ホームズマンション売却プライスマップ大阪府松原市メロディーハイム松原イルパラッツォ

メロディーハイム松原イルパラッツォはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府松原市上田5丁目12-10

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,386 万円 67.28m²の部屋

3,443 万円 80.76m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

メロディーハイム松原イルパラッツォの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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メロディーハイム松原イルパラッツォの売却に強い不動産会社 7社

メロディーハイム松原イルパラッツォの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メロディーハイム松原イルパラッツォから近い順に表示しています

有限会社みずほ住建
物件から
0.9
  • 大阪府松原市高見の里6丁目26-20
  • 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩11分
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩15分

当社は南大阪エリアを中心とした地域密着型の会社です。
売却に関しては、経験年数が10年以上のベテランスタッフが丁寧に対応させていただきますので、ぜひ弊社へお声がけください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者堂瀬 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(05)第48672号
近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
3.2
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

専門スタッフが真摯に対応いたします。

私ども近鉄不動産 藤井寺営業所は、近鉄南大阪線 藤井寺駅の北側ロータリーに面したソリヤビル1階にございます。ビル内には駐車場もご用意いたしておりますので、お気軽にお立ち寄りください。一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の仲介を主な業務といたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 平野店
物件から
3.7
  • 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目4−60
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩3分

熱意を持って対応いたします。

店舗敷地面積137.66坪。福屋グループ大阪市内エリアでは、最大級の面積を誇る大型店舗となります。
お問い合わせ頂きましたお客様には満足して頂けるよう「熱意」を持ってご自宅の売却をお手伝いさせて頂きます。無料相談、無料査定、秘密厳守ですので安心して何でもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
積水ハウス不動産関西株式会社 なかもず営業所
物件から
4.7
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤田 康志
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店
物件から
5.1
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78番地2
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩1分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩3分

ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で!

当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社グリーンハウジング
物件から
6.9
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社TSUKUBITO
物件から
413.9
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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メロディーハイム松原イルパラッツォは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,386万円 67.28m²の部屋 35万円 / m²

3,443万円 80.76m²の部屋 43万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松原市上田)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(松原市上田 / 専有面積:70m² )
変化割合
築19年(現在) 2,941万円 100%
築20年(1年後) 2,893万円 98.4%
築25年(6年後) 2,648万円 90.0%
築30年(11年後) 2,402万円 81.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 2,386万円 100%
1年後 (築20年) 2,348万円 98.4%
6年後 (築25年) 2,148万円 90.0%
11年後 (築30年) 1,949万円 81.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、松原市上田の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,386万円 (67.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 42万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム松原イルパラッツォが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,580万円 80.00m² 3LDK / 8階 2022年8月
3,300万円 69.16m² 3LDK / 5階 2021年12月〜2022年1月
2,680万円 70.51m² 3LDK / 8階 2017年11月〜2018年1月
2,290万円 72.55m² 2LDK / 8階 2012年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,386万円
買取 1,432万円 〜 1,909万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メロディーハイム松原イルパラッツォは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

9.87万円 67.28m²の部屋

13.56万円 80.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
河内松原駅 (近鉄南大阪線)
91

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

メロディーハイム松原イルパラッツォ周辺の中古マンション価格推移情報

メロディーハイム松原イルパラッツォ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

松原市のマンションの価格は直近の3年間で 16.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.18% 、 2年前→1年前:12.36% 、 1年前→今年:-3.16%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

松原市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 メロディーハイム松原イルパラッツォ
所在地 大阪府松原市上田5丁目12-10
交通
  • 近鉄南大阪線 / 高見ノ里駅 徒歩16分
  • 近鉄南大阪線 / 河内松原駅 徒歩4分
  • 【外観】南・東・西の角部屋

    【外観】南・東・西の角部屋

  • 【外観】日当たりと風通しが良好です!

    【外観】日当たりと風通しが良好です!

  • 【外観】近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩4分

    【外観】近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩4分

  • 【エントランス】ご家族の安全を守るオートロックマンション!

    【エントランス】ご家族の安全を守るオートロックマンション!

