この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,073万円 31.37m²の部屋
〜1,379万円 34.7m²の部屋
所在地 | 大阪府松原市上田3丁目2-11 |
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交通 |
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メゾン・ド・ペルルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
31.37m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,073万円 31.37m²の部屋 34万円 / m²
〜1,379万円 34.7m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松原市上田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (松原市上田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築15年(現在) | 1,771万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,637万円 | 92.4% |
築25年(10年後) | 1,503万円 | 84.9% |
築30年(15年後) | 1,370万円 | 77.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,073万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 992万円 | 92.4% |
10年後 (築25年) | 911万円 | 84.9% |
15年後 (築30年) | 830万円 | 77.3% |
このマンションと、松原市上田の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,073万円 (31.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,073万円 |
買取 | 644万円 〜 859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.19万円 31.37m²の部屋
〜7.58万円 34.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾン・ド・ペルル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
松原市のマンションの価格は直近の3年間で 15.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.77% 、 2年前→1年前:12.38% 、 1年前→今年:-2.75% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
松原市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府松原市上田に建てられているメゾン・ド・ペルルは、地上7階建てのマンションです。2009年7月に完成したこの建物は、優れた耐久性を備えるRC構造となっています。また、最寄駅は近鉄南大阪線を利用できる河内松原駅で、およそ2分歩いた距離に設けられています。なお、周辺エリアにはまつばら駅前おおぞら保育園などがあります。
マンション名称 | メゾン・ド・ペルル |
---|---|
所在地 | 大阪府松原市上田3丁目2-11 |
交通 |
|
【外観】高層マンション
【エントランス】オートロック付き
【駐車場】駐車スペース
【周辺】サンディ松原店まで317m
【周辺】スーパーマーケットKINSHO松原店まで237m
【周辺】セブンイレブン松原上田1丁目店まで299m
【周辺】万代松原店まで414m
【周辺】ユニクロゆめニティまつばら店まで224m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ松原中央店まで746m
築年月(築年数) | 2009年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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エスリード松原松ケ丘 | 1,933万円 〜 3,151万円 | 大阪府松原市松ケ丘1丁目12-16 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全185戸 |
ネバーランド松原 | 1,824万円 〜 3,299万円 | 大阪府松原市柴垣1丁目1-31 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全61戸 |
KIフードアル・ティ・フェスビュー | 807万円 〜 981万円 | 大阪府松原市丹南2丁目240-1 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドマーニ | 964万円 〜 1,198万円 | 大阪府松原市天美南2丁目189-1 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
松原天美アーバンコンフォート | 2,339万円 〜 3,933万円 | 大阪府松原市天美東2丁目136-3 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全228戸 |
レイシアコート平野長原リバーサイトリッジ | 2,165万円 〜 2,885万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全83戸 |
レイシアコート平野長原パークサイトリッジ | 2,157万円 〜 2,502万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目4-25 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全161戸 |
EPOCH河内天美 | 1,941万円 〜 2,887万円 | 大阪府松原市天美東9丁目12-10 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BRANZ藤井寺 | 1,916万円 〜 2,769万円 | 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-2 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全74戸 |
グラビスコート北花田 | 2,498万円 〜 3,686万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁239-2 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全84戸 |
カーサベージュ2 | 1,854万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランスイート藤井寺 | 2,689万円 〜 3,836万円 | 大阪府藤井寺市春日丘3丁目1-29 |
2009年10月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
カーサベージュ1 | 1,146万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェモア藤井寺駅前 | 1,011万円 〜 2,997万円 | 大阪府藤井寺市春日丘1丁目1-12 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィズイン北花田 | 974万円 〜 1,195万円 | 大阪府堺市北区船堂町1丁2-2 |
2010年8月(築14年) 地上10階 / 全40戸 |
ナニワヒルズ | 1,913万円 〜 2,763万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁21-7 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
COCOナニワ | 1,676万円 〜 2,462万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁21-5 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ステージ村田11 | 1,083万円 〜 2,018万円 | 大阪府堺市北区蔵前町2丁16-35 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
ユニ・アルス平野プレジオ | 2,124万円 〜 2,954万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 |
2007年7月(築17年) 地上15階 / 全81戸 |
コプリー | 1,357万円 〜 3,472万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁4-1 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全81戸 |
OPH新金岡2-12棟 | 2,575万円 〜 4,206万円 | 大阪府堺市北区新金岡町4丁2-12 |
2008年12月(築16年) 地上13階 / 全123戸 |
ReisHandler | 1,261万円 〜 1,514万円 | 大阪府堺市北区北花田町1丁46-3 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全26戸 |
メゾンフォルテ | 789万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目2-61 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレーヌうりわり | 1,369万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目3-44 |
2010年6月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロッソキタハナダ | 926万円 〜 1,120万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁32-9 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
BELISTA喜連瓜破 | 2,203万円 〜 2,976万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7-16 |
2009年9月(築15年) 地上15階 / 全93戸 |
メゾンドール新金岡公園 | 2,725万円 〜 4,598万円 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-1 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全50戸 |
ソレイアード | 1,107万円 〜 1,333万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目5-4 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ平野 | 2,720万円 〜 3,481万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-58 |
2008年10月(築16年) 地上15階 / 全50戸 |
北花田ガーデンファミリアイーストリッジ2番館 | 2,477万円 〜 3,521万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁32-2 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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