この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市老松2丁目3-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,663 万円 48.29m²の部屋
〜2,171 万円 50.69m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,663万円 48.29m²の部屋 34万円 / m²
〜2,171万円 50.69m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市老松)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市老松 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,216万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,105万円 | 90.8％ |
| 築20年(10年後) | 993万円 | 81.7％ |
| 築25年(15年後) | 881万円 | 72.5％ |
| 築30年(20年後) | 770万円 | 63.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,663万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 1,511万円 | 90.8％ |
| 10年後 (築20年) | 1,358万円 | 81.7％ |
| 15年後 (築25年) | 1,206万円 | 72.5％ |
| 20年後 (築30年) | 1,053万円 | 63.3％ |
このマンションと、宮崎市老松の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,663万円 (48.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,663万円 |
| 買取 | 998万円 〜 1,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.94万円 48.29m²の部屋
〜8.26万円 50.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
AINA公園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.04% 、 2年前→1年前：2.69% 、 1年前→今年：1.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（14.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | AINA公園通り |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市老松2丁目3-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ながの屋瀬頭店まで518m
【周辺】コープみやざき宮脇店まで938m
【周辺】グラード錦町まで1038m
【周辺】マックスバリュ橘通西店まで1486m
【周辺】ローソン宮崎老松1丁目店まで211m
【周辺】セブンイレブン宮崎広島2丁目店まで257m
【周辺】ローソン宮崎駅前店まで604m
【周辺】ファミリーマート宮崎学園前店まで551m
【周辺】ファミリーマート昭和町店まで756m
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AINA | 1,411万円 〜 1,934万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-26 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GrandeRoueひだまり | 1,237万円 〜 1,679万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目6-30 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクア広島 | 1,110万円 〜 1,761万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目9-22 |
2015年4月（築10年） 地上9階 / 全37戸 |
| グランツ | 1,379万円 〜 2,153万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目11-15 |
2015年8月（築9年） 地上7階 / 全25戸 |
| ボンヒル駅前 | 929万円 〜 1,357万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目12-16 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロイヤルグリーン瀬頭 | 1,182万円 〜 1,819万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目8 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Estcomfort | 1,962万円 〜 2,421万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目3-1 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| アリュール2 | 1,246万円 〜 1,561万円 | 宮崎県宮崎市永楽町10-3 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マリベールアサヒ | 1,306万円 〜 1,578万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目1-27 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドパレス高千穂通 | 2,334万円 〜 4,061万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-8 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| フェリス本町通り | 1,005万円 〜 2,764万円 | 宮崎県宮崎市宮田町6-3 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| J.feel高千穂通 | 2,089万円 〜 2,672万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-7 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス高千穂中央 | 2,348万円 〜 3,279万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-22 |
2013年5月（築11年） 地上15階 / 全59戸 |
| アルテマイスターレーブ | 1,525万円 〜 2,628万円 | 宮崎県宮崎市永楽町105-1 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Caron旭通り | 935万円 〜 1,908万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目7-8 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| J-7 | 1,573万円 〜 2,201万円 | 宮崎県宮崎市錦本町2-1 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| YsCourt3 | 1,130万円 〜 3,839万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目11-2 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| ブルーリーフ・ベル | 820万円 〜 1,099万円 | 宮崎県宮崎市青葉町22-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| PALEAST | 1,331万円 〜 1,640万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒカオプリンスマンション | 1,677万円 〜 2,121万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲3168-4 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全27戸 |
| ALTEMEISTERGUELL | 1,323万円 〜 2,505万円 | 宮崎県宮崎市川原町8-2 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Rivierechamp | 1,419万円 〜 2,130万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-22 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ALTEMEISTERAGORA | 1,602万円 〜 2,038万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目13-25 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミストタチバナコウエンレジデンス | 2,831万円 〜 4,453万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-32 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全99戸 |
| シャルマンオルキデ | 1,231万円 〜 1,495万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町129-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユーミー大町 | 1,665万円 〜 2,030万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲2003 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンライズコート | 1,069万円 〜 2,130万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目7-11 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全72戸 |
| プレミスト橘公園通り | 2,233万円 〜 4,215万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目3-25 |
2013年6月（築11年） 地上14階 / 全62戸 |
| MS1 | 906万円 〜 1,822万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-24 |
2016年7月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| AKHR | 1,613万円 〜 2,207万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-22 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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