  • 【エントランス】高級感溢れるエントランスです♪

    【エントランス】高級感溢れるエントランスです♪

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】松原市立松原小学校

    【周辺】松原市立松原小学校

  • 【周辺】松原市立松原中学校

    【周辺】松原市立松原中学校

  • 【周辺】近鉄南大阪線「河内松原」駅

    【周辺】近鉄南大阪線「河内松原」駅

  • 【周辺】イズミヤ松原店

    【周辺】イズミヤ松原店

  • 【周辺】ゆめニティ松原

    【周辺】ゆめニティ松原

  • 【周辺】近商 松原店

    【周辺】近商 松原店

  • 【周辺】セブンイレブン松原上田6丁目店

    【周辺】セブンイレブン松原上田6丁目店

築年月(築年数) 2005年12月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 49戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 不二建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

メロディーハイム松原イルパラッツォの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アリスト松原ステーションタワー 2,440万円 〜 21億 4,749万円 大阪府松原市上田3丁目1-23 2005年9月(築19年)
地上14階 / 全63戸
エパックパート5河内松原 2,199万円 〜 2,822万円 大阪府松原市上田1丁目8-34 2004年11月(築20年)
地上15階 / 全63戸
エスリード松原松ケ丘 1,921万円 〜 3,172万円 大阪府松原市松ケ丘1丁目12-16 2007年11月(築17年)
地上12階 / 全185戸
ネバーランド松原 1,811万円 〜 3,318万円 大阪府松原市柴垣1丁目1-31 2007年11月(築17年)
地上12階 / 全61戸
クレアシティ松原 2,120万円 〜 3,275万円 大阪府松原市阿保3丁目6-2 2007年1月(築18年)
地上9階 / 全53戸
エムズ 871万円 〜 1,062万円 大阪府堺市美原区真福寺210-1 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全40戸
グランアッシュ天美駅前 2,483万円 〜 3,081万円 大阪府松原市天美南5丁目7-18 2007年3月(築18年)
地上12階 / 全72戸
エル・ローエン天美 848万円 〜 1,024万円 大阪府松原市天美東6丁目10-7 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
プリュクレール 1,610万円 〜 2,377万円 大阪府藤井寺市小山1丁目15-3 2005年12月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
ポラリス 1,948万円 〜 2,738万円 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目11-12 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全26戸
プロパレス八尾南メルヴェイユ 2,124万円 〜 2,698万円 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目10-19 2005年8月(築19年)
地上9階 / 全39戸
Blanc・Lumiere 1,553万円 〜 2,316万円 大阪府藤井寺市春日丘1丁目2-37 2005年4月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
サニーフラット長原 665万円 〜 845万円 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-6 2004年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
グラビスコート北花田 2,476万円 〜 3,669万円 大阪府堺市北区北花田町2丁239-2 2007年11月(築17年)
地上12階 / 全84戸
ユニ・アルス平野プレジオ 2,133万円 〜 2,944万円 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 2007年7月(築17年)
地上15階 / 全81戸
リーデンススクエア藤井寺 2,312万円 〜 3,536万円 大阪府藤井寺市岡1丁目7-10 2006年1月(築19年)
地上15階 / 全152戸
ローレルコート藤井寺 2,889万円 〜 3,450万円 大阪府藤井寺市岡1丁目6-11 2005年6月(築19年)
地上15階 / 全170戸
サンヒルズ 1,982万円 〜 2,397万円 大阪府藤井寺市岡1丁目4-1 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全6戸
リバー平野ガーデンズ 2,262万円 〜 3,465万円 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目8-36 2006年8月(築18年)
地上13階 / 全299戸
ロータス北花田 1,017万円 〜 1,226万円 大阪府堺市北区北花田町3丁18-6 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全21戸
セレッソコートOSAKAステーションランド 2,510万円 〜 4,337万円 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目1-11 2005年5月(築19年)
地上15階 / 全346戸
コスモシティ平野出戸駅前 2,410万円 〜 3,371万円 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-11 2007年3月(築18年)
地上14階 / 全91戸
スプランドゥール蔵前 1,067万円 〜 6,566万円 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-36 2006年10月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
ライフデザイン新金岡A棟 1,179万円 〜 1,648万円 大阪府堺市北区金岡町555-2 2004年11月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
ライフデザイン新金岡 1,001万円 〜 1,428万円 大阪府堺市北区金岡町555-15 2004年10月(築20年)
地上9階 / 全24戸
ライフデザイン新金岡C棟 1,094万円 〜 1,486万円 大阪府堺市北区金岡町555-16 2004年11月(築20年)
地上8階 / 全20戸
新金岡イリス 2,301万円 〜 4,607万円 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-7 2007年2月(築18年)
地上8階 / 全102戸
サン・ハーモニー照ケ丘 2,103万円 〜 2,751万円 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目14-16 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドメゾン平野パークフロント 2,541万円 〜 3,572万円 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-10 2007年4月(築18年)
地上14階 / 全123戸
ラ・フォーレ喜連瓜破 776万円 〜 1,458万円 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-4 2007年1月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓メロディーハイム松原イルパラッツォを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メロディーハイム松原イルパラッツォの売り時ですか?
メロディーハイム松原イルパラッツォがある松原市のマンションの価格は直近の3年間で16.62%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.18%、2年前→1年前:12.36%、1年前→今年:-3.16%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日