7 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| サーパスシティ宮崎駅前 | 1,838万円 〜 3,545万円 | 宮崎県宮崎市錦町6-3 |
1998年7月（築26年） 地上14階 / 全196戸 |
| コスモ高千穂 | 641万円 〜 1,031万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-36 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サイバーヒルズ2 | 764万円 〜 1,187万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目7-4 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハマダフラッツ | 989万円 〜 4,817万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目2-34 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランビューあづま | 780万円 〜 1,425万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町164-6 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークハイム河野 | 1,335万円 〜 1,928万円 | 宮崎県宮崎市潮見町33 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリオン清水 | 587万円 〜 899万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目2-6 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| フラワーマンション橘通東 | 1,708万円 〜 2,588万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目6-2 |
1997年11月（築27年） 地上11階 / 全35戸 |
| センチュリー丸島 | 506万円 〜 822万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-21 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| アービス城ヶ崎 | 1,210万円 〜 1,569万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目1-1 |
1995年7月（築29年） 地上11階 / 全42戸 |
| サンライズ錦本 | 616万円 〜 947万円 | 宮崎県宮崎市錦本町4-49 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジーピー7番館 | 1,018万円 〜 1,225万円 | 宮崎県宮崎市千草町9-8 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール吉村A棟 | 1,416万円 〜 1,850万円 | 宮崎県宮崎市吉村町624 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| A-STEP南高松 | 569万円 〜 757万円 | 宮崎県宮崎市南高松町2-33 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール吉村B棟 | 1,406万円 〜 1,706万円 | 宮崎県宮崎市吉村町624 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズコーポ | 799万円 〜 972万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目10-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ジーピー8番館 | 573万円 〜 704万円 | 宮崎県宮崎市南高松町2-41 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラーバンハイツ | 1,140万円 〜 1,735万円 | 宮崎県宮崎市高洲町228-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン鶴の島 | 1,589万円 〜 2,538万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目4-8 |
1998年5月（築26年） 地上9階 / 全31戸 |
| ムツミハイツ恒久 | 497万円 〜 990万円 | 宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目6-22 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セ・ラ・ヴィ柳丸 | 1,229万円 〜 1,839万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町120 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全52戸 |
| ル・グラン柳丸 | 1,604万円 〜 2,580万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町81-1 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全84戸 |
| グリーンひむか | 710万円 〜 827万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目6-13 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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