この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市下北方町1010-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,839 万円 72.52m²の部屋
〜2,755 万円 83.58m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,839万円 72.52m²の部屋 25万円 / m²
〜2,755万円 83.58m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市下北方町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市下北方町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,776万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,631万円 | 91.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,448万円 | 81.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,265万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,839万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,689万円 | 91.8％ |
| 9年後 (築25年) | 1,499万円 | 81.5％ |
| 14年後 (築30年) | 1,309万円 | 71.2％ |
このマンションと、宮崎市下北方町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,839万円 (72.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス神宮外苑が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,180万円 | 76.24m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 2,200万円 | 76.24m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,200万円 | 76.24m² | 3LDK / 8階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 2,380万円 | 83.58m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,839万円 |
| 買取 | 1,103万円 〜 1,471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.8万円 72.52m²の部屋
〜10.49万円 83.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス神宮外苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.04% 、 2年前→1年前：2.69% 、 1年前→今年：1.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（14.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮崎県宮崎市下北方町にあるサーパス神宮外苑は、地上10階建て・RC構造の建物です。2008年6月に竣工したマンションであり、管理形態は専門の会社への全委託となっています。また、日勤の管理人が業務を行っています。なお、当マンションから歩いて約15分で、JR日豊本線の宮崎神宮駅を利用することができます。
| マンション名称 | サーパス神宮外苑 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市下北方町1010-6 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロムナーデ神宮 | 837万円 〜 1,091万円 | 宮崎県宮崎市下北方町1033-1 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Aries神宮 | 1,086万円 〜 1,754万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町224-3 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| リアン花ヶ島 | 1,671万円 〜 2,236万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町167-1 |
2009年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン神宮東 | 1,961万円 〜 3,417万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目3-48 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ESPOIR | 652万円 〜 1,325万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目1-3 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン花ケ島 | 1,001万円 〜 1,607万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町1178-1 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンデュールパレス神宮東 | 2,260万円 〜 4,763万円 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目1-65 |
2010年2月（築15年） 地上19階 / 全122戸 |
| ハピネス船塚 | 856万円 〜 1,107万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソフィア船塚 | 965万円 〜 1,298万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード霧島2 | 917万円 〜 1,208万円 | 宮崎県宮崎市霧島3丁目140-1 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ティープリモ権現町 | 1,241万円 〜 1,814万円 | 宮崎県宮崎市権現町80-5 |
2009年6月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランヒルズ霧島 | 932万円 〜 1,216万円 | 宮崎県宮崎市霧島3丁目48-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフォーラス2 | 908万円 〜 1,215万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町653-2 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンフォレスト柳丸 | 1,081万円 〜 1,336万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町228 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| サーパス柳丸二番館 | 1,807万円 〜 2,829万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町118-2 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全46戸 |
| グランド新城 | 1,404万円 〜 2,464万円 | 宮崎県宮崎市新城町56 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス附属小前 | 2,022万円 〜 3,145万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目106-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ユーミー新城 | 1,428万円 〜 1,781万円 | 宮崎県宮崎市新城町40 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| サンジェルマン1 | 1,596万円 〜 2,412万円 | 宮崎県宮崎市新城町23-1 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| J.feel西池 | 1,517万円 〜 1,937万円 | 宮崎県宮崎市西池町12-66 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AlteNorthTower | 1,223万円 〜 3,073万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-22 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Y'sCourt | 1,051万円 〜 1,646万円 | 宮崎県宮崎市大字芳士 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全26戸 |
| AlteSouthTower | 1,254万円 〜 3,312万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-24 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エメフィスYUKI | 858万円 〜 1,310万円 | 宮崎県宮崎市西池町11-42-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンパティークFUTABA | 794万円 〜 1,426万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目1-44 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クローネ | 1,013万円 〜 1,691万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-6 |
2006年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール青葉 | 857万円 〜 1,046万円 | 宮崎県宮崎市青葉町11-10 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| Lazo・SweetAoba | 1,206万円 〜 1,472万円 | 宮崎県宮崎市青葉町 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| Ruma橘通 | 879万円 〜 1,685万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-3 |
2009年10月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| EXESSArc | 1,271万円 〜 1,578万円 | 宮崎県宮崎市錦本町1-6 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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