この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
776 万円 23.04m²の部屋
〜1,458 万円 36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ラ・フォーレ喜連瓜破の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
23.04m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
23.04m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
776万円 23.04m²の部屋 34万円 / m²
〜1,458万円 36m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区瓜破西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区瓜破西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 758万円 | 100% |
築20年(2年後) | 739万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 691万円 | 91.1% |
築30年(12年後) | 642万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 776万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 756万円 | 97.5% |
7年後 (築25年) | 707万円 | 91.1% |
12年後 (築30年) | 657万円 | 84.7% |
このマンションと、大阪市平野区瓜破西の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
776万円 (23.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 776万円 |
買取 | 466万円 〜 621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.21万円 23.04m²の部屋
〜9.1万円 36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラ・フォーレ喜連瓜破周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.15% 、 2年前→1年前:0.47% 、 1年前→今年:0.99% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市平野区瓜破西にあるラ・フォーレ喜連瓜破は、RC(鉄筋コンクリート)構造が採用されたマンションで、地上9階まであります。なお、完成日は2007年1月でした。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。そして、交通面については、大阪市営谷町線・喜連瓜破駅までは歩いて5分ほどでアクセスできます。
マンション名称 | ラ・フォーレ喜連瓜破 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパーマーケットKINSHO喜連店まで325m
【周辺】ローソン住道矢田五丁目店まで421m
【周辺】キリン堂喜連瓜破店まで128m
【周辺】ジョーシン平野うりわり店まで902m
【周辺】大阪市立喜連中学校まで484m
【周辺】大阪市立喜連西小学校まで627m
【周辺】医療法人五月会平野若葉会病院まで575m
【周辺】平野喜連西郵便局まで702m
【周辺】松屋喜連瓜破店まで447m
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン平野パークフロント | 2,541万円 〜 3,572万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-10 |
2007年4月(築18年) 地上14階 / 全123戸 |
グランアッシュ平野 | 2,713万円 〜 3,481万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-58 |
2008年10月(築16年) 地上15階 / 全50戸 |
セレッソコートOSAKAステーションランド | 2,510万円 〜 4,337万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目1-11 |
2005年5月(築19年) 地上15階 / 全346戸 |
ラシーヌ喜連 | 801万円 〜 1,071万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-87 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレジェール2 | 1,976万円 〜 3,402万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-81 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ平野喜連2番館 | 1,798万円 〜 3,067万円 | 大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-6 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全32戸 |
プレファシオ平野 | 1,625万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-2 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
エクシード平野 | 1,896万円 〜 2,895万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西2丁目11-35 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサベージュ1 | 1,118万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサベージュ2 | 1,821万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイネスクラウズ針中野 | 2,372万円 〜 3,156万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2-29 |
2007年7月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
エポック平野アネックス | 2,282万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目10-4 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全37戸 |
GROOVE平野 | 807万円 〜 1,184万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東3丁目3-29 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アマナ中野 | 1,564万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目12-16 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
クレアシティ平野 | 2,279万円 〜 3,279万円 | 大阪府大阪市平野区平野西1丁目11-31 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全68戸 |
Prime | 2,345万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東2丁目3-60 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・ランクス東住吉中野 | 2,549万円 〜 4,375万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目8-11 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全112戸 |
ネバーランド平野 | 2,534万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目12-20 |
2006年5月(築18年) 地上15階 / 全45戸 |
ウェリスリビオ平野 | 2,376万円 〜 3,871万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目22 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全78戸 |
ヴィラ901 | 1,100万円 〜 2,186万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目13-8 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム平野 | 2,268万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市平野区喜連東1丁目7-36 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全55戸 |
マンション芦紅 | 1,123万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-21 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンプリエール | 1,419万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目1-5 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモシティ平野出戸駅前 | 2,410万円 〜 3,371万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目11-11 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全91戸 |
ウィステリアコート平野本町 | 1,891万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町2丁目4-19 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンセール・ヴィラ | 1,175万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目20-7 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全28戸 |
フレア鷹合 | 1,310万円 〜 3,734万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目1-11 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サブウェイ平野ニューホープ | 908万円 〜 1,090万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目11-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エミネンス平野 | 951万円 〜 1,150万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目6-12 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンビエントノイエ駒川中野 | 2,078万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-34 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全46戸 |
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