この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府藤井寺市春日丘1丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,028 万円 25.1m²の部屋
〜2,978 万円 58.86m²の部屋
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店舗外観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
シェモア藤井寺駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
25.1m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
25.12m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
25.12m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,028万円 25.1m²の部屋 41万円 / m²
〜2,978万円 58.86m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤井寺市春日丘)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤井寺市春日丘 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,080万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,005万円 | 93.1％ |
| 築25年(9年後) | 911万円 | 84.3％ |
| 築30年(14年後) | 816万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,028万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 956万円 | 93.1％ |
| 9年後 (築25年) | 867万円 | 84.3％ |
| 14年後 (築30年) | 777万円 | 75.6％ |
このマンションと、藤井寺市春日丘の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,028万円 (25.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 54万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,028万円 |
| 買取 | 617万円 〜 822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.89万円 25.1m²の部屋
〜15.19万円 58.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シェモア藤井寺駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤井寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
藤井寺市のマンションの価格は直近の3年間で 24.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.77% 、 2年前→1年前：16.68% 、 1年前→今年：2.13% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
藤井寺市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シェモア藤井寺駅前は大阪府藤井寺市春日丘を所在地としており、近鉄南大阪線の藤井寺駅から歩いて1分ほどでアクセス可能です。加えて、同じ路線の高鷲駅からは歩いて12分ほどの時間を要します。このマンションは、2009年3月に造られた地上10階建てで、鉄筋コンクリート（RC）構造となっています。また、マンション内には巡回型勤務による管理人の配置がされています。
| マンション名称 | シェモア藤井寺駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府藤井寺市春日丘1丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】業務スーパー藤井寺駅前店まで80m
【周辺】ファミリーマート藤井寺駅前店まで80m
【周辺】セブンイレブン藤井寺岡2丁目店まで296m
【周辺】藤井寺駅前郵便局まで103m
【周辺】ココカラファイン藤井寺店まで434m
【周辺】キリン堂藤井寺店まで570m
【周辺】ジョーシン藤井寺店まで595m
【周辺】万代藤井寺店まで949m
【周辺】ローソン藤井寺岡一丁目店まで381m
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランスイート藤井寺 | 2,683万円 〜 3,793万円 | 大阪府藤井寺市春日丘3丁目1-29 |
2009年10月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| BRANZ藤井寺 | 1,906万円 〜 2,788万円 | 大阪府羽曳野市高鷲3丁目3-2 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全74戸 |
| プロパレス道明寺スティシィ | 1,855万円 〜 3,029万円 | 大阪府藤井寺市道明寺2丁目9-9 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全67戸 |
| ローレルコート柏原 | 2,544万円 〜 3,510万円 | 大阪府柏原市上市1丁目2-3 |
2007年6月（築17年） 地上14階 / 全93戸 |
| エスリード松原松ケ丘 | 1,921万円 〜 3,172万円 | 大阪府松原市松ケ丘1丁目12-16 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全185戸 |
| ネバーランド松原 | 1,811万円 〜 3,318万円 | 大阪府松原市柴垣1丁目1-31 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全61戸 |
| ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア | 2,199万円 〜 3,944万円 | 大阪府柏原市上市4丁目2-4 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全173戸 |
| メゾン・ド・ペルル | 1,069万円 〜 1,388万円 | 大阪府松原市上田3丁目2-11 |
2009年7月（築15年） 地上7階 / 全26戸 |
| エムズ | 871万円 〜 1,062万円 | 大阪府堺市美原区真福寺210-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| ユニ・アルス平野プレジオ | 2,133万円 〜 2,944万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 |
2007年7月（築17年） 地上15階 / 全81戸 |
| オレンジハウスエクセレント | 760万円 〜 1,081万円 | 大阪府柏原市国分西2丁目2 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| KIフードアル・ティ・フェスビュー | 804万円 〜 987万円 | 大阪府松原市丹南2丁目240-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レイシアコート平野長原パークサイトリッジ | 2,128万円 〜 2,990万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目4-25 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全161戸 |
| レイシアコート平野長原リバーサイトリッジ | 2,161万円 〜 2,856万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全83戸 |
| メゾンフォルテ | 801万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目2-61 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラッツミナグチ | 916万円 〜 1,090万円 | 大阪府八尾市永畑町2丁目1-46 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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