大阪府松原市松ケ丘1丁目12-16
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,084 万円 58.47m²の部屋
〜3,415 万円 81.21m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】万代松原上田店 徒歩4分。 290m
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【周辺】ゆめニティまつばら 徒歩11分。 850m
9/16
【周辺】バロー松原別所店 徒歩14分。 1110m
10/16
【周辺】伊藤クリニック 徒歩9分。 650m
11/16
【周辺】松原市立松原第七中学校 徒歩14分。 1120m
12/16
【周辺】松原市立恵我南小学校 徒歩16分。 1250m
13/16
【周辺】松原駅前郵便局 徒歩11分。 840m
14/16
【周辺】三菱UFJ銀行松原支店 徒歩11分。 830m
15/16
【周辺】りそな銀行河内松原支店 徒歩8分。 620m
16/16エスリード松原松ケ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスリード松原松ケ丘の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,084万円 （36万円 / m²） 58.47m²の部屋
〜3,415万円 （42万円 / m²） 81.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(松原市松ケ丘)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,430万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,356万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,167万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,977万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,084万円 |
| 2年後(築20年) | 97.0％ | 2,021万円 |
| 7年後(築25年) | 89.2％ | 1,858万円 |
| 12年後(築30年) | 81.3％ | 1,695万円 |
このマンションと、松原市松ケ丘の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,084万円 (58.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
エスリード松原松ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で -0.41%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.41%、 2年前→1年前：-1.37%、 1年前→今年：0.56% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.52% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
松原市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード松原松ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 66.38m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,680万円 | 66.38m² | 2LDK / 6階 | 2025年1月 |
| 2,380万円 | 64.44m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,350万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 2,280万円 | 66.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,998万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,084万円 |
| 買取 | 1,251万円 〜 1,667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.17万円 / 月 58.47m²の部屋
〜
12.64万円 / 月 81.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード松原松ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード松原松ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 10階 | 2025年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 11階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 9万円 / 月 | 58.47m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 10万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 10万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 10万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.21m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 63.63m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 64.44m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 9万円 / 月 | 64.84m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 76.30m² | 4LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月 |
| 9万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 78.69m² | 4LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.47m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9万円 / 月 | 68.47m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアシティ松原 | 2,356万円 〜 3,609万円 | 大阪府松原市阿保3丁目6-2 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| メロディーハイム松原イルパラッツォ | 2,631万円 〜 3,756万円 | 大阪府松原市上田5丁目12-10 |
2005年12月（築20年） 地上11階 / 全49戸 |
| メゾン・ド・ペルル | 1,261万円 〜 1,626万円 | 大阪府松原市上田3丁目2-11 |
2009年7月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| ネバーランド松原 | 2,273万円 〜 4,112万円 | 大阪府松原市柴垣1丁目1-31 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全60戸 |
| ドマーニ | 960万円 〜 1,205万円 | 大阪府松原市天美南2丁目189-1 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KIフードアル・ティ・フェスビュー | 931万円 〜 1,137万円 | 大阪府松原市丹南2丁目240-1 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レイシアコート平野長原リバーサイトリッジ | 2,291万円 〜 3,121万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全83戸 |
| レイシアコート平野長原パークサイトリッジ | 1,986万円 〜 2,813万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目4-25 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全97戸 |
| 松原天美アーバンコンフォート | 2,322万円 〜 3,948万円 | 大阪府松原市天美東2丁目136-3 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全228戸 |
| グランアッシュ天美駅前 | 2,455万円 〜 3,054万円 | 大阪府松原市天美南5丁目7-18 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全72戸 |
| エムズ | 981万円 〜 1,189万円 | 大阪府堺市美原区真福寺210-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| EPOCH河内天美 | 2,382万円 〜 3,607万円 | 大阪府松原市天美東9丁目12-10 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| BRANZ藤井寺 | 1,895万円 〜 2,925万円 | 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-2 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全74戸 |
| プリュクレール | 1,489万円 〜 2,268万円 | 大阪府藤井寺市小山1丁目15-3 |
2005年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランスイート藤井寺 | 2,673万円 〜 5,170万円 | 大阪府藤井寺市春日丘3丁目1-29 |
2009年10月（築16年） 地上12階 / 全231戸 |
| カーサベージュ2 | 1,972万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサベージュ1 | 1,204万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニ・アルス平野プレジオ | 2,137万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 |
2007年7月（築19年） 地上15階 / 全81戸 |
| メゾンフォルテ | 870万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目2-61 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シェモア藤井寺駅前 | 969万円 〜 2,921万円 | 大阪府藤井寺市春日丘1丁目1-12 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバー平野ガーデンズ | 2,294万円 〜 3,629万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36 |
2006年8月（築20年） 地上13階 / 全299戸 |
| コスモシティ平野出戸駅前 | 2,396万円 〜 3,328万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-11 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全91戸 |
| グラビスコート北花田 | 3,088万円 〜 3,703万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁239-2 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン平野パークフロント | 2,803万円 〜 4,013万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-10 |
2007年4月（築19年） 地上14階 / 全123戸 |
| リーデンススクエア藤井寺 | 2,217万円 〜 3,482万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目7-10 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全150戸 |
| BELISTA喜連瓜破 | 2,286万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7-16 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全93戸 |
| GROOVE平野 | 870万円 〜 1,299万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東3丁目3-29 |
2007年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ喜連瓜破 | 799万円 〜 1,528万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-4 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ | 1,668万円 〜 2,085万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目4-1 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ平野 | 2,715万円 〜 3,687万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-58 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全50戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード松原松ケ丘第2 | 2,005万円 〜 3,085万円 | 大阪府松原市松ケ丘1丁目11-26 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全114戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスリード松原松ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府松原市松ケ丘1丁目12-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/31
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29/31
3LDK 11階
30/31
2SLDK 12階
31/31| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 185戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 安藤建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月17日]
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