広島県広島市安佐南区祇園2丁目48-15
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】現地（2022年4月）撮影
1/7
【外観】現地（2022年4月）撮影
2/7
【エントランス】現地（2022年4月）撮影
3/7
【周辺】広島市立祇園中学校 1404m
4/7
【周辺】セブンイレブン 広島祇園1丁目店 69m
5/7
【周辺】 FRESTA(フレスタ) 祇園店 185m
6/7
【周辺】広島市立祇園小学校 551m
7/7クレアホームズ祇園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアホームズ祇園の売却に役立つ情報をチェック！
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4,086万円 （49万円 / m²） 82.88m²の部屋
〜5,280万円 （64万円 / m²） 82.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,382万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,217万円 | 95.1％ |
| 築15年(10年後) | 3,052万円 | 90.2％ |
| 築20年(15年後) | 2,887万円 | 85.4％ |
| 築25年(20年後) | 2,722万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 4,086万円 |
| 5年後(築10年) | 95.1％ | 3,886万円 |
| 10年後(築15年) | 90.2％ | 3,687万円 |
| 15年後(築20年) | 85.4％ | 3,488万円 |
| 20年後(築25年) | 80.5％ | 3,289万円 |
このマンションと、広島市安佐南区祇園の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,086万円 (82.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 48万円 / m² |
クレアホームズ祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：1.59%、 1年前→今年：-2.22% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ祇園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,086万円 |
| 買取 | 2,452万円 〜 3,269万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.81万円 / 月 82.88m²の部屋
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15.59万円 / 月 82.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミナール祇園 | 1,518万円 〜 2,498万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-21 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ResidenceIconnNISHIHARA | 1,345万円 〜 1,786万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス祇園ゲートレジデンス | 3,586万円 〜 4,894万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目12-52 |
2021年1月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| 伊福郷 | 3,597万円 〜 4,813万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目5-17 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全18戸 |
| サニーフィールド | 1,280万円 〜 2,296万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目25 |
2022年6月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| Belles西原 | 3,164万円 〜 4,470万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目31-11 |
2019年5月（築7年） 地上15階 / 全73戸 |
| Bright西原駅前 | 1,341万円 〜 2,479万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-1-9 |
2022年8月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・コーシン東原 | 1,269万円 〜 1,669万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目2-7 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全42戸 |
| エイトバレー古市Annex | 1,478万円 〜 1,981万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目4-9 |
2022年2月（築4年） 地上12階 / 全42戸 |
| プランドール古市 | 1,338万円 〜 1,936万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目3-12 |
2019年9月（築6年） 地上11階 / 全42戸 |
| エストクローネ | 2,613万円 〜 4,146万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目10-13 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ牛田新町フェリス | 3,252万円 〜 4,188万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目20-9 |
2022年6月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディフルイチ | 3,776万円 〜 4,954万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目2-5 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全28戸 |
| ベルディ古市駅前 | 3,642万円 〜 4,737万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目23-30 |
2021年4月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| K's中須2 | 1,270万円 〜 1,886万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目21-3 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り | 3,915万円 〜 5,903万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1-2 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| M.Regal.BLD | 1,607万円 〜 4,629万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目19-2 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| ソシオ緑井リバーシーン | 3,192万円 〜 4,110万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目7-9 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全49戸 |
| カルム牛田本町 | 1,391万円 〜 1,842万円 | 広島県広島市東区牛田本町1丁目2-22 |
2022年6月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| ベルパッソ三篠2 | 1,738万円 〜 2,493万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-15 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全16戸 |
| パークヒルズ安古市リバーコート | 2,837万円 〜 3,665万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目1-2 |
2022年2月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| セントエクシア緑井駅前 | 3,732万円 〜 5,723万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目29-13 |
2019年7月（築7年） 地上15階 / 全44戸 |
| ウイング三滝観音台 | 2,556万円 〜 3,877万円 | 広島県広島市西区三滝本町1丁目27-2 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| CLEANFIELDBLDG | 1,370万円 〜 1,837万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目24-24 |
2020年3月（築6年） 地上8階 / 全16戸 |
| AlberοGrande城北 | 1,605万円 〜 3,406万円 | 広島県広島市中区西白島町16-18 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全55戸 |
| ソシオザ・プライド新白島 | 2,292万円 〜 7,563万円 | 広島県広島市中区西白島町22-58 |
2020年11月（築5年） 地上19階 / 全167戸 |
| メリーゲート東白島 | 2,132万円 〜 3,410万円 | 広島県広島市中区東白島町12-18 |
2020年6月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| LaVivant西白島 | 1,343万円 〜 1,904万円 | 広島県広島市中区西白島町20-25 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全40戸 |
| ハピネス白島 | 3,857万円 〜 5,193万円 | 広島県広島市中区東白島町16-8 |
2021年2月（築5年） 地上12階 / 全19戸 |
| エイトバレー横川リバーフロント | 1,307万円 〜 1,905万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目7 |
2021年10月（築4年） 地上12階 / 全45戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアセトル東原 | 2,750万円 〜 4,060万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目17-1 |
2004年1月（築22年） 地上13階 / 全56戸 |
| クレアガーデン中筋駅前 | 2,550万円 〜 4,363万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 |
2010年3月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | クレアホームズ祇園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園2丁目48-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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